NÁVRH
<br>
<br> Změny č.4 územního plánu Sluštice <,>
(dokumentace návrhu změny územního plánu zpracovaná pro účel společného jednání,tedy
<br> projednání s dotčenými orgány,nadřízeným orgánem a sousedními obcemi.K této dokumentaci <,>
<br> zejména k jejímu obsahu může každý u pořizovatele uplatnit ve fázi společného jednání připomínky)
<br>
<br> kterou se mění Územní plán Sluštice takto:
<br>
<br> I.Textová část změny č.4 ÚP Sluštice s vyznačením změn
<br>
1.V článku B4) Návrh členění obce na funkční plochy a jejich využití se první odstavec
<br> nahrazuje textem v tomto znění:
<br> „Zastavěné území bylo aktualizováno k 1.9.2016.Vymezení zastavěného území je
<br> přehledně zaznamenáno ve výkresové části změny č.4 ÚP Sluštice.“
<br>
<br> 2.V článku B4) se na konec druhého odstavce přidává text:
<br> „V rámci změny č.4 ÚP Sluštice je vymezena zastavitelná plocha Z4.1,plocha přestavby
<br> Z4.2,plocha Z4.3 jako plocha s lokálním regulativem umožňujícím zástavbu a koridor
<br> Z4.K1.“
<br>
<br> 3.V článku B4) v části Podrobnější charakteristika funkčních ploch a možnosti jejich úprav
<br> se na konci šestého odstavce přidává text:
<br> „Změna č.4 ÚP Sluštice vymezuje plochy Z4.1 a Z4.2 pro obytnou zástavbu.“,dále plochu
<br> pro rekreaci spočívající v možnosti umístění chaty jako zázemí pro rybářský spolek <.>
<br>
<br>
<br> 4.V článku B4) v části Plochy veřejné zeleně a přilehlých částí ÚSES se text třetího
<br> odstavce mění následovně:
<br> „Plochy nově navržené veřejné zeleně tvoří:
<br> - protihlukové pásy stromů a keřů podél stávající silnice II-101 (západní část) a podél jižní
<br> hrany zastavěného území a plochy O1 <.>
<br> - pás stromů a keřů okolo sektorů P1,P2,P4 s funkcí estetickou a hygienickou
<br> - stromy v uličních prostorách nové obytné výstavby.“
<br>
<br> 5.V článku B5) Limity využití území včetně stanovených zátopových území se na konci
<br> toho článku ruší následující text:
<br> „Na tuto zástavbu je proto územním plánem navržena stavební uzávěra.“
<br>
<br> 6.V článku B6) Přehled a charakteristika ploch zastavitelného území se přidává druhý
<br> odstavec s textem v tomto znění:
<br>
<br> „V rámci změny č.4 ÚP Sluštice jsou doplněny plochy: Z4.1 pro obytnou výstavbu –
<br> plochy pro bydlení,která je zahrnuta do aktualizovaného zastavěného území,Z4.2 jako
<br> plocha přestavby – plochy pro obytnou výstavbu a Z4.3 jako plocha se změnou lokálního
<br> regulativu“ spočívajícího v možnosti umístění rybářské chaty
<br>
<br> 7.V článku B7) Návrh koncepce dopravy,technického vybavení a nakládání s odpady se ruší
<br> následující text:
<br> „Z důvodu protihlukové ochrany stávající a navrhované obytné výstavby,je nutno podél
<br> severního okraje obchvatu II 101 vybudovat 50m ochranný pás vzrostlé zeleně,případně
<br> doplněný podle výpočtu hlukových hodnot i protihlukovou zdí.Územní plán navrhuje min <.>
<br> vzdálenost líců obytných staveb od osy silnice II 101 100m,ochranné pásmo silnice II <.>
<br> třídy je 15m od osy přilehlého jízdního pruhu.“
<br>
<br> 8.V článku B7) na konci části 1) Komunikační síť se přidává následující text:
<br> „V rámci změny č.4 ÚP Sluštice je doplněn koridor Z4.K1 pro silniční obchvat II-101 v
<br> souladu se ZÚR SK u jižní hranice katastru obce.“
<br>
<br> 9.V článku B10) Vymezení veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav se na konec
<br> tohoto článku přidává následující text:
<br> „V rámci změny č.4 ÚP Sluštice je vymezen koridor s označením W.01 pro umístění
<br> veřejně prospěšné stavby – přeložky silnice II-101.Koridor je převzat ze ZÚR SK.“
<br>
<br> 10.V článku B13) Návrh lhůt aktualizace ÚPD se ruší: bez náhrady <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 11.V části C) Funkční regulace a zásady hmotově – prostorového uspořádání se přidává nový
<br> článek v následujícím znění:
<br> „C5) LOKÁLNÍ REGULATIVY
<br> Regulativ pro lokalitu Z4.3.na pozemku parc.č.7/1 je možno umístit rybářskou chatu jako
<br> zázemí pro místní rybářský spolek o půdorysu max.100m2.Řešeným územím rovněž
<br> protéká významný vodní tok Výmola (IDTV 10100135) ve správě Povodí Labe,statní
<br> podnik,a proto musí být předmětná rybářská chata umístěna minimálně 8m od břehové
<br> čáry pro správu a údržbu vodního toku.Tento pozemek je možné oplotit,avšak s ohledem
<br> na přítomnost vodního toku Výmola je nutné dodržet hranici minimálně 8m od břehové
<br> čáry,protože tuto část pozemků může užívat správce vodního toku pro správu a údržbu
<br> vodního toku <.>
<br> Část řešeného pozemku se nachází v aktivní oblasti záplavového území,přičemž
<br> předmětná rybářská chata i oplocení se nesmí v této zóně umisťovat.“
<br>
<br> 12.V části E) Seznam výkresů grafické části návrhu změny č.4 ÚP Sluštice se ruší následující
<br> výkres:
<br> „Koncepce dopravy na území obce 1:5000 02“
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2.Grafická část změny č.4 ÚP Sluštice s vyznačením změn
<br>
V rámci změny č.4 ÚP Sluštice jsou (aktualizovány) výkresy:
<br>
<br> 1) Výkres základního členění území 1:5000 (výřez)
2) Hlavní výkres (Komplex...