obecní úřact Ycernollce čj.: 2009l040Ni V Černolicích dne: 23.prosince 2009 Výizuje: Ing.Vich,PRISVICH,s.r.o.tel.241 444053,mobil 60663 8956 Doručí se: osobně na podate|nu Černolice 64,252l0 Mníšek pod Brdy,okres Praha.západ,kraj Středočeslcý lČ ooz+ttts Tel.: 257 711 372,fax: 257 711 372; e-mail: starosta@cernolice.cz; http://www.cernolice.cz Krajslcý úřad Středočeského kraje odbor regionálního rozvoj e oddě l e ní územního ř íz e ní Zborovská 81/11,Po Box 59 150 21 PRAHA 5 Věc: NÁVRH ÚzeuNíHo PLÁNU čERi lo l.lco okres Praha-západ Žádost o řešení rozpořu pod|e s 136 odst.6 správního řádu s orgánem ochrany přírody a orgánem státní správy lesú Žaaame fimto Krajslrý úřad Středočeského kraje,odbor regioná|ního rozvoje,jako nadříze- ný správní orgán územního plánovrání pro obce o řešení rozporu' který vznik| mezi Obecním úřa.dem černolice,jako pořizovatelem územního plránu Čemolic (dále jen,<,> pořizovatel.<.> ),a Městs\im úřadem černošiceo odborem životního prostředí,jako dotěen;im orgránem v oboru působnosti,<,> ochrana pffrody a krajinyo.a,<,> ochrana pozemků urěených k plnění funkcí lesa.<.> (dále jen ',dotče- ný orgán.<.> ).Premisa Pořizovatel je toho názoru,že dotčený orgán sqim stanoviskem k projednávanému návrhu územního plánu Černo|ic (dále jen,<,> ÚP Čemolic.<.> ) překročil své pravomoci,když své stanovisko nevy- dal v souladu se zákonem a v mezích působnosti stanovené z6konem,a tím vykonává státní spnávu v rozporu s $ 2 zákona ě,500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů,jedná se o neodů- vodněné prosazování subj ektivních názorů zástupců dotčených orgánů.Merifum Ke společnému jednání o návrhu ÚP Čemolic podle $ 50 odst.2 zákona ě.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,obdržel poři- zovate| stanovisko odboru životního prostředí Městského úřadu Černošice,ěj.ŽPIIÝ[EUC-O3478|/ /2009/Sob ze dne 12.srpna 2009 (yupií!pltsš.]) s podmÍnkami a nesouhlasv orgánu ochrany přÍrod}' a orgiínu stiítní správ.v lesů.kterým nemohl pořizovatel vyhovět a vyvolal proto s těmito dotčen;ýrni orgrány dohodovací řízení,jak dokladuje,<,> Protokol o dohodě k návrhu územního plánu černolic.<.> ze dne 29.zaří 2009 (ya.ptt!phs_č,2),při kterém se podařilo většinu sporných bodů dohodnout.Nedo.hodnutým zůstává nesouhlas orgánu ochrany přírody s lokalitami Z10.Rjl2 a Z23 a nesouhlas orgánu státní správ.v lesů s lokalitou Z10.V dále uvedeném textu uvádíme jednotlivé podmínky,u kteýh došlo k rozporu mezi stanovis- kem pořizovatele a dotčeného orgánu.Pro přehlednost je černě uveden text dílčích bodů stanoviska odboru životního prostředí Městského úřadu Černošice,ěj.ŽPltvIEUC-03478I/2o09lSob ze dne 12.srpna 2009,které se nepodařilo dohodnout.červeně je uveden text z protokolu o dohodě ze dne 29.záŤi 2009.Modře je pak uveden názor pořizovatele,kterým odůvodňuje nedohodu a vznik rozporu.Pořizovatel při odůvodnění rozporu s orgánem ochrany přírody vychaze|také z dokumenfu,<,> Poznám.lry ke stanovisku orgánu ochrany přírody ožn wcv černošice k ÚP černolic,čj.Žpnvrevc- 03478||2009/Sob ze dne 12.srpna 2009* zpracované odborně způsobilou osobou,Mgr.Michaelem Pondělíčkem (yapillphsš&.č,j.2009 l 040 N i _ strana 2 orgán ochrany přírody.lokalita Z10 LokalitaZl0 Lokalita' pohledově významně ovlivňující okolí,sým umístěním vytváří nežádoucí efekt sociální i urbanistické segregace.Navrhovaná ástavba vytváff poměrně vellcý celelq situovaný,<,> na ze|ené louce.<.>,který je zcela v rozporu s urbanismem rozvoje sídel.Morfologie krajiny zcela popírá její případné zač|enění do krajiny s postupným srůstem stávajícího sídla.Její odtržení je zvýraznéno stávající komunikací.Dochrízí zde k nežádoucímu vývoji osídlení podél komunikace mimo stávající centrum sídla s navrženým prostorovým uspořádáním urnožňujícím výstavbu bytových domů.Návrh cca 30 rodinných domů v této lokalitě rozhodně nepotvrzuje veřejný zájem,kterym je zámér obhajován a upřednostňován před krajinářským hlediskem.Mateřská škola je zde navrhovaná,ne jako harmoniclcý urbanistic|cý prvek,začleňující se do zachovalé přírodní krajiny' ale jako součást polyfunkěního objektu - bytového domu,obk|openého další zrístavbou s funkčním vyufitím BI - byd|ení v rodinných domech - městské a příměstské.Navrhovaný regulační plán má nahrazovat i územní rozhodnutí staveb pro bydlení (rodinné domy nad 150 m2,případně bytové domy).Navržená lokalita popírá několik priorit nově schválené Zásady politiky územního roi^|o- je čn 2o08.<.>.chrónit a rozvíjet přírodní,civilizaění a kulturní hodnoty území,věetně urbanistické- ho,architektonického a archeologického dědictví.Zachovat róz jedinečné urbanistické struktury území struktury osídlení a jeďinečné kulturní krajiny,které jsou uýrazem identity území,jeho histo- rie a tradice.<.>.<.>.<.> Hospodórně uyužívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a za- jistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachovóní veřejné zeleně,včetně minimnlizace j ejí...