Zpráva o uplatňování ÚP Ševětín – návrh pro projednání Stránka | 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> ŠEVĚTÍN
<br>
Stupeň dokumentace:
<br> NÁVRH pro projednání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Katastrální území:
<br> Ševětín
<br> Pořizovatel:
<br> Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování
<br> Zastupitel určený pro spolupráci s pořizovatelem:
<br> XXXX XXXX,místostarosta obce
<br>
<br> leden XXXX
<br>
<br>
<br>
Zpráva o uplatňování ÚP Ševětín – návrh pro projednání Stránka | 2
<br>
Obsah:
A.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl
<br> územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních
<br> dopadů na udržitelný rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
<br> A.1.Vyhodnocení naplněnosti zastavitelných ploch………………………………………………………………………………….4
<br> A.2.Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření a plochy pro asanaci,pro které lze práva
<br> k pozemkům a stavbám vyvlastnit…………………………………………………………………………………………………………………9
<br> A.3.Vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území……….<.> 10
<br> B.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.10
<br> B.1.Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský
<br> rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území……………………………………………………………………………………10
<br> B.2.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů…………………………….11
<br> C.Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací
<br> vydanou krajem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.14
<br> C.1.Vyhodnocení souladu územního plánu s Politikou územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace č.1……14
<br> C.2.Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací kraje…………………………………………………………14
<br> D.Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových
<br> zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 16
<br> E.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu,v rozsahu zadání změny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 17
<br> a.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního
<br> stavu,včetně rozvoje obce a ochrany jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu
<br> k sídelní struktuře a dostupnosti veřejně infrastruktury……………………………………………………………………………….<.> 17
<br> b.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutné
<br> prověřit…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………26
<br> c.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací <,>
<br> pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo……………………………………………………………….<.> 26
<br> d.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území
<br> podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci……26
<br> e.Případný požadavek na zpracování variant řešení……………………………………………………………………………….<.> 26
<br> f.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění
<br> včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení………………………………………………………………………………………………….26
<br> g.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj…………………….27
<br> F.Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území
<br> (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze
<br> vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 28
<br> G.Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant
<br> vyžadováno.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<...