Městský úřad Dobříš
odbor výstavby a životního prostředí
<br> oddělení výstavby
<br> úřad územního plánování
<br> Městský úřad Dobříš IČ: 00242098 Tel.: 318 533 311 www.mestodobris.cz
<br> Mírové náměstí 119 DIČ:CZ00242098 Fax: 318 533 315 epodatelna@mestodobris.cz
<br> 263 01 Dobříš ID datové schránky:pnxbx8u
<br>
SP.ZN.:
<br> Č.J.:
<br> MDOB/10370/2016/VŽP
<br> MDOB 45522/2016/Web
<br>
VYŘIZUJE: Ing.XXXXX XXXXX
<br> TELEFON: XXX XXX XXX
<br> E-MAIL: weber@mestodobris.cz
<br> DATUM: 26.9.2016
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> NÁVRH
<br> ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> HŘIMEŽDICE
<br>
<br> Městský úřad Dobříš,odbor výstavby a životního prostředí,oddělení výstavby,úřad územního plánování
<br> (dále jen "pořizovatel"),příslušný podle § 6 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
<br> stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),na základě
<br> rozhodnutí zastupitelstva obce o pořízení územního plánu,na základě územně analytických podkladů a
<br> s využitím doplňujících průzkumů a rozborů zpracoval v souladu s § 47 odst.1 stavebního zákona ve
<br> spolupráci s určeným členem zastupitelstva (dále jen "určený zastupitel") návrh zadání územního plánu
<br> Hřiměždice <.>
<br>
<br> 1.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
<br>
a) Urbanistická koncepce
<br> Dle Politiky územního rozvoje ČR 2008 (schválené usnesením vlády České republiky č.929
<br> ze dne 20.7.2009) ve znění Aktualizace č.1 Politiky územního rozvoje ČR (schválené
<br> usnesením vlády České republiky č.276 ze dne 15.4.2015) – dále jen „PÚR ČR“ neleží řešené
<br> území v rozvojové oblasti,rozvojové ose,ve specifické oblasti,v koridoru a ploše dopravní a
<br> technické infrastruktury.Pro obec Hřiměždice vyplývají pouze obecné republikové priority
<br> v kapitole 2.2 PÚR ČR <.>
<br> Ve veřejném zájmu:
<br>  Chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty
<br>  Zachovat ráz jedinečné struktury sídel
<br>
<br>
<br> Č.j.MDOB 45522/2016/Web str.2
<br>
 Dbát na přiměřený rozvoj primárního sektoru (zemědělství,prvovýroba)
<br>  Předcházet prostorové sociální segregaci
<br>  Upřednostňovat komplexní řešení
<br>  Vytvářet předpoklady pro využití brownfields
<br>  Nevymezování rozvojových ploch v záplavových územích
<br> Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR),byly podle stavebního zákona vydány
<br> 7.2.2012 a aktualizovány 1.aktualizací vydanou 27.7.2015.Obec Hřiměždice je vymezena
<br> jako „krajina rekreační“ pro níž jsou stanoveny následující zásady plánování:
<br>  Zachování a případný rozvoj rekreačního potenciálu
<br>  Změny využití území nesmí výrazně snížit rekreační potenciál území
<br> Z územně analytických podkladů (ÚAP) vyplývá vzhledem k urbanistické koncepci
<br> prověření lokalizace a případné doplnění a zpřesnění hodnot v území a stanovení koncepce těchto
<br> hodnotných objektů a ploch.Prověření stávajících zastavitelných ploch s ohledem na jejich
<br> zastavěnost a jejich využitelnost s ohledem na místa krajinného rázu a míst výhledů.Územní plán
<br> prověří vymezení zastavitelných ploch výhradně mimo plochy údolní nivy a plochy mimo 1.a 2 <.>
<br> třídu ochrany zemědělského půdního fondu a přednostně bude využita půda horší kvality (4.a 5 <.>
<br> třída ochrany)
<br> Zastupitelstvo obce požaduje prověření vymezení zastavitelných ploch a rozvoj obce při
<br> splnění následujících podmínek:
<br>  Základem rozvoje bude vymezení současně zastavěného území
<br>  Pro rozvoj obce budou přednostně využity proluky mezi současně zastavěným
<br> územím se stejným funkčním využitím (dle stávající územně plánovací dokumentace
<br> obce – dále jen „ÚPD“)
<br>  Zastavitelné plochy budou přímo navazovat na zastavěné území se stejným
<br> funkčním současným využitím (bydlení,smíšené obytné)
<br>  Prověření funkčního využití a umístění zastavitelných ploch v platné ÚPD a
<br> případné nahrazení plochou,která lépe splňuje podmínky pro vymezení <.>
<br>  Stabilizace ploch určených platnou ÚPD k rekreaci,prověření současného využití a
<br> návaznosti na zastavěné území <.>
<br>  Nevymezovat nové zastavitelné plochy výroby a skladování,smíšené výrobní a
<br> plochy těžby nerostů <.>
<br> b) Koncepce veřejné infrastruktury
<br> Ze ZÚR nevyplývají vzhledem k veřejné infrastruktuře žádné zvláštní požadavky <.>
<br> Z ÚAP vzhledem k veřejné infrastruktuře nevyplývají žádné zvláštní požadavky <.>
<br> Zastupitelstvo obce požaduje prověření umístění veřejné infrastruktury pro rozvoj obce
<br> při splnění následujících podmínek:
<br>  Prověření možnosti umístění dopravní a technické infrastruktury v rámci
<br> rozvojových ploch bydlení a smíšených obytných <.>
<br>
<br> Č.j.MDOB 45522/2016/Web str.3
<br>
 Prověření možnosti rozvoje technické infrastruktury v sídlech bez její
<br> přítomnosti <.>
<br>  Prověření možnosti rozšíření sportovního areálu jako občanského vybavení <.>
<br>  Prověření vymezení ploch veřejných prostranství ve funkčně uzavřených
<br> plochách <.>
<br> c)...