NÁVRH ZADÁNÍ
ÚZEMNÍHO PLÁNU POHOŘ Í
<br> podle § 47 zákona č.18312005 Sb <.>
<br> schvalující orgán Zastupitelstvo obce Poho ř í
<br> datum schválení
<br> číslo usnesení
<br> jméno oprávn ěné osoby XXXXXXXX XXXXXXXX XXXXXX
podpis otisk ú ředního razítka:
<br> Xb ORO
<br> po ř izovatel MěÚ Černošice,ú řad územního plánováni,Riegrova 1209,252 28 Černošice
<br> jméno oprávněné úřední osoby Ing.Helena tišiaková
podpis otisk ú ředního razítka:
<br> / Městský ú řad Černošice
ú řad územního plánováni
<br> 252 23 Černošice
Riegrova 1209 O
<br>
<br> OBSAH;
<br> A.POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMí.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 3
<br> B.POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů ÚZEMNÍCH REZERV A NA
STANOVENÍ JEJICH VYUŽITÍ,KTERÉ BUDE NUTNO PROVĚŘ IT.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> C.POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB <,>
VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACI,PRO KTERÉ BUDE MOŽNÉ UPLATNIT
VYVLASTN ĚNÍ NEBO PŘEDKUPNÍ PRÁVO.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
<br> D.POŽADAVKY NA PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORÚ I VE KTERÝCH BUDE
ROZHODOVÁNI O ZMĚNÁCH V ÚZEM ĺ PODMÍNĚNO VYDÁN ĺM REGULAČNÍHO PLÁNU <,>
ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE NEBO UZAV ŘENÍM DOHODY O PARCELACI.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
<br> E.PŘ ÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT ŘEŠENÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9
<br> F.POŽADAVKY NA USPO ŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPO ŘÁDÁNÍ
OBSAHU JEHO ODŮVODNĚNÍ VČETNĚ MĚŘ ÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9
<br> G.POŽADAVKY NA VYHODNOCENI P ŘEDPOKLÁDANÝCH VLIV Ů ÚZEMNÍHO PLÁNU NA
UDRŽITELNÝROZVOJ ÚZEMÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9
<br> Návrh zadání územního plánu Poho ří str.211 0
<br>
<br> Požadavek na pořízení nového Územního plánu Poho ří vychází z usnesení zastupitelstva obce Č <.>
155 ze dne 20.3.2013.Důvodem rozhodnutí o po řízení nového územního plánu Poho ří bylo
ukončení platnosti stávajících územních plán ů k 31.12.2020 a také nutnost aktualizovat stávající
platnou územn ě plánovací dokumentaci obce Poho ří,zejména stanovením podmínečnosti dalšího
rozvoje území a podrobn ějších podmínek pro uspo řádání území.-
V současné době platí pro území obce Poho ř í územní plán obce Poho ří (dále jen UPO Poho ř í")
schválený v roce 2004 vč.změny Č.1 ÚPO Poho ří z r.2006.P ř i tvorbě nového územního plánu se
bude vycházet ze stávajícího platného UPO Poho ří (p ředpokládá se zachování základních
rozvojových tendencí),zárove ň budou zohledněny požadavky vyplývající z nového stavebního
zákona,z nad řazených nástroj ů územního plánování Politiky územního rozvoje České republiky
(dále jen „PUW) a Zásad územního rozvoje St ředočeského kraje (dále Jen ‚ZUl?) a nových
skutečností v území <.>
Řešeným územím územního plánu je správní území obce Poho ří,které Je tvo řeno jedním
katastrálním územím k.ú.Poho ř í u Prahy,sestávajícím se ze t ří místních částí: Poho ř í,Chotouň a
Skalsko.Rozloha řešeného území je 878 ha Obec Poho ří má 373 obyvatel (údaj Čsu ke dni 1.1 <.>
2016) <.>
<br> A.POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE
Obec je situovaná v kvalitním p řírodním prost ředí,z velké části pokrytém p řírodním parkem St řed
Čech.Jedná se o menší obec,ve které došlo v posledních letech k postupnému nár ůstu počtu
obyvatel.Obec není p ř ímo napojena na kapacitní pozemní komunikace ani na kolejovou dopravu <.>
Vzhledem ke kvalitnímu p řírodnímu prost ředí a dostatku dosud nevyužitých zastavitelných ploch <,>
zejména pro bydlení,se nep ředpokládá navrhování dalších rozsáhlejších zastavitelných ploch tak <,>
aby byl zajištěn umírněný rozvoj sídla.Cílem dalšího vývoje v území je zachovat klidný venkovský
charakter obce utvá řený p řevážně obytnou zástavbou tak,aby byl umožněn p ř irozený rozvoj sídla a
zároveň potvrzen rekreační charakter krajiny.Prostorové uspo řádání bude respektovat stávající
podobu sídla <.>
Z hlediska širších vztah ů v území budou respektovány vazby obce Poho ří na okolní území a řešení
bude dle pot řeby koordinováno s územními plány v sousedních obcích (zejména s m ěstem Jílové u
Prahy a Kamenice) <.>
<br> Al.Požadavky na urbanistickou koncepci
(zejména na prověření plošného a prostorového uspořádánt zastavěného území a na prověření možných
zrněn,včetně vymezení zastavitelných ploch)
<br> A.1.1.Up řesnění požadavků z politiky územního rozvoje
Obec Poho ří je součásti rozvojové oblasti 0B1 Rozvojová oblast Praha dle Politiky územního
rozvoje České republiky 2015 (dále jen ‚.PUR"),která za řazuje do této rozvojové oblasti území ORP
Černošice bez jižn...