O b e c n í ú ř a d K a d o v,K a d o v 6 5,3 8 7 3 3 K a d o v
<br> 17.3.2016
<br> ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> KADOV
Návrh pro projednání dle ust.§ 47 stavebního
<br> zákona
<br> XXXXX XXXXX
<br> Ateliér BOČEK
<br>
<br>
<br> Strana | 1
<br>
ZZZZadáníadáníadáníadání územního plánuúzemního plánuúzemního plánuúzemního plánu obceobceobceobce KadovKadovKadovKadov
<br> březen 2016 – ZADÁNÍ pro projednání dle ust.§ 47 SZ
<br>
<br> zpracoval: Obecní úřad Kadov,Ing.arch.XXXXX XXXXX,oprávněná úřední
<br> osoba pořizovatele,osoba splňující kvalifikační požadavky pro výkon
<br> územně plánovací činnosti podle § 24 stavebního zákona
<br>
<br> Vladimíra Tomanová,starostka obce
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXX,oprávněná úřední osoba,osoba zajišťující
<br> splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovacích
<br> činností dle § 24 stavebního zákona
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> schvalující orgán: zastupitelstvo obce Kadov
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené
zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a
ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce <,>
jejího vztahu k jejího vztahu k jejího vztahu k jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastrukturysídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastrukturysídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastrukturysídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> a) 1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření
<br> plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření
<br> možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch
<br> 1.Nový územní plán Kadov bude kontinuálně vycházet ze stávajícího
<br> územního plánu.Nebude revolucí,ale evolucí,se zapracováním
<br> podstatné většiny již vymezených zastavitelných ploch dle
<br> stávajícího územního plánu a jeho změn.Výjimky,kdy plochy
<br> budou na základě provedených doplňujících průzkumů a rozborů
<br> (dále jen „P+R“)jsou uvedeny dále <.>
<br> 2.Z APÚR,z AZÚR ani ÚAP Jihočeského kraje nevyplývající žádné
<br> konkrétní požadavky na urbanistickou koncepci rozvoje území
<br> obce.Obecně je nutné respektovat stanovené priority územního
<br> plánování,prvky ÚSES dle AZÚR a podmínky pro ně a zařazení
<br> správního území Kadov do krajinných typů,zde rybniční a
<br> lesopolní <.>
<br> 3.ÚAP ORP Blatná konstatují jako významné limity na území obce
<br> Kadov:
<br> - prvky ÚSES <,>
- přírodní rezervace <,>
- přírodní památka <,>
- vysokotlaký plynovod <,>
<br>
a definují tyto problémy k řešení v ÚPD (environmentální část):
<br> - silnice II.třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území,možným
řešením je realizace obchvatu,přeložky,protihlukových opatření –
obchvat není reálný,protihluková opatření budou navržena u
nových ploch,které budou primárně řazeny mezi plochy smíšené <,>
<br> - rozvojová plocha (vymezená v ZÚR) zasahuje do XXXX,prověřit
vymezení plochy tak,aby bylo ve vztahu k prvkům přírody co
nejšetrnější – plocha pro sport a rekreaci již není součástí AZÚR <,>
byla vypuštěna,problém není nutné řešit <,>
<br> - rozvojová plocha (vymezená v ZÚR) zasahuje do nadregionálního
biocentra,prověřit vymezení plochy tak,aby bylo ve vztahu
<br> - k prvkům přírody co nejšetrnější – plocha pro sport a rekreaci již
není součástí AZÚR,byla vypuštěna,problém není nutné řešit <,>
<br> - rozvojová plocha (vymezená v ZÚR) zasahuje do
- přírodního parku,prověřit vymezení plochy tak,aby bylo ve vztahu
- k prvkům přírody co nejšetrnější – plocha pro sport a rekreaci již
<br> není součástí AZÚR,byla vypuštěna,problém není nutné řešit <,>
- zastavitelná plocha zasahuje do XXXX,prověřit vymezení plochy tak <,>
<br> aby bylo ve vztahu k prvkům přírody co nejšetrnější – hranice bude
upravena mimo PUPFL <,>
<br> - zastavitelná plocha zasahuje do maloplošného chráněného území <,>
uvést vymezení plochy do souladu s plochami,jejichž zastavění je
nežádoucí – plocha bude vymezena mimo MCHÚ <,>
<br> - zastavitelná plocha zasahuje do nadregionálního biocentra <,>
prověřit vymezení plochy tak,aby bylo ve vztahu k prvkům přírody
co nejšetrnější – bude mírně upravena hranice NRBC,existující
<br>
<br>
<br> Strana | 2
<br>
stavby (chata a RD povolené před vydáním ZÚR) budou z NRBC
vyjmuty,zbytek naopak bude vrácen do nezastavitelného území <,>
<br> - zastavitelná plocha zasahuje do přírodního ...