Návrh Změny č.2 územního plánu Ševětín 15-006.2
Návrh pro veřejné projednání prosinec 2015
<br>
strana 1 (celkem 48)
<br>
III.Příloha - Textová část územního plánu Ševětín s vyznačením změn:
<br>
<br> I.(1) Obsah územního plánu Ševětín dle přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
<br>
<br> a) Vymezení zastavěného území
Na území městyse Ševětína se vymezuje více zastavěných území.Hranici každého
zastavěného území tvoří uzavřený polygon vedený po hranici parcel,ve výjimečných
případech jej tvoří spojnice lomových bodů stávajících hranic nebo bodů na těchto
hranicích <.>
Zastavěné území byloje je vymezeno ke dni 30.06.200920.6.2015 a graficky vyznačeno ve
všech výkresech výkresové části územního plánu,kromě výkresu širších vztahů a
aktualizuje se jeho toutojeho změnou ke dni 25.5.2015 <.>
<br> b) Základní kKoncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
Soulad přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území je zajištěn
vzájemným respektováním vyváženým rozvojem těchto hodnot a respektováním limitů
využití území tak,aby byl umožněn trvale udržitelný rozvoj všech hodnot <.>
1.Přírodní hodnoty
Z přírodních hodnot v řešeném území jsou při řešení územního plánu respektovány
zejména základní skladebné prvky ÚSES,včetně interakčních prvků,lesní a vodní plochy <.>
Součástí řešení územního plánu je i vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na
zemědělský půdní fond,pozemky určené k plnění funkcí lesa a vodohospodářské řešení <,>
včetně návrhu rozvoje kanalizace a jejího napojení na centrální čistírnu odpadních vod
(ČOV).Pro posílení přírodních hodnot je navržena rekultivace vytěženého dobývacího
prostoru (starého kamenolomu) na zeleň krajinnou <.>
2.Kulturní hodnoty
Při řešení územního plánu jsou respektovány všechny nemovité kulturní památky zapsané
v ústředním seznamu.Dále je potřeba při využívání zastavitelných ploch navržených v ÚP
Ševětín respektovat pohledovou a architektonickou dominantu městyse,barokní věž u
kostela sv.Mikuláše,která se uplatňuje v dálkových pohledech a vytváří charakteristickou
siluetu městyse.Dále je nutno respektovat existující drobné sakrální objekty v řešeném
území (např.kamenné kříže,boží muka,kapličky,křížové či pamětní kameny atd.) tak <,>
aby při jakékoliv činnosti v území nedošlo k jejich poškození nebo nevhodné manipulaci
s nimi <.>
V řešeném území městyse Ševětína jsou území s archeologickými nálezy.Tato území jsou
jedním z limitů využití území a budou v nich dodrženy podmínky stanovené příslušným
archeologickým ústavem <.>
<br> 3.Civilizační hodnoty
Řešené území se nachází na rozvojové ose OS6 nadmístního významurepublikového
významu,resp.v rozvojové oblasti OB10,jejíž součástí je koridor navrhované dálnice D3
a IV.TŽK.Území mezi navrhovanou dálniční křižovatkou D3 a IV.TŽK má velký
potenciál pro rozvoj komerčních a výrobních,případně logistických aktivit.V řešeném
<br>
<br> Návrh Změny č.2 územního plánu Ševětín 15-006.2
Návrh pro veřejné projednání prosinec 2015
<br>
strana 2 (celkem 48)
<br>
území jsou předpoklady pro rozvoj turistického a cestovního ruchu.Civilizační hodnoty
v řešeném území budou posíleny zejména návrhem nových ploch pro obytnou funkci <,>
občanskou vybavenost,pro výrobu a podnikání,pro sport,rekreaci a využití volného času
obyvatelstva a návrhem rozvoje technické a dopravní infrastruktury.V severní části
řešeného území jsou navrženy rozvojové plochy pro využití obnovitelných zdrojů energie
ve formě fotovoltaických elektráren <.>
Z hlediska urbanistických hodnot je potřeba respektovat zejména :
<br> - urbanistický charakter historického jádra Ševětína,s rozlehlým návesním
prostorem s charakterem náměstí
<br> - návesní prostory je nutno rehabilitovat a eliminovat tak vliv necitlivých zásahů
provedených v minulých obdobích
<br> - charakteristický krajinný ráz
- dálkové hodnotné pohledy
- v řešeném území je potřeba doplnit síť cykloturistických tras,s využitím cestní
<br> sítě vybudované v rámci komplexních pozemkových úprav
- v řešeném území se uvažuje s vybudováním skanzenu lidové architektury
<br> a ekologické vesnice na území obce Ševětín,ve vazbě na VPR Mazelov,při
řešení návrhu ÚP Ševětín bude vymezena zastavitelná plocha občanské
vybavenosti umožňující realizaci tohoto záměru <.>
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby
a systému zeleně
<br> 1.Urbanistická koncepce
Návrh urbanistické koncepce vychází z jednak z urbanistické struktury městyse Ševětína <,>
ale zároveň i ze skutečnosti,že řešené území leží na rozvojové ose republikového
nadmístního významu OS6,resp.v rozvojové oblasti OB10.Vzhledem k výborné dopravní
dostupnosti a vzhledem k očekávanému akceleračního impulsu v rozvojové ose se
předpokládá dynamický rozvoj městyse Ševětína.Nové obytné plochy jsou navrhovány
zejména v prolukách současně zastavěného území a po obvodu městyse tak,aby byly
v dosahu sítí technické infrastruktury a nebyly příliš zatěžovány nadlimitním hlukem
z dopravy z navrhovaných dopravních staveb D3 a IV.TŽK.Zejmén...