Obecní úřad Cernolice
<br> Černolice 64,252 10 Mníšek pod Brdy,okres Praha-západ,kraj Středočeský; IČ 00241 113 Tel.: 257 711 3 72,fax: 257 71! 372; e—maíl: starosta©cernoiíce.cz: http.'//Ww.cemoh'ce.cz
<br> Krajský úřad Středočeského kraje aj.<.> " 2011!016!Vi odbor životního prostředí a zemědělství V C emolicích dne: 28.července 201 ]
<br> Vyřazge: Ing.Vích,PRISVICH,s.r.o.* rukám 1513- Josefa Keř/% PhD-
<br> tel.241444053,mobil 606638956 vedoucího odboru
<br> Domči se: osobně na podatelnu Zborovská 81 „1 PO BOX 59 150 21 PRAHA 5
<br> Věc: NÁVRH územního PLÁNU Cennouc,okres Praha-západ DOPLNENI žádosti o řešení rozporu podle 5 136 odst.6 správního řádu 3 orgánem ochrany přírody a orgánem státní správy lesů
<br> Tímto doplňujeme naši žádost či.201110031“ ze dne 29.března 2011 o řešení rozporu,který vznikl mezi Obecním úřadem Černolice,jako pořizovatelem územního plánu Černolic (dále jen „pořizovatel“),a Městským úřadem Černošice,odborem životního prostředí,jako dotčeným orgá— nem v oboru působnosti „ochrana přírody a krajiny“ a „ochrana pozemků určených k plnění funk-
<br> cí lesa“ (dále jen „dotčený orgán“),uplatněnou dne 13.dubna 2011,o „Společné prohlášení“ učiněné dne 27.července 2011 <.>
<br> Společně prohlášení je aktem mezi obcí Černolice,zastoupené starostou Jiřím Michalem,a společností ALTSTAEDTER INVESTMENTS a.s <.>,zastoupené Janem Michalem,týkající se zastavitelné plochy Zlí) v lokalitě „Pod novým dvorem“ návrhu ÚP Čemolic,u níž se prohlašuje,že výstavba v této lokalitě je „veřejným zájmem“ při respektování dohodnutých podminek <.>
<br> Současně připomínáme,že pro zastavitelnou plochu 210 je návrhem územního plánu poža- dováno pořízení regulačního plánu jako podmínky pro rozhodování o změnách v území,který stano- ví podrobné podmínky pro využití pozemků,pro umístění a prostorové uspořádání staveb,pro ochra— nu hodnot a charakteru území a pro vytváření příznivého životního prostředí <.>
<br> Jedním z významných úkolů regulačního plánu je stanovení podmínek pro umístění a pro- storové uspořádání staveb,včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území,zejména ochrany krajinného rázu (například uliční & stavební čáry,podlažnost,výšku zástavby,objemy a tvary zástavby,intenzitu využití pozemků) <.>
<br> S pozdravem
<br> ' Fl AJ
<br> o c E 3 KY K _
<br> S T Ř E D podatelna - 2 <.>,<.>,; JII'Í XXXXXX XXXXXXXX obce
<br> X s,XX.XXX
<br> Společné prohlášení obce Černolice & společností ALTSTAEDTER INVESTMENTS a.s.ze dne 27.'i'.2011
<br> sonia
<br> Společné prohlášení
<br> Obec Černolice,zastoupená panem Jiřím Michalem,starostou (dále jako Obec) a
<br> společnost ALTSTAEDTER INVESTMENTS a.s.zastoupená panem Janem Michalem,předsedou představenstva (dále jako ALTSTAEDTER)
<br> činí dnešního dne ohledně lokality Pod novým dvorem označované v připravovaném územním plánu jako Zl 0 následující prohlášení:
<br> Obec Černolice prohlašuje,že nadále podporuje navrhovanou výstavbu Z10 ve smyslu smlouvy uzavřené dne 3.5.2007 a dále prohlašuje,Že díky doprovodným stavbám & projektům spojeným se Zl 0 je tato výstavba v obecním tedy veřejném zájmu <.>
<br> ALTSTAEDTER nad rámec regulati vů & omezení uvedených ve výše zmíněné smlouvě a v návrhu územního plánu & regulačního plánu prohlašuje & souhlasí s tím že:
<br> - Při přípravě výstavby 210 bude klást zvýšený důraz na krajinný ráz,výstavbu bude připravovat ve spolupráci s autorizovaným odborníkem na krajinný ráz a obcí <.>
<br> - Zajistí významný podíl zeleně jak na konkrétních parcelách,tak na veřejných prostranstvích <.>
<br> - Před případným prodejem jednotlivých parcel zajistí jejich osazení vzrostlou zeleni,dále bude vzrostla zeleň před započetím s prodejem vysazena i na všech veřejně přístupných plochách v rámci 210 <.>
<br> — Výstavba v celé lokalitě bude připravována s důrazem na ochranu životního prostředí.Domy budou v pasivním tepelnětechnickěm standardu s co nej vyšším podílem zatravněných střech,vytápění bude zajištěno tepelnými čerpadly případně obnovitelnými zdroji,parcely budou nadstandardně veliké s výrazným podílem zeleně apod <.>
<br> Zajistí přístupnost lesů (všechny jsou ve vlastnictví spol.ALTSTAEDTER) po celém obvodu lokality 210 <.>
<br> - Před prodejem vybuduje všechny komunikace odsouhlasené v projektu <.>
<br> - Zajistí ucelený estetický vjem lokality 210 nad rámec navrhovaného přísného regulačního plánu například tím,že bude parcely prodával již s připravenými projekty popř.platným územním rozhodnutím nebo při prodeji pod sankcí zaváže nabyvatele k dodržování přísných regulativů a konkrétních jednotících prvků <.>
<br> - V rámci plochy Zl 0 vyčlení prostor & vybuduje veřejně přístupné dětské hřiště <.>
<br> - V rámci plochy ZIO zajistí stezku pro pěší a cyklisty spojující stávající sídlo Čemolíc a Všenor <.>
<br> - Bude se zasazovat o propojení Obce s návsi Všenor,kde se nachází škola a přístup ke stanici vlaků bezpečnou stezkou pro pěší a cyklisty <.>
<br> Sepsáno a podepsáno v Černolicích dne 27.července 2011 <.>
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<....