1 Doubek Odůvodnění územního plánu Textová část odůvodnění Ing.XXXXX XXXXXXXX XX/XXXX PŘÍLOHA Č.X X Pořizovatel: Městský úřad Říčany Odbor územního plánování a regionálního rozvoje Ing.XXXXXXXX XXXXXXX Masarykovo nám.XX XXX XX Říčany Projektant územního plánu: Ing.XXXXX XXXXXXXX Osvobození XXXX XXX XX Pelhřimov ČKA: XXXX IČ: XXXXXXXX Tel: 604 78 99 94 Email: up.novakova@gmail.com,no.lenka@seznam.cz Autorský kolektiv: Projektant ÚSES,odnětí ze ZPF: Ing.XXX XXXXXXXXXXX Městské sady XXX,XXX XX Kutná Hora IČ: XXXXXXXX,DIČ: CZ520502155 Tel.: 605 271 142 Digitální zpracování: Ing.XXXX XXXXX XX.října XXX XXX XX Neratovice Schvalující orgán: Zastupitelstvo obce Doubek Určený zastupitel: JUDr.XXXXXX XXXXXXXX X Obsah: X.Postup pořízení územního plánu.X.Soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje ČR a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem.3.Soulad návrhu územního plánu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území.4.Soulad návrhu územního plánu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů.5.Soulad návrhu územního plánu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů.6.Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí.7.Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona.8.Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 stavebního zákona zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly.9.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty.a) Odůvodnění koncepce rozvoje území obce b) Demografické předpoklady rozvoje obce c) Odůvodnění urbanistické koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně d) Ochrana hodnot řešeného území e) Zdůvodnění koncepce veřejné infrastruktury 10.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch.11.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů.12.Vyhodnocení splnění požadavků zadání,popřípadě vyhodnocení souladu – se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst.2 stavebního zákona,– s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst.3 stavebního zákona,popř.§ 53 odst.3 stavebního zákona,– s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst.3 stavebního zákona,– s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst.3 stavebního zákona,13.Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení.14.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa.15.Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění.16.Vyhodnocení připomínek.4 1.Postup pořízení územního plánu.� O pořízení územního plánu rozhodlo zastupitelstvo obce Doubek z vlastního podnětu (§ 44 písm.a) stavebního zákona) dne 4.3.2013(Usnesení č.4).Zastupitelstvo zároveň rozhodlo,že určeným zastupitelem pro pořízení územního plánu je starosta obce Doubek,JUDr.XXXXXX XXXXXXXX.� Žádost o pořizování ÚP Doubek byla doručena Městskému úřadu v Říčanech,odboru územního pánování a regionálního rozvoje,dne 12.3.2013.� Obcí Doubek byly vybrána projektanta územního plánu Ing.XXXXX XXXXXXXX,která v součinnosti s pořizovatelem zajistila doplňující průzkumy a rozbory.� Za použití těchto doplňujících průzkumů a rozborů a územně analytických podkladů ORP Říčany byl zpracován návrh zadání územního plánu.� Oznámení o projednání a zveřejnění návrhu zadání územního plánu bylo vyvěšeno na úřední desce města Říčany od 19.9.2013 do 4.11.2013 (č.ev.54658/2013).V téže době byl návrh zadání zveřejněn též způsobem umožňujícím dálkový přístup.Dotčeným orgánům,Krajskému úřadu Středočeského kraje,obci Doubek a sousedním obcím,zaslal pořizovatel návrh zadání jednotlivě dne 19.9.2013.� Pořizovatel po ukončení projednání návrhu zadání a po vyhodnocení požadavků,podnětů a připomínek),v souladu s § 47 odst.4 stavebního zákona,a ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání upravil a předložil jej zastupitelstvu obce ke schválení.� Zadání územního plánu zastupitelstvo obce schválilo 22.1.2014.� Na základě schváleného zadání územního plánu pořizovatel pořídil zpracování návrhu územního plánu.Oznámení o konání společného jednání (datum konání společného jednání bylo 30.7.2014) a zveřejnění návrhu územního plánu bylo vyvěšeno na úřední desce města Říčany od 15.7.2014 do 31.8.2014.V téže době byl návrh územního plánu zveřejněn též způsobem umožňujícím dálkový přístup.Dotčeným orgánům,Krajskému úřadu Stře...