NÁVRH
ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> BOROTICE
<br> 2010 – 2014
<br> srpen 2014
<br> pořizovatel: Městský úřad Dobříš,odbor výstavby,úřad územního plánování
<br>
<br> Úvod
<br> O vydání územního plánu obce Borotice rozhodlo zastupitelstvo obce 6.10.2010 <.>
<br> Opatření obecné povahy č.1/2010,kterým byl vydán územní plán,nabylo účinnosti 20.11 <.>
<br> 2010 <.>
<br> Ustanovení § 55 odst.1 stavebního zákona ukládá pořizovateli nejdéle do 4 let od
<br> vydání územního plánu předložit zastupitelstvu příslušné obce zprávu o uplatňování
<br> územního plánu v minulém období s tím,že před předložením návrhu zastupitelstvu musí být
<br> tento konzultován s dotčenými orgány a s krajským úřadem.Obsahové náležitosti zprávy o
<br> uplatňování územního plánu jsou stanoveny v § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
<br> analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
<br> plánovací činnosti,v platném znění.V tomto smyslu je zpracována následující zpráva <.>
<br> Obsah zprávy o uplatňování územního plánu
1.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení
případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
<br> 2.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
<br> 3.Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
<br> 4.Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
<br> 5.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu,v rozsahu zadání změny.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
<br> 6.Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na
udržitelný rozvoj území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení
vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky
významnou lokalitu nebo ptačí oblast.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> 7.Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování
variant vyžadováno.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 6
<br> 8.Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených v kapitolách
1 až 4 vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
<br> 9.Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na
udržitelný rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny.<.>.7
<br> 10.Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
<br>
<br> 1.Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení
změn podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán (§ 5
odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných
nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj
území
<br> Platný územní plán obce Borotice vymezuje zastavitelné plochy v celkové výměře
<br> 6,12 ha.Tyto zastavitelné plochy jsou plochy smíšené obytné – bydlení venkovské,plochy
<br> smíšené obytné – bydlení rekreační,plochy technického vybavení.S ohledem na orientaci
<br> řešeného území na tradiční zemědělství a individuální rekreaci v souladu s funkcí trvalého
<br> bydlení je největší část zastavitelných ploch určena k zástavbě rodinnými domy – 5,72 ha.–
<br> v současné době zastavěno 0,83 ha (15%).K zástavbě rekreačními objekty bylo změnou č.1
<br> (2012) vymezeno 0,14 ha – v současné době je na této ploše povolena výstavba a plocha je
<br> tedy využita (100%).Pro technickou vybavenost obce je vymezeno 0,26 ha pro ČOV
<br> v jednotlivých sídlech obce – v současné době nerealizováno <.>
<br> Rozvoj plochy BV3,je v územním plánu podmíněn zpracováním územní studie,její
<br> schválení a vložení do evidence územně plánovací činnosti do 4 let od schválení územního
<br> plánu.V současné době není tato územní studie zpracována,ani zpracovávána.Pokud nebude
<br> v dané lhůtě územní studie vložena do evidence územně plánovací činnosti,pozbývá
<br> podmínka jejího zpracování platnost dle § 43 odst.2 stavebního zákona a je možné umísťovat
<br> stavby podle regulativů k danému funkčnímu využití <.>
<br> ...