042 2_11_ Zm č 1 ÚP Ševětín_VJ_2013 01 31.doc
Návrh změny č.1 územního plánu
<br> Ševětín
<br>
<br>
<br>
<br>
NÁVRH PRO VEŘEJNÉ JEDNÁNÍ
<br> Záznam o účinnosti
<br>
<br> Vydávající správní orgán: Zastupitelstvo městyse Ševětín
<br> Číslo jednací:
<br>
<br> Datum vydání:
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br>
<br> Oprávněná úřední osoba pořizovatele
<br> jméno a příjmení: XXXX XXXXX
<br> funkce: fyzická osoba s osvědčením zvláštní odborné způsobilosti,na základu smlouvy s obcí podpis:
<br> jméno a příjmení: XXXXXX XXXXXX
<br>
funkce: starostka městyse Ševětín
<br> podpis:
<br> otisk úředního razítka pořizovatele
<br>
<br>
<br> Zhotovitel:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXXX
<br> Pomezní XXXX/XX,XXX XX Dobrá Voda u Českých Budějovic
<br> č.autorizace: 00 102
<br> Číslo zakázky: Z/042.2 - 11
<br> Datum: leden 2013
<br> Obsah dokumentace:
<br> 3I <.>
Textová část návrhu změny č.1 ÚP Ševětín obsahuje
<br>
<br> 3I.a <.>
Vymezení zastavěného území
<br>
<br> 3I.b <.>
Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
<br> 3I.c <.>
Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
<br> 4I.d <.>
Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
<br>
<br> 4I.e <.>
Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostů
<br>
<br> 4I.f <.>
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemků v plochách)
<br>
<br> 6I.g <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br>
<br> 6I.h <.>
Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo
<br>
<br> 6I.i <.>
Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti
<br>
<br> 7I.i <.>
Údaje o počtu listů návrhu změny č.1 a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br>
<br> 8II <.>
Obsah odůvodnění návrhu změny č.1 ÚP Ševětín
<br>
<br> 8II.a <.>
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br>
<br> 8II.b <.>
Údaje o splnění zadání,v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu
<br>
<br> 10II.c <.>
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
<br>
<br>
<br> 10II.d <.>
Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací,zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí,popřípadě zdůvodnění,proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno
<br>
<br> 10II.e <.>
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa
<br>
<br> 12II.f <.>
Odůvodnění územního plánu dle náležitostí uvedených v § 53 odst.4 a 5 stavebního zákona,zpracované pořizovatelem,zejména soulad s
<br>
<br> 13II.g <.>
Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
<br>
<br> 13II.h <.>
Údaje o počtu listů odůvodnění změny č.1 a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br>
<br>
<br>
<br>
I <.>
Textová část návrhu změny č.1 ÚP Ševětín obsahuje
<br>
I.a <.>
Vymezení zastavěného území
<br>
V řešeném území návrhu změny č.1 ÚP Ševětín (dále jen změna č.1) není nově vymezeno žádné zastavěné území <.>
<br>
I.b <.>
Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
<br> Městys Ševětín se nachází v rozvojové ose republikového významu OS6,ve které se předpokládá zejména rozvoj socioekonomických aktivit v území s dobrou dopravní dostupností,v dosahu pracovních sil a v návaznosti na veřejnou technickou infrastrukturu.Veškeré tyto předpoklady městys Ševětín splňuje,proto se předpokládá dynamický rozvoj zejména v oblasti rozvoje komerčních a výrobních ploch a s tím související poptávky po plochách pro bydlení,pro které je příznivá i rozvinutá sféra občanského vybavení.Změna č.1 řeší zejména rozvoj ploch pro bydlení (3 lokality) a jednu specifickou lokalitu pro rozvoj rodinné rekreace.Vlivem řešení této změny č.1 nebude nijak narušena koncepce rozvoje území obce,ani podmínky ochrany přírodních,civ...