ÚZEMNÍ PLÁN
<br> BOHUSLAVICE NAD VLÁŘÍ
(Návrh pro společné jednání,listopad 2015)
<br> A – TEXTOVÁ ČÁST – NÁVRH
<br> Objednatel:
Obec Bohuslavice nad Vláří
Pořizovatel:
Městský úřad Luhačovice
<br> Zhotovitel:
Atelier proREGIO,s.r.o <.>
Osoba oprávněná podle zvláštního právního předpisu k projektové
<br> činnosti ve výstavbě:
Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
<br> Číslo autorizace:
XX XXX
<br> Projektant:
Mgr.XXXXXXX XXXXX
Mgr.Vladimíra Macurová
Ing.arch.XXXX XXXXXXXX
Autorizační razítko
<br>
Obsah
<br> A
–
Textová část
<br> 31 <.>
Vymezení zastavěného území
<br>
32 <.>
Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
33 <.>
Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br>
43.1 <.>
Vymezení zastavitelných ploch
<br>
43.1.1 <.>
Plochy smíšené
<br>
43.1.2 <.>
Plochy dopravní infrastruktury
<br>
53.1.3 <.>
Plochy technické infrastruktury
<br>
53.1.4 <.>
Plochy výroby a skladování
<br>
53.2 <.>
Vymezení systému sídelní zeleně
<br>
54 <.>
Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
<br>
54.1 <.>
Dopravní infrastruktura
<br>
64.2 <.>
Technická infrastruktura
<br>
74.3 <.>
Občanské vybavení
<br>
74.4 <.>
Veřejná prostranství
<br>
75 <.>
Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin a podobně
<br>
75.1 <.>
Územní systém ekologické stability
<br>
85.2 <.>
Krajinná zeleň
<br>
95.3 <.>
Prostupnost krajiny
<br>
95.4 <.>
Protierozní opatření
<br>
95.5 <.>
Vodní toky a plochy
<br>
95.6 <.>
Rekreace
<br>
95.7 <.>
Dobývání ložisek nerostných surovin
<br>
106 <.>
Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
<br>
187 <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br>
208 <.>
Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo
<br>
209 <.>
Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
<br>
2010 <.>
Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br>
<br>
B
–
Grafická část
<br> B1
–
Výkres základního členění území (1 : 5 000)
B2
–
Hlavní výkres (1 : 5 000)
<br> B3
–
Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací (1 : 5 000)
1.Vymezení zastavěného území
<br> Zastavěné území je vymezeno k 1. 7. 2015 a je zakresleno v grafické části územního plánu ve výkresu B1 <.>
2.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Rozvoj území obce respektuje přírodní a civilizační limity,které jsou dány umístěním obce v antropogenní zemědělské krajině,typické prolínáním rozsáhlých ploch zemědělské velkovýroby s lukařením <.>
Základní koncepce rozvoje území obce je dána těmito zásadami:
· rozvoj území obce vychází z historicky vzniklé urbanistické struktury v nivě řeky Vláry a na přilehlých úbočích <,>
<br> · rozvoj bydlení je založen na intenzifikaci využití zastavěného území,zejména proluk,a dále na využití pozemků,které na zastavěné území bezprostředně navazují <,>
· rozvoj výroby a skladování je soustředěn do výrobních zón na jižním i severním okraji obce <,>
<br> · občanské vybavení je stabilizováno,rozvoj bude řešen v rámci stávajících ploch občanského vybavení a ploch smíšených <,>
· rodinná rekreace se v řešeném území rozvíjet nebude <,>
· dopravní infrastruktura je stabilizována,prostupnost krajiny i rozvoj cyklodopravy zajišťuje síť polních cest vymezených v souladu s komplexními pozemkovými úpravami <,>
· rozvoj technické infrastruktury je zaměřen především na likvidaci odpadních vod <.>
Kulturní a přírodní hodnoty jsou chráněny a rozvíjeny takto:
<br> · v zastavěném území je omezeno využití,které by mohlo narušit kulturní hodnoty,kterými jsou prostor historické návsi a kaple XXXXX XXXXX Ustavičné Pomoci <,>
· údolní niva řeky Vláry nebude zastavěna,vodní tok a přilehlé plochy zeleně jsou vymezeny jako skladebné části územního systému ekologické stability <,>
· krajinný ráz nesmí být narušován živelnou výstavbou v nezastavěném území mimo zastavitelné plochy <,>
<br> · ekologicky a pohledově významné segmenty,kterými jsou především ostrůvkovité lesní plochy,rozptýlená krajinná zeleň,které přispívají k protierozní ochraně,jsou chráněny a rozvíjeny v rámci územního systému ekologické stability <.>
3.Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
Urbanistická koncepce rozšiřuje základní koncepci rozvoje území obce takto:
<br> · plochy v zastavěném území obce užívané převážně k bydlení jsou vymezeny jako plochy smíšené obytné vesnické nebo jako plochy smíšené v centrální zóně,což umožňuje kromě bydlení i rozvoj jiného využití,především občanského vybavení <,>
· zastavitelné plochy smíšené obytné v...