OBEC ČERNOLICE
<br> Obecně závazná vyhláška
<br> obce Černolice
<br> č.1/2011
<br> o stavebních regulativech platných v obci Černolice
<br> Zastupitelstvo obce Černolice se na svém zasedání dne 3.března 2011 usnesením č.4-5-2011/ZO usneslo vydat v souladu s § 47 odst.5 zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a v souladu s § 10 písm.d) a § 84 odst.2 písm.h) zákona č.128/2000 Sb.o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů,tuto obecně závaznou vyhlášku:
<br> Čl.1
<br> Úvodní ustanovení
<br> V zájmu obce Černolice je regulovat výstavbu v obci tak,aby byl zachován vesnický ráz obce a nové stavby nevytvářely do obce urbanisticky a architektonicky nezapadající elementy.Dále považujeme za důležité s ohledem na ostatní občany zajistit v maximální možné míře parkování automobilů mimo veřejné komunikace a docílit postupného přeložení všech síťových vedení pod zem <.>
<br> Čl.2
<br> Podmínky regulace
<br> 1) v zastavitelném území bude požadována podmínka minimální výměry nově vyměřovaných pozemků určených pro výstavbu 1200 m2
<br> 2) zastavěná plocha rodinných domů XXXX do XX % z celkové plochy výměry pozemku,maximálně však 200 m2
<br> 3) v případě staré zástavby (proluky) bude maximální zastavěná plocha rodinných domků řešena individuálně s ohledem na velikost pozemků
<br> 4) povoluje se výstavba pouze přízemního domu s obytným podkrovím a maximálně dvěmi bytovými jednotkami
<br> 5) povolují se pouze sedlové střechy a to s minimálním sklonem 25 %
<br> 6) výšková regulace je stanovena tak,že maximální výška hřebene oproti původnímu terénu je 7,5 m.Pokud se výška hřebene od původního terénu v různých částech budovy liší,uvažuje se pro účely regulace vždy aritmetický průměr minimální a maximální dosažené výšky hřebene oproti původnímu terénu
<br> 7) nedojde k umisťování nadzemních vedení sítí,kabelizace rozvodů bude provedena do země <,>
<br> 8) ke každé bytové jednotce bude zajištěno parkovací stání nebo garáž alespoň pro jeden automobil
<br> 9) oplocení bude řešeno jako průhledné nemonolitické,výška případné podezdívky bude tvořit méně než 35 % celkové výšky oplocení; oplocení pozemku nebude vyšší než 1,7 m nad původním terénem <.>
<br> 10) v blízkosti vodního zdroje umístěného v katastru obce Černolice na pozemcích p.č.82/27 a p.č.82/32 se stanovují tato omezení:
<br> a) do vzdálenosti 6 m od hranice výše uvedených pozemků se zakazuje jakákoliv výstavba <,>
<br> b) do vzdálenosti 25 m od hranice výše uvedených pozemků se zakazuje budovat jakékoliv komunikace <,>
<br> c) do vzdálenosti 50 m od hranice výše uvedených pozemků se povolují pouze stavby bez podsklepení,či podzemních garáží,tedy stojící přímo na původním terénu <,>
<br> d) do vzdálenosti 150 m od hranice výše uvedených pozemků se nepovolují žádné vrty,ani výstavba kopaných studen <.>
<br> Čl.3
<br> Účinnost
<br> Tato obecně závazná vyhláška obce Černolice nabývá účinnosti dnem 1.dubna 2011 <.>
<br> ……………………
…………………………
<br>
XXXXX XXXXXXX
XXXX XXXXXX
<br> místostarosta starosta
<br> Vyvěšeno na úřední desce dne:
<br> Sejmuto z úřední desky dne: