O b e c n í ú ř a d K a d o v,K a d o v 6 5,3 8 7 3 3 K a d o v
<br> 28.4.2016
<br> ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
KADOV
<br> Finální podoba po schválení v zastupitelstvu obce
<br> XXXXX XXXXX
<br> Ateliér BOČEK
<br>
<br>
<br> Strana | 1
<br>
Zadání územního plánu obce Kadov
<br> duben 2016 – ZADÁNÍ po schválení v ZO dle ust.§ 47 odst.5 SZ
<br>
<br> zpracoval: Obecní úřad Kadov,Ing.arch.XXXXX XXXXX,oprávněná úřední
osoba pořizovatele,osoba splňující kvalifikační požadavky pro výkon
územně plánovací činnosti podle § 24 stavebního zákona
<br>
<br> Vladimíra Tomanová,starostka obce
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXX,oprávněná úřední osoba,osoba zajišťující
splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovacích
činností dle § 24 stavebního zákona
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> schvalující orgán: zastupitelstvo obce Kadov
<br>
<br>
<br>
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené
zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a
ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce <,>
jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> a) 1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření
plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření
možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
<br> 1.Nový územní plán Kadov bude kontinuálně vycházet ze stávajícího
územního plánu.Nebude revolucí,ale evolucí,se zapracováním
podstatné většiny již vymezených zastavitelných ploch dle
stávajícího územního plánu a jeho změn.Výjimky,kdy plochy
budou na základě provedených doplňujících průzkumů a rozborů
(dále jen „P+R“)jsou uvedeny dále <.>
<br> 2.Z APÚR,z AZÚR ani ÚAP Jihočeského kraje nevyplývající žádné
konkrétní požadavky na urbanistickou koncepci rozvoje území
obce.Obecně je nutné respektovat stanovené priority územního
plánování,prvky ÚSES dle AZÚR a podmínky pro ně a zařazení
správního území Kadov do krajinných typů,zde rybniční a
lesopolní <.>
<br> 3.ÚAP ORP Blatná konstatují jako významné limity na území obce
Kadov:
<br> - prvky ÚSES <,>
- přírodní rezervace <,>
- přírodní památka <,>
- vysokotlaký plynovod <,>
<br>
a definují tyto problémy k řešení v ÚPD (environmentální část):
<br> - silnice II.třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území,možným
řešením je realizace obchvatu,přeložky,protihlukových opatření –
obchvat není reálný,protihluková opatření budou navržena u
nových ploch,které budou primárně řazeny mezi plochy smíšené <,>
<br> - rozvojová plocha (vymezená v ZÚR) zasahuje do XXXX,prověřit
vymezení plochy tak,aby bylo ve vztahu k prvkům přírody co
nejšetrnější – plocha pro sport a rekreaci již není součástí AZÚR <,>
byla vypuštěna,problém není nutné řešit <,>
<br> - rozvojová plocha (vymezená v ZÚR) zasahuje do nadregionálního
biocentra,prověřit vymezení plochy tak,aby bylo ve vztahu
<br> - k prvkům přírody co nejšetrnější – plocha pro sport a rekreaci již
není součástí AZÚR,byla vypuštěna,problém není nutné řešit <,>
<br> - rozvojová plocha (vymezená v ZÚR) zasahuje do
- přírodního parku,prověřit vymezení plochy tak,aby bylo ve vztahu
- k prvkům přírody co nejšetrnější – plocha pro sport a rekreaci již
<br> není součástí AZÚR,byla vypuštěna,problém není nutné řešit <,>
- zastavitelná plocha zasahuje do XXXX,prověřit vymezení plochy tak <,>
<br> aby bylo ve vztahu k prvkům přírody co nejšetrnější – hranice bude
upravena mimo PUPFL <,>
<br> - zastavitelná plocha zasahuje do maloplošného chráněného území <,>
uvést vymezení plochy do souladu s plochami,jejichž zastavění je
nežádoucí – plocha bude vymezena mimo MCHÚ <,>
<br> - zastavitelná plocha zasahuje do nadregionálního biocentra <,>
prověřit vymezení plochy tak,aby bylo ve vztahu k prvkům přírody
co nejšetrnější – bude mírně upravena hranice NRBC,existující
<br>
<br>
<br> Strana | 2
<br>
stavby (chata a RD povolené před vydáním ZÚR) budou z NRBC
vyjmuty,zbytek naopak bude vrácen do nezastavitelného území <,>
<br> - zastavitelná plocha zasahuje do přírodního parku,prověřit
vymezení plochy tak,aby bylo ve vztahu k prvkům přírody co
nejšetrnější – bude prověřeno <,>
<br> dopravní a technická infrastruktura:
<br> - absence ČOV,možným řešením je příprava územního plánu na
vybudování ČOV nebo připojení kanalizačních sítí na již
vybudované ČOV – bude řešeno v návaznosti na stávající územní
plán <,>
<br> - absence veřejné vodovodní sítě,možným řešením je vytvoření
územních podmínek pro zavedení veřejného vodovodu <.>
<br>
<br> 4.Během zpracování návrhu budou zohledněny požadavky občanů
uplatněné během zpracování doplňujících průzkumů a rozborů
(dále jen „P+R“),které jsou promítnuty do výkresu záměrů na
provedení změn v území,který je přílohou tohoto zadání.Jedná se
konkrétně o tyto dále uvedené záměty a podněty k návrhu ÚP:
<br> 4.1.Prověřit p.p.č.1941,1933 v k.ú.Pole jako plochy pro bydlení <,>
vymezit v rozsahu pásu cca 40m podél cesty p.p.č.1940 a
mimo vymezený LBC jako plochy smíšené obytné,je
v návaznosti na silnici <.>
<br> 4.2.Zrušit vyme...