ÚÚ ZZ EE MM NN ÍÍ PP LL ÁÁ NN PP OO LL EE VV SS KK OO
A.T E X T O V Á ČÁ S T Ú Z E M N Í H O P L Á N U
POŘIZOVATEL: BC.XXXXX XXXXXXXXX,SKALICE U ČESKÉ LÍPY XXX,XXX XX SKALICE U ČESKÉ LÍPY
<br> PROJEKTANT: ING.ARCH.XXXXXXXX XXXXXXXXX,KRAKONOŠOVO NÁM.XX,XXX XX TRUTNOV
<br> ZPRACOVATEL: T E N E T,SPOL.S R.O <.>,ARCHITEKTONICKÝ ATELIÉR,HORSKÁ 64,T R U T N O V
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN POLEVSKO TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 1
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah textové části územního plánu
<br>
<br>
1.Vymezení zastavěného území 2
<br>
2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 3
<br>
3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
přestavby a systému sídelní zeleně 4
<br>
4.Koncepce veřejné infrastruktury a podmínky pro její umisťování 6
<br>
5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení
<br> podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické
stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před
povodněmi,rekreace,dobývání nerostů.8
<br>
6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
<br> s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné
jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě
podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek
prostorového uspořádání,základní podmínky ochrany krajinného rázu 10
<br>
7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
<br> staveb a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu a ploch pro
asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 18
<br>
8.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
<br> pro které lze uplatnit předkupní právo 19
<br>
9.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného
budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření 20
<br>
10.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití
<br> územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhůty pro
pořízení studie,její schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii
do evidence územně plánovací činnosti XX
<br>
11.Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro
<br> které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace
jen autorizovaný architekt 22
<br>
12.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
<br> grafické části 23
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN POLEVSKO TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 2
<br> 1.Vymezení zastavěného území
<br>
Zastavěné území v územním plánu Polevsko (dále také „ÚP Polevsko“) je
vymezeno k 1.8.2008 a jeho plocha (výměra) je 95,988 hektarů <.>
<br>
Zastavěné území je vymezeno v těchto výkresech územního plánu:
• B.1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
• B.2 HLAVNÍ VÝKRES
• B.3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A
<br> ASANACÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN POLEVSKO TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 3
<br> 2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje území obce
<br>
Celková koncepce rozvoje území obce je v územním plánu postavena na těchto
zásadách:
<br> - ochrana stávajících přírodních,civilizačních,kulturních a
urbanistických hodnot řešeného území <,>
<br> - rozvoj ploch pro bydlení (výstavba izolovaných rodinných domů
venkovského typu) v plochách navazujících na zastavěné území i
v zastavěném území <,>
<br> - rozvoj ploch pro sport (zázemí pro alpské a severské lyžování) <,>
- rozvoj technické a dopravní infrastruktury (výstavba parkoviště a
<br> chodníků pro pěší) <.>
<br>
<br> 2.2 Hlavní cíle rozvoje
<br> Hlavními cíli rozvoje obce je:
<br> - vytvoření podmínek pro rozvoj bytové výstavby a zvýšení počtu
obyvatel <,>
<br> - vytvoření podmínek pro dobudování a zlepšení veřejné infrastruktury <,>
- ochrana přírodních,civilizačních,kulturních,urbanistických a
<br> architektonických hodnot na území obce <.>
<br>
<br> 2.3 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot
<br> Hlavními cíli ochrany a rozvoje hodnot je:
<br> - z hlediska ochrany přírodních hodnot:
- respektovat stávající ochranu přírody v celém řešeném území <,>
- respektovat a zachovávat jedinečnost celého území i jeho částí <,>
- vymezit prvky ÚSES <,>
- zachovávat přirozené vazby jednotlivých částí obce na volnou
<br> krajinu <.>
<br>
- z hlediska ochrany civilizačních hodnot:
- zachování a dobudování dopravní a technické infrastruktury
<br> s prioritou na výstavbu parkovišť <.>
<br>
- z hlediska ochrany kulturních hodnot:
- zachovávat stávající historickou urbanistickou strukturu a
<br> kompozici jednotlivých částí zastavěného území <,>
- chránit nemovité kulturní památky zapsané ve státním seznamu
<br> nemovitých kulturních památek <,>
- chránit území s archeologickými nálezy <.>
<br>
Výše uvedené podmínky ochrany a rozvoje hodnot území budou tvořit základní
<br> zásady pro případné pořizování regulačních plánů pro jednotlivé části obce <.>
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN POLEVSKO TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO...