1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Doubek
<br>
<br>
<br>
Územní plán
<br>
<br>
<br>
Textová část
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXX XXXXXXXX
<br>
XX/XXXX
<br>
<br>
<br>
PŘÍLOHA Č.1
<br>
<br>
2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel:
Městský úřad Říčany
Odbor územního plánování a regionálního rozvoje
Ing.XXXXXXXX XXXXXXX
Masarykovo nám.XX
XXX XX Říčany
<br> Projektant územního plánu:
Ing.XXXXX XXXXXXXX
Osvobození XXXX
XXX XX Pelhřimov
ČKA: XXXX
IČ: 73559539
Tel: 604 78 99 94
Email: up.novakova@gmail.com,no.lenka@seznam.cz
<br> Autorský kolektiv:
Projektant ÚSES,odnětí ze ZPF:
Ing.XXX XXXXXXXXXXX
Městské sady XXX,XXX XX Kutná Hora
IČ: 12365670,DIČ: CZ520502155
Tel.: 605 271 142
Digitální zpracování:
Ing.XXXX XXXXX
XX.října XXX
XXX XX Neratovice
<br> Schvalující orgán:
Zastupitelstvo obce Doubek
<br>
Určený zastupitel:
JUDr.XXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br> X
<br>
<br>
Obsah:
<br>
1.Vymezení zastavěného území <.>
2.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho
<br> hodnot <.>
3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> ploch přestavby a systému sídelní zeleně <.>
4.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její
<br> umísťování <.>
5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení
<br> podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické
stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana
před povodněmi,rekreace a dobývání ložisek nerostných surovin
apod <.>
<br> 6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem
využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití) <,>
pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného
využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno
umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené
v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení
podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek
prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu (například výškové regulace zástavby <,>
charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro
vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) <.>
<br> 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti
státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a
stavbám vyvlastnit <.>
<br> 8.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství <,>
pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí
prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel
pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů
podle katastrálního zákona <.>
<br> 9.Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního
zákona <.>
<br> 10.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu
připojené grafické části <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
4
<br>
<br> Použité zkratky a pojmy:
<br> ÚP – území plán
ÚAP – územně analytické podklady
LBC – lokální biocentrum
LBK – lokální biokoridor
ÚSES – územní systém ekologické stability
ZÚ – zastavěné území
Z1-Z27 – označení plochy změn
ČOV – čistírna odpadních vod
VKP – významný krajinný prvek
PUR ČR – Politika územního rozvoje České republiky
ZUR SK – Zásady územního rozvoje Středočeského kraje
EO – ekvivalentní počet obyvatel
RD – rodinné domy
ZPF – zemědělský půdní fond
PUPFL – pozemky určené k plnění funkce lesa
<br> Břehová čára = Průsečnice plochy břehu s plochami přilehlého území
ÚSES = Zákon č.114/1992 Sb.o ochraně přírody a krajiny definuje
ÚSES takto: „Územní systém ekologické stability je vzájemně
propojený soubor přirozených i pozměněných,avšak přírodě blízkých
ekosystémů,které udržují přírodní rovnováhu.Hlavním smyslem ÚSES
je posílit ekologickou stabilitu krajiny zachováním nebo obnovením
stabilních ekosystémů a jejich vzájemných vazeb.“
Drobná stavba = stavba s jedním nadzemním podlažím,pokud jejich
zastavěná plocha nepřesáhne 16m2 a výška 4,5m (sem patří např <.>
kůlny,prádelny,přístřešky pro nádoby na odpadky,energetické
pilíře,stavby pro chov drobného zvířectva,sauny,stavby s výrobním
a technologickým zařízením,ale i prodejní stánky,skleníky <,>
altány,sklady zahradního nábytku a další obdobné stavby) <.>
Jednoduchá stavba pro zemědělské a lesnické využití území = stavba s
jedním nadzemním podlažím,pokud jejich zastavěná plocha nepřesáhne
16m2 a výška 4,5m ( sem patří např.kůlny,seníky,krmelce atp.)
Větší zemědělské stavby = stavby nevyhovující definici uvedené pod
pojmem „Jednoduchá stavba pro zemědělské a lesnické využití“
Podkroví = Podkroví je „prostor pod krovem“ určený k využití
(využité podkroví).Norma Obytné budovy ČSN 73 4301 definuje
podkroví jako "přístupný vnitřní prostor nad posledním nadzemním
podlažím vymezený konstrukcí krovu a dalšími stavebními
konstrukcemi,určený k účelovému využití" <.>
Stávající využití území = využití ploch platných v době vydání
územního plánu
Výšková hladina stávající zástavby = výška zástavby definovaná v
kapitole c) výrokové části územního plánu
Struktura sí...