1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> RADOVESNICE I
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
TEXTOVÁ ČÁST
<br>
Návrh pro společné jednání
<br>
<br>
<br>
Zpracovatel : pořizovatel :
<br> Ing.arch.XXXX XXXXXXXXXXXX Městský úřad Kolín
<br> Č.autorizace XXXXX odbor územního plánování
<br> Čajkovského 7 <.>
<br> 130 00 Praha 3 <.>
<br>
<br> září 2017
<br>
<br> 2
<br> SEZNAM DOKUMENTACE :
<br> ÚZEMNÍ PLÁN - výrok
<br> Textová část
<br> a.Vymezení zastavěného území
<br> b.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
1.Základní koncepce rozvoje území obce
2.Ochrana přírodních hodnot
3.Ochrana kulturních hodnot
<br> c.Urbanistická koncepce <,>
včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
1.Koncepce uspořádání sídelní struktury
2.Koncepce plošného uspořádání území
3.Vymezení zastavitelných ploch
4.Koncepce sídelní zeleně
<br> d.Koncepce veřejné infrastruktury <,>
včetně podmínek pro její umisťování
1.Dopravní infrastruktura
2.technická infrastruktura
3.Veřejná prostranství
4.Občanské vybavení
4.1.Veřejná infrastruktura
4.2.Ochrana obyvatelstva
<br> e.Koncepce uspořádání krajiny <,>
včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní
<br> systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před
povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin a pod <.>
<br> 1.Cílová charakteristika krajiny
2.Koncepce uspořádání krajiny
3.Koncepce uspořádání ploch v krajině
4.Plochy změn v krajině
5.ÚSES
6.Vodní toky,záplavová území a ochrana před povodněmi
<br> f.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
s určením převažujícího účelu využití / hlavní využití /,pokud je možné jej stanovit <,>
<br> přípustného využití,nepřípustného využití ( včetně stanovení,ve kterých plochách je
vyloučeno umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18
odst.5 stavebního zákona),popř.stanovení podmíněně přípustného využití těchto
ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek
ochrany krajinného rázu ( na př.výškové regulace zástavby,charakteru a struktury
zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity
jejich využití) <.>
<br> 1.Plochy s rozdílným způsobem využití
2.uspořádání a podmínky využití ploch
3.Podmínky využití urbanizovaných ploch
4.Podmínky využití neurbanizovaných ploch
<br> g.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv
<br>
<br> 3
<br> vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití <,>
včetně podmínek pro jeho prověření
<br>
h.Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření
vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
<br> opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze
práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br>
i.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství <,>
pro které lze uplatnit předkupní právo s uvedením v čí prospěch je předkupní právo
<br> zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších
údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona
<br>
j.Stanovení kompenzačních opatření
podle § 50 odst.6 stavebního zákona
<br> k.Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno
<br> dohodou o parcelaci
<br> l.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území
<br> podmíněno zpracováním územní studie <,>
stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do
<br> evidence územně plánovací činnosti
<br> m.Stanovení pořadí změn v území / etapizace /
<br> n.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů
k němu připojené grafické části
<br>
<br> Grafická část :
<br> 1.Výkres základního členění území měř.1 : 5 000
2.Hlavní výkres měř.1 : 5 000
3.Koncepce dopravy a technické infrastruktury měř.1 : 5 000
4.Výkres veřejně prospěšných staveb měř.1 : 5 000
<br>
Seznam použitých zkratek:
ÚP - územní plán
ÚPD - územně plánovací dokumentace
PÚR - Politika územního rozvoje
ZÚR - Zásady územního rozvoje
ÚAP - územně analytické podklady
ZPF - zemědělský půdní fond
PUPFL - pozemky určené k plnění funkce lesa
ÚSES - územní systém ekologické stability
LBK - lokální biokoridor
LBC - lokální biocentrum
VPO - veřejně prospěšné opatření
OP - ochranné pásmo
TS - trafostanice
ST - studna
ČOV - čistírna odpadních vod
<br>
<br> 4
<br> a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Územní plán Radovesnice I vymezuje zastavěné území ke dni 1.3.2016 <.>
Zastavěné území s hranicí zastavěného území je vymezeno na výkr.:
Výkres základního členění území měř.1 : 5 000
Hlavní výkres měř.1 : 5 000
<br>
b) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJ
JEHO HODNOT
<br> 1.Základní koncepce rozvoje území obce
<br> • Územní plán Radovesnice I vytvoří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu <,>
ochraně a rozvoji všech přírodních,kulturních a civilizačních hodnot území,včetně
urbanistického,architektonického a archeologického dědictví <.>
<br> • Určuje podmínky pro hospodárné využív...