DVACÁTÝ PÁTÝ POLEVSKÝ OBČASNÍK prosinec 2015 PF 2016 Vážení spoluobčané,dovolte,abychom Vám popřáli hodně spokojenosti,úspěchů a zároveň také prožití klidných a šťastných vánočních svátků.Ať spokojenost a štěstí jsou po XXXX XXX XXXX nablízku Vám všem přejí zastupitelé obce Polevsko.ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva obce Polevska,konaného dne 5.10.2015,od 18.00 hodin v zasedací místnosti 1.patro Obecního úřadu Přítomni: XXXXXXX XXXXXXXX,Mgr.XXXXX XXXXXXXX,XXX XXXXXXXX,XXXXXXXX XXXXX,XXXX XXXXX,XXXXX XXXXXXXXX,XXXXX XXXXXXXXXX,Ing.XXXXX XXXXX XXXXX XXXXX,XXXX XXXX,Ing.XXXXXX XXXXXXX,Přítomni: XXXX XXXXXXXX,XXXXX XXXXX,XXXXX XXXXXXXX,XXXXX XXXXXXX,Ing.Vladimirov Starostka přivítala zastupitele,veřejnost a zároveň je upozornila,že průběh jednání zastupitelstva bude nahráván.Schválení programu: 1.Zahájení 2.Volba zapisovatele a ověřovatelů zápisu 3.Kontrola úkolů 4.Restaurace Na Křižovatce 5.Rozpočtové opatření č.3 6.Počítač OÚ 7.Digestoř ZŠ a MŠ Polevsko 8.Směna pozemků 9.Informace k odvodu penále - projekt „Volnočasové areály“ 10.Program rozvoje obce Polevsko na období 2015 - 2020 11.Zaměstnanci obce 12.Dotace vodní nádrž 13.Nabídky bankovních ústavů 14.Řád ohlašovny požárů 15.Koloniál AHOJ 16.AVE CZ odpadové hospodářství Česká Lípa – končící smlouva na svoz odpadů 17.Různé 18.Diskuse 19.Závěr Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce schvaluje program zasedání zastupitelstva.Výsledek hlasování: Pro 11 Proti 0 Zdrželi se 0 2.Volba zapisovatele a ověřovatelů zápisu Návrh usnesení: Zastupitelstvo obce Polevsko určuje ověřovateli zápisu Ing.R.Lischku a pí Janu Kamešovou,zapisovatelem Martinu Rašínovou.Výsledek hlasování: Pro 11 Proti 0 Zdrželi se 0 3.Kontrola úkolů P.Staňa na minulém zastupitelstvu se dotázal,zda je možné vybudování beach volejbalového hřiště svépomocí.Úkol odložen – bude řešeno žádostí o dotaci.4.Restaurace na Křižovatce Na zastupitelstvu dne 10.6.2015 zastupitelé projednali a neschválili předložený seznam investic Ing.Vladimirovem v restauraci a penzionu Na Křižovatce.Vyzvali Ing.Vladimirova k doložení podkladů,že tyto náklady byly účelně vynaloženy a doložení účetních dokladů do 30.6.2015.Současně žádali okamžité zastavení všech stavebních prací.Byl domluven další postup v řešení této situace,oslovit právního zástupce,daňového poradce a stavaře,kteří posoudí předložené faktury z hlediska,kdy se jedná o běžnou opravu,údržbu a stavební práce.Starostka byla pověřena k zajištění tohoto úkolu.Ing.Vladimirov předložil kopie všech faktur,které byly předány právnímu zástupci obce k jejich posouzení.Dne 31.8.2014 právní zástupce předložil : Právní rozbor problematiky investic do nemovitosti ze strany nájemce bez souhlasu pronajímatele Obec Polevsko pronajala odpůrci na dobu neurčitou objekt Penzion Na Křižovatce a to nájemní smlouvou z 1.12.2014.V nájemní smlouvě je v čl.10 m.j.uvedeno,že veškeré úpravy prováděné nájemcem v prostorách předmětu této smlouvy vyžadují výslovného,předchozího a písemného souhlasu pronajímatele.Součástí souhlasu je i výslovná specifikace těchto úprav,a to dle jejich popisu a seznamu tak,jak je předložen v žádosti nájemce.Nájemce dne 10.6.v 15,30 před zasedáním zastupitelstva obce předložil seznam proinvestovaných financí v budově ve výši 2.466.558,-Kč a žádal,aby zastupitelstvo rozhodlo o jejich proplacení(od této částky je třeba odečíst cca 300.000,-Kč kvůli duplicitnímu vyúčtování,na které nájemce upozornil).Zastupitelstvo přijalo následné usnesení,kterým proplacení neschválilo,čímž samozřejmě dojde ke sporu o to,zda-li nájemce na úhradu investic nárok má či nikoliv.Pokud jde o problematiku investic do nemovitosti ze strany nájemce bez souhlasu pronajímatele,nutno na právní posouzení případu (až na možné drobné výjimky § 2315 – zákaznická základna) aplikovat obecná ustanovení §§ 2201 až 2234 občanského zákoníku o nájmu.Občanský zákoník definuje termíny změna věci,oprava věci a běžná údržba včetně stanovení konkrétních zákazů č i povinností té či oné straně smluvního vztahu.V daném případě je zákaz stavebních úprav,definovaný smlouvou,v podstatě ve shodě s právní úpravou a obecně lze konstatovat,že při porušení tohoto zákazu - je-li tedy změna provedena bez souhlasu pronajímatele - je povinen ji - na svůj náklad - uvést nájemce do původního stavu,jakmile o to pronajímatel požádá,nejpozději však při skončení nájmu.Nemá právo po pronajímateli žádat úhradu nákladů na změnu věci,na její uvedení do původního stavu,ani náhradu za její případné zhodnocení(§2220).Je však oprávněn si oddělit a vzít vše,co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem,je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání (§ 2225 odst.2).Požadavek písemné formy souhlasu pronajímatele plní důkazní funkci,neboť s jeho nedostatkem je spojen závažný důsledek v podobě možnosti výpovědi nájmu ze strany pronajímatele.Požadavkem písemné formy je tak především chráněn nájemce.Účelem právní úpravy není však ústně daný souhlas pronajímatele posoudit jako neplatný a po...