[Zadejte text.]
<br>
Adresát:
Obecní úřad obce Černolice
<br> Černolice 64
<br> 252 10 Mníšek pod Brdy
<br> Direktiva k Územnímu plánu
ZO nařizuje Obecnímu úřady,aby jako objednatel územního plánu pro obec Černolice nařídil zpracovateli tohoto územního plánu provést tyto změny v návrhu územního plánu:
<br> 1.nařizuje lokality Z1a,Z1b,Z1c,Z12a,Z12b sloučit v lokalitu Z1 s tímto výsledkem:
- výstavbu v lokalitě Z1a omezit max.na 7 RD typu BI takto: na zastavitelném území max.5 RD <,>
na novém území je 2-3 RD v sousedství pozemků p.č.82/30 a 82/37.Plošná velikost tohoto
nového území XXXX XXX.XXXX mX <,>
- v ostatních lokalitách zachovat původní záměr <.>
2.nařizuje lokality Z2a,Z2b,Z2c sloučit v lokalitu Z2 a výstavbu omezit i s ohledem na smlouvu se společností GATE 7 takto:
- lokalitu Z2a jako stavební plochu zrušit <,>
- lokalitu Z2c jako stavební plochu zrušit <,>
- v lokalitě Z2b jen 7 RD typu BI,min.velikost pozemku 1500 m2.Lokalita je na pozemku 100/37.Tato lokalita bude těsně sousedit s pozemkem parc.č.100/34 <.>
<br> 3.nařizuje lokalitu Z4 nechat jen pro dostavbu rekreačních chat typu RI
<br> 4.nařizuje lokalitu Z5 jako možnou cestu zrušit
<br> 5.nařizuje lokalitu Z6 jako možnost zpřístupnění severní části území zrušit.Organizační opatření Z6 se ruší bez náhrady <.>
6.v lokalitě Z7 zrušit jakoukoliv možnost výstavby a ponechat ji XXX XXXX typ SK.V lokalitě ZX nebude povolena výstavba žádného typu RD <.>
7.nařizuje lokalitu Z8 převést do rezervy,a to pouze jenom jako pás podél pozemní komunikace
navazující na lokalitu typu SK a v šíři této lokality
<br> 8.nařizuje v lokalitě Z9 postavit jen 23 RD typu BI.Celková plocha činí 25 600 m2.Min.plocha pro pozemek tak činí 1200 m2
9.nařizuje lokality Z10a,Z10b,Z10c,Z10d sloučit v lokalitu Z10 a postavit max.30 RD typu BI,min.velikost stavebního pozemku bude činit 1500 m2
<br> 10.nařizuje lokalitu Z11 jako lokalitu pro výstavbu rekreačních zařízení typu RI <.>
11.nařizuje lokality Z12e a Z12f jako stavební zrušit a jako stavební ponechat jen lokality Z12c,Z12d,Z12g,Z12h,Z12i a Z12j s tímto omezením:
- v lokalitě Z12i max.výstavba 2 RD typu BI
- v lokalitě Z12j max.výstavba 1 RD typu BI
<br> 12.nařizuje lokalitu Z16 převést na výstavbu max.7 RD typu BI,min.plocha pozemku 1200 m2
(celková velikost plochy 8200 m2)
<br> 13.nařizuje lokalitu R22 jako rezervní plochu zrušit
<br> 14.nařizuje lokalitu Z23 omezit na výstavbu 4 RD typu BI na max.ploše 8000 m2,min.velikost stavebního pozemku bude činit 1500 m2
<br> 15.všechny ostatní lokality zůstávají beze změny <.>
<br> 16.pro všechny lokality k zastavění rodinnými domy typu BI,RI platily níže uvedené obecné regulativy a byla o ně doplněna kapitola Ac1 textové části územního plánu:
<br> * v zastavitelném území bude požadována podmínka minimální výměry nově vyměřovaných pozemků určených pro výstavbu 1200 m2
<br> * zastavěná plocha rodinných domů XXXX do XX % z celkové plochy výměry pozemku,maximálně však 200 m2 <,>
* v případě staré zástavby (proluky) bude maximální zastavěná plocha rodinných domků řešena individuálně s ohledem na velikost pozemků <,>
<br> * povoluje se výstavba pouze přízemního domu s obytným podkrovím a maximálně dvěmi bytovými jednotkami <,>
<br> * povolují se pouze sedlové a valbové střechy nad hlavní hmotou a to s minimálním sklonem 25 % <,>
<br> * výšková regulace je stanovena tak,že maximální výška hřebene oproti původnímu terénu je 7,5 8,5 m.Pokud se výška hřebene od původního terénu v různých částech budovy liší,uvažuje se pro účely regulace vždy aritmetický průměr minimální a maximální dosažené výšky hřebene oproti původnímu terénu <,>
<br> * nedojde k umisťování nadzemních vedení sítí,kabelizace rozvodů bude provedena do země <,>
<br> ke každé bytové jednotce bude zajištěno parkovací stání nebo garáž alespoň pro jeden automobil
<br> * oplocení bude řešeno jako průhledné nemonolitické,výška případné podezdívky bude tvořit méně než 35 % celkové výšky oplocení; oplocení pozemku nebude vyšší než 1,7 m nad původním terénem <.>
<br> 17.pro lokality Z2,Z4,Z9,Z10,Z16,Z23 bude pořízení a vydání regulačních plánů podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití.Zadání regulačních plánů na žádost pro tyto lokality je součástí územního plánu <.>
<br> Z2 - využití plochy bude konkretizováno regulačním plánem při dodržení těchto zásad:
- realizace místní komunikace končící smyčkou pro otáčení nákladních vozidel <,>
- realizace úprav příjezdové komunikace od Dolní návsi <,>
- realizace napojení na vodovod obce <,>
- realizace napojení na kanalizaci obce <,>
<br> - velikost pozemků min.1500 m2 <,>
- příspěvek na posílení místního vodovodu a nový vrt,který bude obsažen ve smlouvě s developerem.Příspěvek bude ve výši 150 000 Kč na jednu parcelu <.>
Z9 - využití plochy bude konkretizováno regulačním plánem při dodržení těchto zásad:
- posouzení z hlediska krajinného rázu <,>
- provedení územní studie jednoduché pracovní studie – společně s lokalitou Z16 <,>
- etapizace <,>
- realizace napojení na vodovod ob...