Zápis 10.zasedání Výboru pro rozvoj obce ze dne 8/12/2011
<br> Účastníci:
<br> XXXXX XXXXXXX,XXXXXXXX XXXXX,XXXXX XXXXXX,XXXXXXX XXXXXXXXXX
Omluveni:
XXXXX XXXXX,XXXXX XXXXXX,XXXX XXXXXX,XXXXXXXXX XXXXXXXXXX,XXXXX XXXXXX
<br> Průběh jednání:
<br> · Diskuze o přípravě Direktivy upravující Územní plán obce
·
Vycházelo se z původního textu navrženého J.Michalem
Direktiva byla doporučena v tomto znění:
ZO nařizuje Obecnímu úřady,aby jako objednatel územního plánu pro obec Černolice nařídil zpracovateli tohoto územního plánu provést tyto změny v návrhu územního plánu:
<br> 1.nařizuje lokality Z1a,Z1b,Z1c,Z12a,Z12b sloučit v lokalitu Z1 s tímto výsledkem:
- výstavbu v lokalitě Z1a omezit max.na 7 RD typu BI takto: na zastavitelném území max.5 RD <,>
na novém území je 2-3 RD v sousedství pozemků p.č.82/30 a 82/37.Plošná velikost tohoto
nového území XXXX XXX.XXXX mX <.>
- v ostatních lokalitách zachovat původní záměr
Celou lokalitu Z1 posoudit s ohledem na připravovaný návrh ochranného pásma vodního zdroje,teprve po jeho vyhlášení je možné schválit výstavbu <.>
2.nařizuje lokality Z2a,Z2b,Z2c sloučit v lokalitu Z2 a výstavbu omezit takto:
- v lokalitě Z2a jen 2-3 RD typu BI na vymezeném pozemku dle mapové části (v sousedství pozemků p.č.48/2,48/3),min.velikost pozemku 1000 m2 (altern.1200 m2) <,>
- v lokalitě Z2b jen 5 RD typu BI v návaznosti na lokalitu Z2a,min.velikost pozemku 1000 m2
(altern.1200 m2) <,>
- lokality Z2a a Z2b budou XXX XXX.celkovou plochu X XXX – X XXX mX <,>
- Z2c jako stavební plochu zrušit
<br> Vzhledem ke smlouvě s GATE 7 doporučujeme toto:
<br> · lokalitu Z2a jako stavební plochu zrušit
<br> · lokalitu Z2c jako stavební plochu zrušit
<br> · v lokalitě Z2b jen 7 RD typu BI,min.velikost pozemku 1500 m2
<br> 3.nařizuje lokalitu Z4 nechat jen pro dostavbu rekreačních chat typu RI¨
4.nařizuje lokalitu Z5 jako možnou cestu zrušit
<br> 5.nařizuje lokalitu Z6 jako možnost zpřístupnění severní části území zrušit
<br> 6.v lokalitě Z7 zrušit jakoukoliv možnost výstavby a ponechat ji XXX XXXX typ SK
<br> X.nařizuje lokalitu ZX převést do rezervy,a to pouze jenom jako pás podél pozemní komunikace
navazující na lokalitu typu SK a v šíři této lokality
<br> 8.nařizuje v lokalitě Z9 postavit jen 23 RD typu BI.Celková plocha činí 25 600 m2.Min.plocha pro pozemek tak činí 1200 m2
9.nařizuje lokality Z10a,Z10b,Z10c,Z10d sloučit v lokalitu Z10 a postavit max.30 RD typu BI,min.velikost stavebního pozemku bude činit 1500 m2
<br> 10.nařizuje lokalitu Z11 jako lokalitu pro výstavbu rekreačních zařízení typu RI (nyní SR)
<br> 11.nařizuje lokality Z12e a Z12f jako stavební zrušit a jako stavební ponechat jen lokality Z12c,Z12d,Z12g,Z12h,Z12i a Z12j s tímto omezením:
- v lokalitě Z12i max.výstavba 2 RD typu BI
- v lokalitě Z12j max.výstavba 1 RD typu BI
<br> 12.nařizuje lokalitu Z16 převést na výstavbu max.7 RD typu BI,min.plocha pozemku 1200 m2
(celková velikost plochy 8200 m2)
<br> 13.nařizuje lokalitu R22 jako rezervní plochu zrušit
<br> 14.nařizuje lokalitu Z23 omezit na výstavbu 4 RD typu BI na max.ploše 8000 m2,min.velikost stavebního pozemku bude činit 1500 m2
15.ostatní lokality zůstávají beze změny <.>
<br> 16.pro všechny lokality k zastavění rodinnými domy typu BI,RI platily níže uvedené obecné regulativy a byla o ně doplněna kapitola Ac1 textové části územního plánu:
<br> * v zastavitelném území bude požadována podmínka minimální výměry nově vyměřovaných pozemků určených pro výstavbu 1200 m2
<br> * zastavěná plocha rodinných domů XXXX do XX % z celkové plochy výměry pozemku,maximálně však 200 m2 <,>
* v případě staré zástavby (proluky) bude maximální zastavěná plocha rodinných domků řešena individuálně s ohledem na velikost pozemků <,>
<br> * povoluje se výstavba pouze přízemního domu s obytným podkrovím a maximálně dvěmi bytovými jednotkami <,>
<br> * povolují se pouze sedlové a valbové střechy a to s minimálním sklonem 25 % <,>
<br> * výšková regulace je stanovena tak,že maximální výška hřebene oproti původnímu terénu je 7,5 m.Pokud se výška hřebene od původního terénu v různých částech budovy liší,uvažuje se pro účely regulace vždy aritmetický průměr minimální a maximální dosažené výšky hřebene oproti původnímu terénu <,>
<br> * nedojde k umisťování nadzemních vedení sítí,kabelizace rozvodů bude provedena do země <,>
<br> ke každé bytové jednotce bude zajištěno parkovací stání nebo garáž alespoň pro jeden automobil
<br> * oplocení bude řešeno jako průhledné nemonolitické,výška případné podezdívky bude tvořit méně než 35 % celkové výšky oplocení; oplocení pozemku nebude vyšší než 1,7 m nad původním terénem <.>
<br> * výstavba v blízkosti obecního vodního zdroje XXXX XXXX stanovením I.a II.ochranného pásma vodního zdroje,v každém případě se však do vzdálenosti 150 m od osy vrtu nepovolují žádné další vrty,ani výstavba kopaných studen – návrh vyškrtnout a ponechat na regulaci OP
<br> Výše uvedené doporučení upravit dle podmínek pro vyhlášení ochranného pásma vrtu <.>
17.pro lokality Z2,Z9,Z10,Z16,Z23 bude...