Územní plán ČERNOLIC – návrh - ČÁST C - ODŮVODNĚNÍ červen 2009
<br> 1
<br> Územní plán
<br> ČERNOLIC
<br> návrh
<br> Odůvodnění
<br> datum zpracování: červen 2009
<br>
<br> Územní plán ČERNOLIC – návrh - ČÁST C - ODŮVODNĚNÍ červen 2009
<br> 2
<br> Název: Územní plán Černolic
<br> Stupeň: Návrh
<br> Obec: Černolice
starosta: Ing.XXXXX XXXXXX
IČ: XXXXXXXX
<br> Pořizovatel: Obecní úřad Černolice
Černolice 64,252 10 Mníšek pod Brdy
<br> Výkonný pořizovatel: PRISVICH,s.r.o <.>
sídlo: Na Náměstí 63,252 06 Davle
kancelář: Zelený pruh 99/1560,140 02 Praha 4
IČ: 27101053
jednatel: Ing.XXXXXXXX XXXX
<br> Obec s rozšířenou působností: Město Černošice
<br> Zhotovitel a projektant: Ing.arch.XXXXX XXXXXX
Strážovská XXX/XX,XXX XX Praha X
atelier: Hládkov 920/12,169 00 Praha 6
IČ: 40663264
<br> Datum zpracování: červen 2009
<br>
<br> Územní plán ČERNOLIC – návrh - ČÁST C - ODŮVODNĚNÍ červen 2009
<br> 3
<br> ZPRACOVATELÉ PROFESÍ:
<br> zodpovědný zpracovatel a koordinace úkolu
Ing.arch.XXXXX XXXXXX
<br> vodní hospodářství
Ing.XXXXXX XXXXXX
<br> energetika,spoje
XXXXXX XXXXX
<br> zeleň,krajina,ÚSES
Ing.XXXXXXXX XXXXXXXX (U-XX)
Ing.XXXXXXXX XXXXXX (U-XX)
<br>
<br> Územní plán ČERNOLIC – návrh - ČÁST C - ODŮVODNĚNÍ červen 2009
<br> 4
<br> Obsah dokumentace ve smyslu zákona č.183/2006 b.o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon) a vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a
způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br> Obsah územního plánu
A.TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
B.GRAFICKÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Obsah odůvodnění územního plánu
C.TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Ca) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,včetně souladu s územně
plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> Ca1) Soulad s politikou územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> Ca2 Širší vztahy
<br> Cb) Údaje o splnění zadání,v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu
<br> Cc) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků
tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
<br> Cd) Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací,zda a jak bylo
respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí,popřípadě zdůvodnění,proč toto
stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno
<br> Ce) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky
určené k plnění funkce lesa
<br> Ce1) Úvod
<br> Ce2) Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do zemědělského půdního
fondu,údaje o druhu pozemku (kultuře) dotčené půdy,údaje o zařazení zemědělské půdy do
bonitovaných půdně ekologických jednotek a do stupňů přednosti v ochraně
<br> Ce3) Údaje o uskutečněných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti (meliorační a
závlahová zařízení apod.) a o jejich předpokládaném porušení
<br> Ce4) Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech a o jejich
předpokládaném porušení
<br> Ce5) Údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu v území,opatřeních k zajištění ekologické stability
krajiny a významných skutečnostech vyplývajících ze schválených návrhů pozemkových úprav a o
jejich předpokládaném porušení
<br> Ce6) Údaje o poloze ploch vzhledem k průběhu hranice současně zastavěného území obce,tras
základních zemědělských účelových komunikací a územních ekologických záměrů vyplývajících ze
schválených návrhů pozemkových úprav
<br> Ce7) Údaje o stanoveném dobývacím prostoru,nebo chráněném ložiskovém území
<br> Ce8) Zdůvodnění,proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodnější
z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů
<br> Cf) Odůvodnění koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Cf1) Důvod pořízení ÚPD
<br> Cf2) Zhodnocení dříve zpracované ÚPD
<br> Cf3) Vymezení řešeného území
<br> Cf4) Demografický rozbor stavu – podklad pro návrh
<br> Cf5) Rozvoj území obce
<br>
<br> Územní plán ČERNOLIC – návrh - ČÁST C - ODŮVODNĚNÍ červen 2009
<br> 5
<br> Cf6) Ochrana a rozvoj hodnot
<br> Cg) Odůvodnění urbanistické koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
sídelní zeleně
<br> Cg1) Charakteristika stávajících ploch
<br> Cg2) Stávající urbanistická struktura
<br> Cg3) Urbanistická koncepce - návrh
<br> Cg4) Seznam lokalit řešených územním plánem
<br> Cg5) Vymezení zastavitelných ploch - Plochy pro bydlení,návrhový počet obyvatel
<br> Cg6) Vymezení zastavitelných ploch – Plochy pro rekreaci
<br> Cg7) Vymezení zastavitelných ploch - Plochy pro ekonomické aktivity
<br> Cg8) Vymezení zastavitelných ploch - Veřejné vybavení
<br> Cg9) Vymezení ploch přestavby
<br> Cg10) Systém sídelní zeleně
<br> Ch) Odůvodnění koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
<br> Ch1) Doprava – silniční doprava,komunikač...