1
<br>
<br> III.Příloha - Textová část územního plánu Vráto s vyznačením změn:
<br>
<br> I.(1) Obsah územního plánu
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br> Na území obce Vráto se vymezuje více zastavěných území.Hranici každého zastavěného území
tvoří uzavřený polygon vedený po hranici parcel,ve výjimečných případech jej tvoří spojnice
lomových bodů stávajících hranic nebo bodů na těchto hranicích <.>
Zastavěné území je vymezeno ke dni 18.12.2009 a graficky vyznačeno ve výkresové části
územního plánu a aktualizuje se jeho změnou <.>
Zastavěné území je aktualizováno k datu 1.7.2015 <.>
<br> b) Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní,kulturní a civilizační hodnoty území <,>
včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.Přitom chrání krajinu jako
podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti.S ohledem na to určuje
podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území
a nezastavitelných pozemků.Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje
území a míru využití zastavěného území <.>
Soulad přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území je zajištěn vzájemným
respektováním vyváženým rozvojem těchto hodnot a respektováním limitů využití území,tak aby
byl umožněn trvale udržitelný rozvoj všech hodnot <.>
<br> 1.Přírodní hodnoty
<br> Správní území obce Vráto zahrnuje jedno katastrální území Vráto o rozloze 152,55 ha.Obec se
nachází cca 4 km východním směrem od Českých Budějovic,v nadmořské výšce 430 – 450 m <,>
pod západním úbočím Lišovského prahu.Jak z následujících tabulek vyplývá tak v řešeném území
převládá podíl zemědělské půdy a z toho je markantní převaha orné půdy.Navíc je v řešeném
území téměř úplná absence lesních ploch a minimum zastoupení vodních ploch.To je příčinou
velmi nízkého koeficientu stupně ekologické stability v řešeném území <.>
<br>
<br> OBEC
<br> P
o
<br> d
íl
z
<br> e
m
<br> ě
d
<br> ě
ls
<br> k
é
p
<br> ů
d
<br> y
z
<br>
<br> c
e
lk
<br> o
v
<br> é
v
<br> ý
m
<br> ě
ry
<br> (
%
<br> )
<br> P
o
<br> d
íl
o
<br> rn
é
<br> p
ů
<br> d
y
z
<br> e
<br>
z
e
m
<br> ě
d
<br> ě
ls
<br> k
é
p
<br> ů
d
<br> y
(
<br> %
)
<br> P
o
<br> d
íl
t
<br> rv
a
lý
<br> c
h
<br> t
ra
<br> v
n
<br> íc
h
<br>
<br> p
o
<br> ro
s
tů
<br> z
e
z
<br> e
m
<br> ě
d
<br> ě
ls
<br> k
é
<br>
<br> p
ů
<br> d
y
(
<br> %
)
<br> P
o
<br> d
íl
z
<br> a
s
ta
<br> v
ě
n
<br> ý
c
h
<br> a
<br>
o
s
ta
<br> tn
íc
<br> h
p
<br> lo
c
h
<br> z
<br>
c
e
lk
<br> o
v
<br> é
v
<br> ý
m
<br> ě
ry
<br> (
%
<br> )
<br> P
o
<br> d
íl
v
<br> o
d
<br> n
íc
<br> h
p
<br> lo
c
h
<br> z
<br>
c
e
lk
<br> o
v
<br> é
v
<br> ý
m
<br> ě
ry
<br> (
%
<br> )
<br> P
o
<br> d
íl
l
e
<br> s
ů
<br> z
c
<br> e
lk
<br> o
v
é
<br>
<br> v
ý
m
<br> ě
ry
<br> (
%
<br> )
<br> K
o
<br> e
fi
<br> c
ie
<br> n
t
<br> e
k
o
<br> lo
g
<br> ic
k
<br> é
<br>
s
ta
<br> b
il
it
<br> y
<br>
O
rn
<br> á
p
<br> ů
d
<br> a
(
<br> h
a
)
<br> 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007
<br> Vráto 75,8 83,6 10,3 22,9 1,3 0 0,16 97
<br>
<br> OBEC
<br> Z
a
h
<br> ra
d
<br> y
(
<br> h
a
)
<br> O
v
o
<br> c
n
<br> é
s
<br> a
d
<br> y
<br>
(h
a
)
<br> T
rv
<br> a
lé
<br> t
ra
<br> v
n
<br> í
<br> p
o
<br> ro
s
ty
<br> (
h
<br> a
)
<br> L
e
s
n
<br> í
p
<br> ů
d
<br> a
(
<br> h
a
)
<br> V
o
<br> d
n
<br> í
p
<br> lo
c
h
<br> y
<br>
(h
a
)
<br> Z
e
m
<br> ě
d
<br> ě
ls
<br> k
á
<br>
p
ů
<br> d
a
(
<br> h
a
)
<br> Z
a
s
ta
<br> v
ě
n
<br> é
<br>
p
lo
<br> c
h
<br> y
(
<br> h
a
)
<br> O
s
ta
<br> tn
í
p
<br> lo
c
h
<br> y
<br>
(h
a
)
<br> 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007 2007
<br> Vráto 6 1 12 0,18 2 116 7 28
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br> Proto jsou z přírodních hodnot v řešeném území při řešení územního plánu respektovány zejména
základní skladebné prvky ÚSES,včetně interakčních prvků ve formě remízků.V řešeném území
nejsou vyhlášeny žádné lokality soustavy NATURA 2000.Součástí řešení územního plánu je i
vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond,pozemky určené k plnění
funkcí lesa a vodohospodářské řešení,včetně návrhu rozvoje kanalizace a jejího napojení na
centrální čistírnu odpadních vod (ČOV) <.>
<br> 2.Kulturní hodnoty
V řešeném území nejsou evidovány žádné nemovité kulturní památky zapsané v ústředním
seznamu NPÚ <.>
Z hlediska architektonického a kulturního dědictví je podle územního plánu potřeba dále
respektovat zejména :
<br>  dochované zemědělské usedlosti s hodnotnými architektonickými prvky na fasádách
<br>  návesní kaple,boží muka,kříže <,>
<br>  kamenné zídky,předzahrádky a další formy drobné vesnické architektury
<br>  návesní prostory a veřejná prostranství vytvářející neopakovatelný charakter sídla
<br>  vymezené archeologické zóny
V území s předpokládanými archeologickými nálezy (vymezené archeologické zóny)
doporučujeme,aby v případě zástavby nebo rekonstrukcí byl proveden záchranný archeologický
výzkum některou z oprávněných institucí při samo...

Změna č.2 ÚP Vráto
<br>
<br>
<br>
<br> Opatření obecné povahy
<br>
Záznam o účinnosti
<br> Vydávající správní orgán:
<br> Zastupitelstvo obce Vráto
<br>
Datum nabytí účinnosti:
<br>
<br> Oprávněná úřední osoba pořizovatele:
<br> jméno a příjmení: XXXX XXXXX
<br> funkce: Oprávněná úřední osoba pořizovatele -
<br> fyzická osoby s osvědčením zvláštní odborné
způsobilosti,na základu smlouvy s obcí
<br> podpis:
<br> jméno a příjmení: Mgr.Bc.XXXXXX XXXXXX,MBA <.>
<br> funkce: starosta obce Vráto
<br> podpis:
<br> Otisk úředního razítka pořizovatele:
<br>
<br>
Projektant:
Brůha a Krampera,architekti,spol.s r.o <.>
<br> Riegrova 1745/59,370 01,České Budějovice 3
Vedoucí projektant: Ing.arch.XXXX XXXXX
<br> Zodpovědný projektant: Ing.arch.XXXX XXXXX,Ing.Veronika Picková
<br>
Číslo zakázky: 17-016.3
Datum: říjen 2017
<br>
<br>
Pořizovatel: Obecní úřad Vráto,Vráto 20,370 01 Vráto
<br>
<br>
Změna č.2 územního plánu Vráto 17-016.3
Opatření obecné povahy říjen 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Změna č.2 územního plánu Vráto 17-016.3
Opatření obecné povahy říjen 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obec Vráto
<br>
<br>
<br>
<br> Zastupitelstvo obce Vráto podle ustanovení § 6 odst.5,písm.c) zákona č.183/2006 Sb.o územním
plánování a stavebním řádu v platném znění (stavební zákon) za použití § 43 odst.4 stavebního zákona <,>
§§ 171 - 174 zákona č.500/2004 sb.správní řád ve znění pozdějších předpisů,§ 13 a přílohy č.7
vyhlášky č.500/2008 Sb.o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a
způsobu evidence územně plánovací činnosti v platném znění
<br>
<br>
<br> vydává
<br>
změnu č.2 územního plánu Vráto
<br>
formou opatření obecné povahy
<br>
Ode dne účinnosti této změny (§ 173 odst.1 správního řádu) se v ustanoveních,které řeší změna č.2
územního plánu Vráto,nepoužije územní plán Vráto vydaný dne 14.10.2010 s nabytím účinnosti dne
29.10.2010 <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Změna č.2 územního plánu Vráto 17-016.3
Opatření obecné povahy říjen 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Změna č.2 územního plánu Vráto 17-016.3
Opatření obecné povahy říjen 2017
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH DOKUMENTACE:
<br> I.(1) OBSAH ZMĚNY Č.2 ÚP VRÁTO DLE PŘÍLOHY Č.7 VYHLÁŠKY Č.500/2006 SB.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.1
<br> A ) VY ME ZENÍ ZASTAVĚ NÉH O ÚZEM Í.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.1
B) K ONCEPCE ROZV OJE ÚZE MÍ OBCE,OCH RA NY A R OZV OJE JEH O H OD N OT.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 1
C ) U RBAN IST ICKÁ K ONCEPC E,VČET NĚ VYME ZEN Í Z XXXX XXXXX NÝCH PL OCH,PL OCH P ŘESTA VBY A SY ST ÉMU
ZELE NĚ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 1
D ) K ONCEPCE VE ŘE JN É I NF RAST RUKT URY,VČ ETNĚ PODM ÍNEK PRO JEJ Í UM Í SŤOVÁNÍ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 1
E ) K ONCEPCE USP OŘÁDÁ NÍ K RAJI NY,VČETN Ě VY ME ZEN Í P LOCH A STA N OVE NÍ P ODMÍ NEK PRO ZMĚ NY
V JEJ ICH VYU ŽIT Í,Ú ZE M NÍ SYSTÉ M EK OL OGICKÉ STA BI L ITY,P ROST UPN O ST KRA JI NY,PROTIE RO ZNÍ
OPATŘE NÍ,OCHRA NU PŘ ED POV OD NĚM I,XXX XXX CI,DOBÝVÁ NÍ NE ROSTŮ A PODOBNĚ“.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 2
F ) STA NOVEN Í P OD MÍ NE K P RO VYU ŽIT Í P LOCH S ROZD ÍL NÝM ZPŮS OBEM V YU ŽIT Í S U RČE NÍM
P ŘEVA ŽU JÍC ÍHO ÚČE LU VYU ŽIT Í,P ŘÍPUST NÉH O VY UŽIT Í,NEP ŘÍPUST NÉ H O VY UŽIT Í,POP ŘÍPA D Ě P OD MÍ NĚNĚ
P ŘÍPUST NÉH O VY UŽIT Í TĚCHTO P LOCH A XXXX O VE NÍ PODMÍ NEK PROST O ROVÉH O USP OŘÁD ÁNÍ,V ČETNĚ
ZÁKL AD NÍCH PODMÍ NE K K RAJ IN NÉH O RÁ ZU.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.2
G ) VY ME ZENÍ VE ŘE JN Ě P RO SPĚŠNÝCH STAVE B,VE Ř E JNĚ PROSPĚŠ NÝCH OPA T ŘEN Í,STA VE B A OPAT ŘE NÍ K
ZA JIŠŤ OVÁ NÍ OBRANY A BE ZPEČ NOST I STÁT U A PL OCH PRO XXX XXXX,P RO KTE RÉ L ZE P RÁVA K POZE MKŮM
A STAV BÁ M VY VLAST NIT “.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
H ) VY ME ZENÍ DALŠ ÍCH VEŘ E JNĚ P ROSPĚ ŠNÝCH STA VE B A VEŘEJNĚ P ROSPĚ Š NÝCH OPAT ŘE NÍ,PRO KTERÉ
L ZE UP LATN IT P ŘEDK UP NÍ P RÁV O“.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<...