Návrh zadání územního plánu Částkov
<br>
<br>
Strana 1 (celkem 9)
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh
ZADÁNÍ
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU
Částkov
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: MěÚ Tachov,odbor výstavby a územního plánování <,>
Hornická 1695,347 01 Tachov
Určený zastupitel: starosta obce XXXXX XXXX
<br>
Datum: červenec XXXX
<br>
<br> Návrh zadání územního plánu Částkov
<br>
<br>
Strana 2 (celkem 9)
<br>
Zadání územního plánu Částkov
Zastupitelstvo obce Částkov stanovuje pro zpracování územního plánu (dále jen „ÚP“) následující
<br> požadavky:
<br>
<br> a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace
vydané krajem,popřípadě širších územních vztahů
<br> • Z Politiky územního rozvoje České republiky (dále jen „PÚR ČR“),schválené vládou dne 20.07 <.>
2009,usnesením vlády č.929 vyplývají pro územní plán Částkov tyto požadavky:
<br> o Vytvořit podmínky pro rozvoj cestovního ruchu – cykloturistika,poznávací turistika (čl <.>
2.2,(22),str.18 PÚR ČR)
<br> o Vytvořit podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky
a přírodními katastrofami v území (záplavy,sesuvy půdy,eroze atd.) (čl.2.2,(25 a 26),str <.>
<br> 18 PÚR ČR)
<br> o Zohlednit dotčení řešeného území rozvojové osy OS1 (Praha-Plzeň-hranice ČR/Německo)
(čl.3.2,(52),str.25 PÚR ČR)
<br>
<br> • Ze Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje (dále jen „ZÚR PK“),vydaných zastupitelstvem
Plzeňského kraje dne 02.09.2008,usnesením č.834/08 vyplývají pro územní plán Částkov tyto
<br> požadavky:
<br> o Zohlednit dotčení řešeného území rozvojové osy OS1 (vymezené v PÚR ČR) (čl.3.2.1,str <.>
9 ZÚR PK a výkres A.1 ZÚR PK)
<br> o Zohlednit dotčení řešeného území rekonstrukce dálničního přivaděče II/198 Tachov –
Mlýnec – Přimda (čl.5.2.2,str.27 ZÚR PK a výkres A.2 ZÚR PK) <.>
<br> o Zohlednit dotčení řešeného území Specifické oblasti nadmístního významu SON1
Specifická oblast XXXXX XXX (čl.X.X.X <.>,str.20 ZÚR PK)
<br> o Navrhovaný koridor pro směrovou úpravu silnice II/198 (rekonstrukce dálničního přivaděče
II/198 Tachov – Mlýnec - Přimda) (čl.5.2.2 <.>,str.27 ZÚR PK a výkres A.5 ZÚR PK) bude
<br> zpřesněn na základě sdělení SÚS PK a po projednání s KÚ PK odborem dopravy a sil <.>
<br> hospodářství a odborem regionálního rozvoje <.>
<br> o Zohlednit dotčení řešeného území maloplošných zvláště chráněných území – (čl.6.1 <.>,str.35
ZÚR PK a výkres B.6 ZÚR PK)
<br> • Z hlediska širších územních vztahů,které nejsou obsahem schválení PÚR ČR XXX XXX PK,není nic
zapotřebí v ÚP řešit <.>
<br> • Současně platný územní plán Obce Částkov (schválen 31.1.2002) má tyto požadavky:
o Respektovat vymezené lokální prvky ÚSES (lokální biocentrum,lokální biokoridor) – tyto
<br> prvky budou v novém ÚP upřesněny (návaznost,spojitost,funkčnost) a nově vymezeny do
<br> podrobnosti parcel <.>
<br> o Bude prověřena aktuálnost navrhovaných záměrů <.>
<br>
<br>
Návrh zadání územního plánu Částkov
<br>
<br>
Strana 3 (celkem 9)
<br>
<br> b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
Z územně analytických podkladů (dále jen „ÚAP“) pro řešení ÚP vyplývá následující:
<br> • Respektovat limity využití území:
o Silnice č.II/198 a II/199 a jejich ochranná pásma
o Silnice III.třídy a jejich ochranná pásma
o Cyklotrasy
o Železnice č.184 a její ochranné pásmo
o Elektrická vzdušná vedení VVN a VN a jejich ochranná pásma
o Plynovod VTL a STL a jejich ochranná pásma
o Lokální prvky ÚSES (15 biocenter a 22 biokoridorů)
o Na jih od Maršových Chodů se nalézá přírodní památka
o Plochy při okraji lesa s podmín.využíváním
o Přírodní park XXXXX XXX
o Nemovité kulturní památky a archeologická naleziště
o Urbanistické a architektonické hodnoty
o Poddolovaná území a hlavní důlní díla
o BPEJ I.a II.třídy ochrany,investice do půdy (meliorace)
o Na severu od Částkova bioplynová stanice
o Ochranná pásma vodních zdrojů
<br> • Respektovat rozbor udržitelného rozvoje území,tj.:
o Vytvořit podmínky pro využití silných stránek a příležitostí:
<br> - Území je součástí rozvojové osy OS1
- Dobré napojení na dálnici D5 a silnici II/198
- Zájem o stavební parcely pro výstavbu rodinných domů venkovského typu
<br> o Vytvořit územní podmínky pro řešení slabých stránek a hrozeb:
- Hluková zátěž z dálničního přivaděče II/198 v sídlech Částkov a Pernolec
- V podrobnosti ÚP vyřešit protipovodňové a protierozní opatření <.>
- Hygienická zátěž – místní autolakovna přímo uvnitř sídla Maršovy Chody
- Vytvořit podmínky ke krátkodobé rekreaci (penziony,ubytovny) a služby pro cestovní
<br> ruch
<br> Další požadavky vyplývající z ÚAP jsou uvedeny v následujících kapitolách zadání <.>
<br>
<br> c) Požadavky na územní rozvoj obce
V územním plánu budou vymezeny plochy pro:
<br> - Bydlení úměrně s ohledem na velikost a potřeby obcí a místních částí
- Občanské vybavení
- Drobnou výrobu a služby
- Rekreaci a sport
- ČOV
- Navrhnout plochy sídelní a krajinné zeleně
- Sportovní areál
<br>
<br> Návrh zadání územního plánu Částkov
<br>
<br>
...