NÁVRH ZADÁNÍ
<br> ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> DALEKÉ DUŠNÍKY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
obec,pro kterou je změna č.1 ÚP pořizována:
Obec Daleké Dušníky,Daleké Dušníky č.p.25,263 01 Dobříš
<br>
<br>
pořizovatel:
Městský úřad Dobříš,odbor výstavby a životního prostředí,oddělení výstavby,úřad
územního plánování
Mírové nám.119
263 01 Dobříš
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
datum zpracování: říjen 2017
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah návrhu zadání změny č.1 územního plánu
<br> Podle přílohy č.6 k vyhlášce č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších
předpisů
<br> strana
<br> 1.Úvod ……………………………………………………………………………………………….3
<br> 2.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce.………….<.> ………………….<.> …….<.>.3
<br> 2.1 Požadavky na urbanistickou koncepci ………………….<.> …………………….<.>.….…….<.>.3
<br> 2.2 Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury …….………………………………….<.>.<.>.<.> 4
<br> 2.3 Požadavky na koncepci uspořádání krajiny ……….…………………………………….<.>.4
<br> 3.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit ………………….…………………………………………………….5
<br> 4.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
…………………………………………………………………………………………….<.> ….<.> ….<.>.5
<br> 5.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci ………………………………………………………….<.> 5
<br> 6.Požadavek na zpracování variant řešení …….<.> …………………….<.>.……………………….<.> 5
<br> 7.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č.1 územního plánu a na uspořádání
obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení …………….<.> …….<.> 5
<br> 8.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny č.1 územního plánu na
udržitelný rozvoj území ………………………….……………….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> ………….7
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br>
<br> 1.Úvod
<br> Územní plán Daleké Dušníky byl vydán Zastupitelstvem obce Daleké Dušníky dne 4.10.2010
opatřením obecné povahy č.1/2010 a nabyl účinnosti dne 23.10.2010 <.>
<br> Na základě vlastního podnětu Zastupitelstvo obce Daleké Dušníky na zasedání konaném
dne 24.4.2017 schválilo usnesením č.3/2017 pořízení změny č.1 územního plánu Daleké
Dušníky (dále jen „změna č.1“) <.>
Předmět změny č.1 je zahrnutí jednoho stavebního pozemku do zastavěného území a
změna využití území o rozloze cca 13 ha severně v návaznosti na areál Hruštice (bývalé
Lamino).Řešené lokality se nachází v katastrálním území Daleké Dušníky <.>
<br>
2.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br> 2.1 Požadavky na urbanistickou koncepci
Stávající urbanistická koncepce zůstane zachována <.>
<br> Předmětem změny č.1 jsou tyto dílčí změny:
<br> Změna č.1 – lokalita A
<br> V platném územním plánu je část stavebního pozemku vymezena jako stabilizovaná plocha
s funkčním využitím plochy smíšené obytné – bydlení venkovské a část nesprávně jako
zastavitelná plocha BV10 <.>
<br> Do zastavěného území se podle § 58 odst.2 písm.a) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„stavební zákon“) zahrnují zastavěné stavební pozemky.Těmi jsou podle § 2 odst.1 písm.c)
stavebního zákona pozemky evidované v katastru nemovitostí jako stavební parcela <.>
<br> Část pozemku vymezená jako zastavitelná plocha BV10 bude změněna na stabilizovanou
plochu s funkčním využitím plochy smíšené obytné – bydlení venkovské <.>
<br> Celý pozemek bude v zastavěném území <.>
<br> Změna č.2
<br> V platném územním plánu je do zastavěného území zahrnuta zastavitelná plocha BV10 <.>
Hranice zastavěného území bude ve změně č.1 upravena tak,aby zastavitelná plocha BV10
nebyla zahrnuta do zastavěného území.Ve změně č.1 bude zastavěné území vymezeno v
souladu s § 58 stavebního zákona <.>
<br> Změna č.3 – lokalita B
<br> Změna využití území,které se nachází v k.ú.Daleké Dušníky,severně od obce Daleké
Dušníky,v návaznosti na areál Hruštice (bývalé Lamino) z plochy zemědělské a lesní na
specifické plochy určené pro provádění terénních úprav a zkoušení stavebních strojů <.>
Pro část lokality B je schválena dočasná změna využití území a jsou v ní prováděny terénní
úpravy a zkoušky stavebních strojů.Účelem změny využití této části je uvedení souladu
současného využití území s využitím v územním plánu <.>
Zbývající část lokality B,která není nyní využívána pro terénní úpravy a zkoušky stavebních
strojů,je prostřednictvím změny využití pozemků ve změně č.1 územního plánu
připravována pro účel provádění terénních úprav a zkoušek stavebních strojů <.>
<br>
<br> Plochy s rozdílným způsobem vyu...