M Ě S T S K Ý Ú Ř A D L O V O S I C E odbor stavebního úřadu a územního plánování Školní 407/2,410 30 Lovosice Telefon SÚ: 416 571 270 - 276,fax: 416 532 130,e-mail: stavebni.urad@meulovo.cz Telefon ÚP: 416 571 277 – 278 Telefon Památková péče : 416 571 279 Návrh Zpráva o uplatňování územního plánu Děčany,jejíž součástí je návrh zadání územního plánu Děčany.Návrh určený ke konzultaci s dotčenými orgány,sousedním obcím,Krajským úřadem Ústeckého kraje a Obci Děčany.K této návrhové zprávě o uplatňování územního plánu Lovosice může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky vše na základě ustanovení § 55 odst.2,zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.Schvaluje: Zastupitelstvo obce Děčany,Děčany 29,411 15 Třebívlice.Předkladatel zprávy: Městský úřad Lovosice,odbor stavebního úřadu a územního plánování,Školní 407/2,410 30 Lovosice.Květen 2017 Obsah 1Návrh 3Úvod: 31) Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 zákona č.183/2006 o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních vlivů na udržitelný rozvoj území.32) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů.53) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem.254) Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona.255) Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny.25a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na 251) urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch,262) koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn,273) koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona,28b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit,28c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo,28d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci,28e) případný požadavek na zpracování variant řešení,28f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení,29g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území.296) Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast.297) Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant vyžadováno.298) Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod body 1) až 4) vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu.299) Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny.2910) Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje.2911) Ostatní.Úvod: Obec Děčany má dosud platný Územní plán Děčany (dále jen „ÚP Děčany“) zpracovaný zhotovitelem Ing.Stanislavem Zemanem,Praha,který bych schválen dne 19.02.2008 a nabyl účinnosti dne 06.03.2008.Dále Změnu č.1 ÚP Děčany zpracovanou zhotovitelem Ing.Stanislavem Zemanem,Praha,která nabyla účinnosti dne 20.05.2016.Obec Děčany podala dne 20.01.2017 žádost o vyhodnocení došlých žádostí o změnu ÚP Děčany na Městský úřad Lovosice,odbor stavebního odboru a územního plánování (dále jen „ÚÚP“).ÚÚP vyhodnotil došlé požadavky a dne 16.03.2017 odeslal vyhodnocení na obec.Území obce se skládá z celkem 4 katastrálních území.Jedná se o k.ú.sídel Děčany,Lukohořany,Semeč a Solany.Řešené území se nachází v západní části správ...