Územní plán obce Sluštice
změna č.4
<br>
okres Praha – východ
kraj Středočeský
<br>
Dokumentace ke společnému jednání
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Obecní úřad Sluštice,se sídlem Sluštice 21,250 84,Sluštice
zastoupená starostou Jaroslavem Pavlíčkem
pověřená osoba v záležitostech pořizování změny č.4 ÚP – XXXXX XXXXXXXX,Na vyhlídce XXX,Tuklaty,IČ: XXXXXXXX,oprávněná osoba pořizovatele k výkonu územně plánovací činnosti
- na základě spolupráce s osobou splňující kvalifikační předpoklady pro výkon územně plánovací činnosti – XXXXX XXXXXXXX,IČ: XXXXXXXX
<br>
Projektanti: Ing.arch.XXXX XXXXXX,Jaselská XXX/XX,XXX XX,Praha - Bubeneč,IČ: 12600733
Ing.arch.XXXXXX XXXXX,Na Babě XXXX/XX,XXX XX,Praha - Dejvice,IČ: 75918595
<br>
<br> Datum: 09/2016
<br>
<br>
Obsah změny č.4 ÚP Sluštice:
<br> NÁVRH: 1.Textová část
2.Grafická část
· Výkres základního členění území 1:5000 (výřez)
· Hlavní výkres (Komplexní řešení území obce) 1:5000 (výřez)
· Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb 1:5000
<br> ODŮVODNĚNÍ: 3.Textová část
4.Grafická část
· Koordinační výkres 1:5000 (výřez)
· Mapa širších vztahů 1:50000
· Vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení ÚP na ZPF a LPF 1:5000
<br>
Obec Sluštice
<br> Č.j.: ……… Ve Slušticích dne ………
<br> Změna č.4,kterou se mění Územní plán Sluštice
<br>
Zastupitelstvo obce Sluštice,příslušné podle ustanovení § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,za použití ustanovení § 55 ve spojení s § 54 stavebního zákona,§ 171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád a § 16 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br> Vydává
<br> Změnu č.4 územního plánu Sluštice <,>
<br> kterou se mění Územní plán Sluštice takto:
<br> I.Textová část změny č.4 ÚP Sluštice s vyznačením změn
<br> 1.V článku B4) Návrh členění obce na funkční plochy a jejich využití se první odstavec nahrazuje textem v tomto znění:
„Zastavěné území bylo aktualizováno k 1.9.2016.Vymezení zastavěného území je přehledně zaznamenáno ve výkresové části změny č.4 ÚP Sluštice.“
<br> 2.V článku B4) se na konec druhého odstavce přidává text:
„V rámci změny č.4 ÚP Sluštice je vymezena zastavitelná plocha Z4.1,plocha přestavby Z4.2,plocha Z4.3 jako plocha s lokálním regulativem umožňujícím zástavbu a koridor Z4.K1.“
<br> 3.V článku B4) v části Podrobnější charakteristika funkčních ploch a možnosti jejich úprav se na konci šestého odstavce přidává text:
„Změna č.4 ÚP Sluštice vymezuje plochy Z4.1 a Z4.2 pro obytnou zástavbu.“,dále plochu pro rekreaci spočívající v možnosti umístění chaty jako zázemí pro rybářský spolek <.>
<br>
<br>
4.V článku B4) v části Plochy veřejné zeleně a přilehlých částí ÚSES se text třetího odstavce mění následovně:
„Plochy nově navržené veřejné zeleně tvoří:
- protihlukové pásy stromů a keřů podél stávající silnice II-101 (západní část) a podél jižní hrany zastavěného území a plochy O1 <.>
- pás stromů a keřů okolo sektorů P1,P2,P4 s funkcí estetickou a hygienickou
- stromy v uličních prostorách nové obytné výstavby.“
<br> 5.V článku B5) Limity využití území včetně stanovených zátopových území se na konci toho článku ruší následující text:
„Na tuto zástavbu je proto územním plánem navržena stavební uzávěra.“
<br> 6.V článku B6) Přehled a charakteristika ploch zastavitelného území se přidává druhý odstavec s textem v tomto znění:
„V rámci změny č.4 ÚP Sluštice jsou doplněny plochy: Z4.1 pro obytnou výstavbu – plochy pro bydlení,která je zahrnuta do aktualizovaného zastavěného území,Z4.2 jako plocha přestavby – plochy pro obytnou výstavbu a Z4.3 jako plocha se změnou lokálního regulativu“ spočívajícího v možnosti umístění rybářské chaty
<br> 7.V článku B7) Návrh koncepce dopravy,technického vybavení a nakládání s odpady se ruší následující text:
„Z důvodu protihlukové ochrany stávající a navrhované obytné výstavby,je nutno podél severního okraje obchvatu II 101 vybudovat 50m ochranný pás vzrostlé zeleně,případně doplněný podle výpočtu hlukových hodnot i protihlukovou zdí.Územní plán navrhuje min.vzdálenost líců obytných staveb od osy silnice II 101 100m,ochranné pásmo silnice II.třídy je 15m od osy přilehlého jízdního pruhu.“
<br> 8.V článku B7) na konci části 1) Komunikační síť se přidává následující text:
„V rámci změny č.4 ÚP Sluštice je doplněn koridor Z4.K1 pro silniční obchvat II-101 v souladu se ZÚR SK u jižní hranice katastru obce.“
<br> 9.V článku B10) Vymezení veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav se na konec tohoto článku přidává následující text:
„V rámci změny č.4 ÚP Sluštice je vymezen koridor s označením W.01 pro umístění veřejně prospěšné stavby – přeložky silnice II-101.Koridor je převzat ze ZÚR SK.“
<br> 10.V článku B13) Návrh lhůt aktualizace ÚPD se ruší: bez náhrady <.>
<br>
<br>
<br> 11.V části C) Funkční regulace a zásady hmotově – prostorového uspořádání se přidává nový článek v následujícím znění:
„C5) LOKÁLNÍ REGULATIVY
Regulativ...