NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOSTELEC
<br> Pořizovatel: Městský úřad Stříbro
Odbor výstavby a územního plánování
<br> Datum: duben 2015
<br> Kompetence
<br>
<br> Objednatel:
<br> F'Ořizovatel ÚP:
<br> Zpracovatel ÚP:
<br> Název akce:
Etapa:
<br> Zpracoval:
<br> Datum zpracování:
<br> Obec Kostelec
349 O1 Stříbro
<br> Městský úřad Stříbro
odbor výstavby a územního plánování
<br> Masarykovo nám.63
349 01 Stříbro
<br> lng.arch.XXXX XXXX
<br> UrbioProjekt,atelier urbanismu,architektury
Bělohorská 3
<br> 301 64 Plzeň
<br> Změna č.1 Územního plánu Kostelec
<br> Návrh zadání
<br> Městský úřad Stříbro
odbor výstavby a územního plánování
<br> duben 2015
<br> 53.0530
<br>.IQ-"11'"
<br> Obsah zadání Změny č.1 územního plánu Kostelec
<br> Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace vydané
krajem,popřípadě Z dalších širších územních vztahů
<br> Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
<br> Požadavky na rozvoj území obce
<br> Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci
uspořádání krajiny)
<br> Požadavky na řešení veřejné infrastruktury
<br> Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
<br> Požadavky na veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření a asanace
<br> Další požadavky vyplývající ze Zvláštních právních předpisů (např.požadavky na ochranu
veřejného zdravi,civilní Ochrany,obrany a bezpečnosti státu,ochrany ložisek nerostných
surovin,geologické stavby území,Ochrany před povodněmi a jinými rizikovými jevy)
Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území
<br> Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a
rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo v rozvojové ose
<br> Požadavky na vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude uloženo prověření změn jejich
využití územní studií
<br> Požadavky na vymezení ploch a koridorů,pro které budou podmínky pro rozhodování o
změnách jejich využití Stanovený regulačním plánem
<br> Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území,pokud
dotčený orgán ve svém stanovisku knávrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování
vyhodnocení Z hlediska vlivů na životní prostření nebo pokud nevyloučil významná vliv na
evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast
<br> Případný požadavek na Zpracování konceptu,včetně požadavků na zpracování variant
<br> Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání
obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy křešeni včetně
měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> Návrh Zadání změny č.1 územního plánu Kostelec schváleného dne 9.10.2014 s účinností Od
25.10.2014 je zpracován na základě rozhodnutí Zastupitelstva Obce o pořízení změny ÚP
usnesením ze dne 27.1.2015 č.5/ll.Důvodem pořízení změny je požadavek obce na Změnu trasy
přeložky silnice ll/230 východně Od části obce Ostrov u Stříbra a další požadavky na změny funkcí
ploch <.>
<br> a) Požadavky vyplývající pro řešené území Z Politiky územního rozvoje <,>
územně plánovací dokumentace vydané krajem a širších územních
vztahů
<br> Z Politiky územního rozvoje ČR 2008 schválené usnesením vlády ČR dne 20.7.2009 a Aktualizace
č.1 schválené usnesením vlády CR dne 15.4.2015 nevyplývají pro území Obce Kostelec žádné
zvláštní požadavky <.>
<br> Z platné územně plánovací dokumentace pořízené krajem - Zásad územního rozvoje Plzeňského
<br> kraje,které nabyly účinnosti dne 17.10.2008 a Aktualizace c.1 Zásad územního rozvoje
Plzeňského kraje,které dne 10.3.2014 na svém 8.jednání vydalo usnesením č.437114
Zastupitelstvo Plzeňského kraje,vyplývají ve vztahu kzměnou řešeným plochám pro Obec
Kostelec Obecné požadavky na řešení území,které je nutno respektovat <.>
<br> b) Požadavky vyplývající Z územně analytických podkladů
Pro rozsah změny č.1 ÚP nevyplývá z územně analytických podkladů žádný požadavek <.>
<br> c) Požadavky na rozvoj území Obce
<br> Hlavním důvodem pro pořízení této Změny ÚP je požadavek obce Kostelec,vznesený na základě
Obyvatel části Obce Ostrov u Stříbra,na zajištění Změny trasy přeložky silnice "1230 východně od
části obce Ostrov u Stříbra <.>
<br> Da'le byl vznesen obcí Kostelec požadavek na další funkční změny ploch,případně jejich úpravu <,>
rozšíření,redukci,vyvolaných Zejména Změnami majetkoprávních vztahů,nových názorů obce a
Občanů na využití území.<.>
<br> Změna č.1 úP bude řešit:
<br> 1.1 - Změna trasy přeložky silnice llı'230 východně od Ostrova u Stříbro.Odsunuti přeložky dále
od Zastavěného území Zajistí lepší ochranu Obytné funkce v Ostrově.Posunuti křižovatky se sinicí
ll/203 Odstraní problematickou kumulaci křižovatky a vjezdu do navrženého vodojemu a
transformovny <.>
<br> 1.2 - Změna Z ploch Zemědělských na plochy smíšené nezastavěného území umožní ochranu
vodních Zdrojů pro sportovně rekreační areál (lokalita K7 dle ÚP).Po realizaci obchvatu Kostelce
(silnice fil/19333) Pak umožní na zbytkových plochách dopravního koridoru výsad...