KARTA OBCE HAJANY ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ŠLAPANICE 2014
<br>
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD ŠLAPANICE,ING.XXXXX XXXXXXXXX X
<br>
<br> HAJANY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Karta obce je soupisem všech hodnot,limitů,záměrů na provedení změn a z nich
<br> vyplývajích problémů na území jednotlivé obce správního obvodu obce s rozšířenou
<br> působností Šlapanice.Součástí tohoto přehledu je také souhrnná analýza silných a slabých
<br> stránek,příležitostí a hrozeb (SWOT) daného sektoru,do kterého dle územně analytických
<br> podkladů (ÚAP) obec spadá.Karta obce byla vytvořena na základě informací obsažených
<br> v ÚAP ORP Šlapanice a je doplňkovým podkladem usnadňujícím práci s ÚAP <.>
<br> Datum zpracování karty: 20.07.2015
<br>
<br>
<br>
<br> KARTA OBCE HAJANY ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ŠLAPANICE 2014
<br>
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD ŠLAPANICE,ING.XXXXX XXXXXXXXX X
<br>
<br> HODNOTY ÚZEMÍ - ČLENĚNÍ
<br> 1.Architektonické,urbanistické,historicky významné a krajinné hodnoty
<br> 1.1.Architektonické a urbanistické hodnoty
<br> 1.2.Historicky významné hodnoty
<br> 1.3.Krajinné hodnoty
<br> 2.Ochrana přírody a krajiny
<br> 2.1.Zvláště chráněná území
<br> 2.2.Všeobecná ochrana krajiny
<br> 2.3.Lesní pozemky
<br> 2.4.Geologie
<br> 3.Vytváření a ochrana zdravých a bezpečných životních podmínek
<br> 3.1.Péče o vodní toky
<br> 3.2.Ochrana podzemních a povrchových vod
<br> 3.3.Ochrana zemědělského půdního fondu
<br> 4.Ochrana památek
<br> 4.1.Ochrana památek
<br> 5.Hodnoty rekreačního charakteru
<br> 5.1.Plochy rekreace a sportu
<br> 5.2.Viniční tratě
<br> 5.3.Cyklistické trasy
<br> LIMITY ÚZEMÍ - ČLENĚNÍ
<br> 1.Územní podmínky
1.1.Současně zastavěné území
<br> 1.2.Veřejná infrastruktura
<br> 2.Doprava
<br> 2.1.Pozemní komunikace
<br> 2.2.Dráhy
<br> 2.3.Letecká doprava
<br> 3.Technická infrastruktura
<br> 3.1.Zásobování elektrickou energií
<br> 3.2.Zásobování plynem
<br> 3.3.Zásobování vodou
<br> 3.4.Distribuce kapalných paliv
<br> 3.5.Odvádění a čištění odpadních vod
<br> 3.6.Elektronické komunikace
<br> 3.7.Investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti
<br> 4.Vytváření a ochrana zdravých a bezpečných životních podmínek
<br> 4.1.Územní podmínky a péče o zdraví lidu
<br> 4.2.Péče o vodní toky
<br> 4.3.Ochrana podzemních a povrchových vod
<br> 4.4.Ochrana ovzduší
<br> 4.5.Odpadové hospodářství
<br> 4.6.Civilní ochrana
<br> 4.7.Ochrana zemědělského půdního fondu
<br> ZÁMĚRY NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ - ČLENĚNÍ
<br> 1.Záměry ploch s rozdílným způsobem využití
<br> 1.1.Plochy navrhované
<br> 1.2.Rezervy
<br> 2.Záměry dopravní
<br> 2.1.Pozemní komunikace
<br> 2.2.Dráhy
<br> 2.3.Letecká doprava
<br> 2.4.Doprava jiná
<br> 3.Záměry technické infrastruktury
<br> 3.1.Zásobování elektrickou energií
<br> 3.2.Zásobování vodou
<br> 3.3.Odvádění a čištění odpadních vod
<br> 3.4.Elektronické komunikace
<br> 4.Záměry přírodního charakteru
<br> 4.1.Územní systém ekologické stability
<br> 5.Vytváření a ochrana zdravých a bezpečných životních podmínek
<br> 5.1.Péče o vodní toky a plochy
<br> 5.2.Ochrana před povodněmi a účinky eroze
<br>
<br> PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACI - ČLENĚNÍ
<br> 1.Závady v území
<br> 1.1.Závady urbanistické
<br> 1.2.Závady dopravní
<br> 1.3.Závady hygienické
<br> 1.4.Závady environmentální
<br> 1.5.Plochy k obnově nebo k opětovnému využití znehodnoceného území
<br> 2.Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území
<br> 2.1.Vzájemné střety urbanistického charakteru
<br> 2.2.Vzájemné střety dopravního charakteru
<br> 3.Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území
<br> 3.1.Střety urbanistických záměrů
<br> 3.2.Střety dopravních záměrů
<br> 4.Závady územního systému ekologické stability (ÚSES)
<br> 4.1.Nedostatky ÚSES při vymezování a v návaznostech
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> KARTA OBCE HAJANY ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ŠLAPANICE 2014
<br>
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD ŠLAPANICE,ING.XXXXX XXXXXXXXX X
<br>
<br> HODNOTY ÚZEMÍ
<br> X.Architektonické,urbanistické,historicky významné a krajinné hodnoty
<br> 1.2.Urbanistické hodnoty
<br> 1.2.1.Urbanistická hodnota (11*)
<br> 2.Ochrana přírody a krajiny
<br> 2.2.Všeobecná ochrana krajiny
<br> 2.2.1.Územní systém ekologické stability (21*)
<br> - Regionální biokoridor
<br> - RK 1489
<br> - Lokální biocentrum
<br> - LBC 1 Na Maděranech
<br> - Lokální biokoridor
<br> - (5x)
<br> - Interakční prvek
<br> - (plošné i liniové IP – četně)
<br> 2.2.2.Významný krajinný prvek registrovaný (22*)
<br> - Maděrany
<br> - Hajanský potok
<br> - U kaple
<br> - Zastřelená
<br> - Zámecký park
<br> 2.3.Lesní pozemky
<br> 2.3.3.Lesy hospodářské (39*)
<br> 3.Vytváření a ochrana zdravých a bezpečných životních podmínek
<br> 3.1.Péče o vodní toky
<br> 3.1.1.Vodní útvar povrchových,podzemních vod (47*)
<br> - Vodní tok
<br> - (Hajanský p.)
<br> 3.3.Ochrana zemědělského půdního fondu
<br> 3.3...

1
<br>
<br>
<br>
Návrh Zprávy
<br> o uplatňování územního plánu
<br> HAJANY
<br>
<br> zpracovaný podle ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon),v platném znění,a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech <,>
územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracovatel: Městský úřad Šlapanice,Odbor výstavby - oddělení územního plánování a
památkové péče,Opuštěná 9/2,656 70 Brno,Ing.arch.Zdeňka Nováková
<br> ve spolupráci s určeným členem zastupitelstva panem Leopoldem Mohylou <,>
starostou obce Hajany
<br> Datum: 18.4.2016
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
Obsah zprávy:
<br> 1.Vyhodnocení uplatňování územního plánu……………………………………………………… 3
<br> a.Vyhodnocení využití zastavitelných ploch a ploch přestavby,veřejně
prospěšných staveb a opatření………………………………………………………….3
<br> b.Vyhodnocení vymezení ploch a koridorů územních rezerv………………………….<.> 5
<br> c.Vyhodnocení stanovení pořadí změn v území (etapizace) ………………………….<.> 5
<br> d.Vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán……….<.> 5
<br> e.Vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů
na udržitelný rozvoj území……………………………………………………………….<.> 6
<br> 2.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů………… 7
<br> 3.Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem…………………………………………………………………….<.> 7
<br> 4.Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona…………….7
<br> 5.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny………… 7
<br> 6.Požadavky a podmínky pro vyhodnocení předpokládaných vlivů návrhu změny územního
plánu na udržitelný rozvoj území.……………………………………………………………….<.> 8
<br> 7.Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu………………….<.> 8
<br> 8.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu………………………….8
<br> 9.Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje………………………………………………… 8
<br> 10.Závěr………………………………………………………………………………………………….8
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
1.Vyhodnocení uplatňování územního plánu
<br> Obec Hajany se nachází v Brněnském metropolitním regionu,v okrese Brno-venkov,přibližně 12 km
jihozápadně od města Brna.Obec patří do správního obvodu obce s rozšířenou působností
Šlapanice.Správní území obce Hajany je tvořeno jediným katastrálním územím Hajany.Obec sousedí
s obcemi Ořechov,Želešice a Syrovice a jejich stejnojmennými katastrálními územími <.>
<br> Obec Hajany má platný územní plán,který byl vydán formou opatření obecné povahy zastupitelstvem
obce dne 8.10.2010 a nabyl účinnosti dne 26.10.2010.Územní plán byl zpracován pro celé
katastrální území obce.Při jeho uplatňování byla v období od nabytí jeho účinnosti dne 26.10.2010
do doby zpracování této zprávy dodržena základní koncepce rozvoje obce,zajišťující předpoklady pro
udržitelný rozvoj území a spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro hospodářský rozvoj <,>
soudržnost obyvatel obce a příznivé životní prostředí <.>
<br> Hlavním koncepčním záměrem územního plánu bylo vymezit rozvojové plochy v obci,zejména plochy
bydlení,a zajistit územní koridory pro dobudování technické a dopravní infrastruktury.Cílem ochrany
a rozvoje hodnot bylo vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro rozvoj území,využívat potenciál území
a uspokojit potřeby současné generace,aniž by byly ohroženy podmínky života budoucích generací <.>
<br> Ke dni 31.12.2007 měla obec Hajany 349 obyvatel.Územní plán v obci navrhl plochy pro bydlení <,>
ve kterých se předpokládala realizace maximálně 100 objektů,převážně rodinných domů,a tomu
mělo odpovídat zvýšení počtu obyvatel o cca 300 osob.K datu 1.ledna 2015 měla obec podle
Českého statistického úřadu 402 obyvatel,což je nárůst o 15% obyvatel,který odpovídá
předpokladům územního plánu <.>
<br> V územním plánu obce Hajany byly vymezeny nové zastavitelné (rozvojové) plochy bydlení,plochy
rekreace a sportu,plochy smíšené obytné,plochy veřejných prostranství,plochy smíšené výrobní a
plochy technické infrastruktury.Další zastavitelnou plochou je plocha pro výrobu el.energie –
fotovoltaická elektrárna,jejíž využití je časově limitováno regulativem dočasnosti.Územní plán dále
vymezil v obci plochu přestavby s navrženým funkčním využitím pro rekreaci a sport jako plochu
k obnově využití stávajícího znehodnoceného území <.>
<br> Pro některé z rozvojových ploch bydlení územní plán stanovil podmínku prověření změn jejich využití
formou územní studie jako nutného podkladu pro další rozhodování v území.Obecní úřad Hajany
proto pořídil v roce 2012 „Územní studii Hajany,lokalita Z1 a Z2,(1.a 2.etapa)“ a v roce 2014
„Územní studii Hajany II.etapa,lokalita Z1 a Z2,“ kterou revidoval v roce 2015 <.>
<br> 1a.Vyhodnocení využit...

Illllllllllllll |||||l| llllllllllllllllllllll
<br> mwslvp'tčvmříp
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD ŠLAPANICE
<br> Masarykovo náměstí 100/7,664 51 Šlapanice pracoviště Opuštěná 9/2,656 70 Brno Odbor výstavby,oddělení územního plánování a památkové péče
<br> Číslo jednací: OV-ČJ/26324-16/NOV
<br> Spisová značka: OVI5226-2015/NOV
<br> Vyřizuje/linka: Ing.arch.Zdeňka Nováková/ 533 304 521 E-mail: novakova©slapanice.cz
<br> V Brně dne: 25.04.2016
<br> Datová schránka: 2xfbbgj
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> OZNÁMENÍ o PROJEDNÁVÁNÍ NÁVRHU ZPRÁVY o UPLATNovÁNí ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HAJANY
<br> Městský úřad Šlapanice,Odbor Výstavby - oddělení územního plánování a památkové péče (dále jen „oddělení ÚPPP“),jako úřad územního plánování podle ustanovení 5 6 odst.1 písm.h) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),a s odkazem na 5 55 odst.1 a g 47 odst.2 stavebního zákona '
<br> ' oznamuje
<br> projednávání návrhu Zprávy o uplatňování územního plánu obce Hajany <.>
<br> Do návrhu Zprávy o uplatňování územního plánu obce Hajany bude možno nahlížet po celou dobu vyvěšení této veřejné vyhlášky,zejména V úředních dnech na Obecním úřadě Hajany (pondělí a středa,8:00-12:00,15:00—17:00 hod.) a také u pořizovatele,tj.na MěÚ Šlapanice,oddělení ÚPPP,dveře č.234,Opuštěná 9/2,Brno (pondělí a středa,8:00-17:00 hod.),jinak podle telefonické domluvy svyřizující oprávněnou osobou anebo zaměstnanci Obecního úřadu Hajany <.>
<br> Úplné znění návrhu Zprávy o uplatňování územního plánu obce Hajany je zveřejněno také způsobem umožňujícím dálkový přístup na elektronické úřední desce obce Hajany: www.hajany.cz a na elektronických stránkách města Šlapanice: www.slapanice.cz _) městský úřad —> obec s rozšířenou působností —> územní plány obcí správního obvodu <.>
<br> Podle ust.& 47 odst.2 stavebního zákona může každý k návrhu Zprávy o uplatňování územního plánu obce Hajany písemně uplatnit u pořizovatele (tj.u oddělení ÚPPP) připomínky kjejímu obsahu,a to do 15 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky.K později uplatněným připomínkám se nepřihlíží <.>
<br> „otisk razítka“
<br> Blanka Bábíčková„V.r.vedoucí oddělení UPPP
<br> Vyvěšenovna úřední desce a zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup dne: JQČ'ŽQ/é Doručeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> ' " ' Sejmuto z úřední desky a ukončeno eIektronickšszeřejnění dne:
<br> _,! _.: t „k :; ' N __/ w / ;
<br> Vyvěšení a elektronické zveřejnění provedl: