Obecní úřad Rybníky Rybníky 32 263 01 Dobříš
<br> V Rybníkách dne 28.června 2017
<br> Věc: Žádost o usvětlení a Dřešetření finančních dopadů a přínosů
<br> :
<br> : ůsoben ch na 'šením koeficientu daně znemovitosti na občan
<br> iednotliw'ch lokalit v obci Rybníky
<br> Vzhledem k diskuzím a debatám o přínosu či dopadu navýšení koeficientu daně z nemovitosti (koeficient 4,který v kategorii obcí do 500 obyvatel nemá prakticky vcelě České republice obdoby) na občany obce,si vám dovolujeme předložit k posouzení přehled dopadů či přínosů na jednotlivé skupiny obyvatel obce zpracovaných na základě údajů dostupných 2 usnesení veřejných zasedání Obecního úřadu a dalších veřejně přístupných informací <.>
<br> Tento přehled nemůže pochopitelně sloužit jako přesná a podrobná analýza stavu,přesto vás však žádáme,abyste informace v něm uvedené zvážili a vyvodili z nich případně závěry a opatření.Čísla v přehledu jsou hrubé údaje a mohou se lišit od vašich čísel,a proto bychom byli rádi,pokud se naše a vaše údaje budou zásadně lišit,abyste je nám předložili kporovnání a tím přispěli k řešení celé této záležitosti <.>
<br> Přehled finančních dopadů navýšení koeficienty daně z nemovitosti na iednotlivé lokality obce Rybníky
<br> Daň z nemovitosti tvzických osob (stav rok 20161 Celková částka daně fyzických osob činila,dle údaje z usnesení o.z.č.3/2017,163.000,- Kč
<br> Lokalita: Počet č.p.: Prumer dane CELKEM: (1 ap.).1' "OŠ/a ?“?StaVba 40 350,- Kč 14.000,— Kč (central.cast obce) 2.nová zástavba - zbytek obce (Budín,20 350,- Kč 7.000,- Kč Libice,<.>.<.> ) CELKEM : 60 21.000,- Kč Lokalita: Počet č.p.: Prumřr dřne CELKEM: (1 c.p.).3“ Stafs'_z,á5ta\'ba 60 1.420,- Kč 85.200,- Kč (central.cast obce) 4.starší zástavba - zbytek obce (Budín,40 1.420,- Kč 56.800,- Kč Libice,Dolík) CELKEM : 100 142.000,- Kč
<br> Pozn.: částka průměru daně na 1 č.p.byla stanovena na základě výpočtu z údaje o celkové částce daně za rok 2016,tj.163.000- Kč po odečtení částky 21.000,- Kč (nové lokality ) a vydělení takto vzniklé částky tj.142.000; Kč počtem č.p <.>
<br> v lokalitách 3 a 4 ( 1 00).Takže:
<br> 163.000 — 21.000 : 142.000 Kč
<br> 142.000 : 100 = 1.420 Kč
<br> Daň z nemovitosti fyzických osob (stav rok 2017)
<br> na iednotlivě lokality obce Rybníky
<br> Lokalita: Počet č.p.: PnÉTŽrpdÍ ne CELKEM: 1.nová zástavba 1.400,- Kč „ (centrál.část obce) 40 (4 x 350,-) 56000; KC 2.nová zástavba „ - zbytek obce (Budín,20 “400" Kc 28.000,- Kč.<.> (4 x SSD,-) Liblce,<.>.<.> ) CELKEM : 60 84.000,- Kč.„ Průměr daně Lokallta: Pocet o p „ _ CELKEM: (1 c.p.).3.starší zástavba 4.970,- Kč - (centrál.část obce) 60 (3,5 x1.420,-) 298'200' K0 4.starší zástavba „ - zbytek obce (Budín,40 (345.953'42? _) 198.800,- Kč Libice,Dolík) ' ' ' CELKEM : 100 497.000,- Kč
<br> ROZDÍL v NAVÝŠENÍ DANE PRO JEDNOTLIVÉ LOKALITY
<br> Lokalita: Pocet r.2017 r.2016 pmfne' č.p.: 1 cp.1 + 2 nová zástavba 60 84.000,- - 21.ooo,- : 63.000; Kč 1.050,- Kč v obci 3 + 4 starší zástavba 100 497.000,- - 142.ooo,- : 345.000,- Kč 3.450,- Kč v obci CELKEM: 160 403.000,- Kč
<br> Pozn.: koeficient 3,5 místo 4 pro starší zástavbu byl zvolen s ohledem na skutečnost,že navýšení se netýká zahrad,orné půdy a trvalých travních porostů
<br> Z výše uvedených údajů jednoznačně vyplývá,že výnos daně z nemovitosti a tím i adekvátní přínos pro obecní pokladnu je tvořen především daní ze starší zástavby <.>
<br> v % „,o.<.> lokality: castka 1 /o procenta z celkove dane
<br> 1 + 2 nová zástavba 63.000,- : 4.080,- = 15,4 % v obci
<br> 3 + 4 starší zástavba 345.000,- : 4.080,— : 84,6 % v obci
<br> KOMPENZACE SNÍŽENÍM POPLATKU ZA oovoz ODPADU CELKOVÁ ČÁSTKA: 160 x 1.600,- = 256.000,-
<br> lokality: počet č.p.9 dail'fovřho kompefnzace ROZDÍL navysent 1 č.p.1 + 2 nová zástavba 60 1.050,- 1.600,- + 550,- Kč v obci 3 + 4 starší zástavba 100 3.450,- 1.600,- - 1.850,- Kč v obci CELKOVÝ ROZDÍL VKOMPENZACÍ činí vprůměru tedy: - 2400,- Kč pro starší zástavbu
<br> JE TUTO čÁSTKU MOŽNO POVAŽOVAT ZA SPRAVEDLIVÉ A RozurerÉ ŘEŠENÍ KOMPENZACE ZA NAVÝŠENÍ DANĚ PRO OBČANY ZE STARŠÍ
<br> zAsmvewu KAŽDÝ NORMÁLNĚ UVAŽUJÍCÍ oečAN musí LOGICKY UZNAT,žE ZŘEJMĚ NEttt
<br> Z výše uvedených údajů je zřejmé,že majitele nových nemovitostí nepřispívají na XXXX z nemovitosti do obecního rozpočtu prakticky žádnou částkou a majitelé starších nemovitostí jim ze svých vlastních reálných příjmů (mzdy,důchody,atd.) přispívají částkou 550,- Kč! 1 č.p <.>,neboť částka 345.000,- Kč,kterou platí po navýšení daně a kompenzaci,nejen že pokryje náklady na kompenzaci pro celou obec (1.600,- x 160 : 256.000,- Kč),ale ještě přinese do obecního rozpočtu 89.000- Kč (345.000 -— 256.000 = 89.000) <.>
<br> Vzhledem ktěmto skutečnostem se lze domnívat,že vyhláška č.4/2016 o daňovém navýšení a kompenzaci byla zpracována tak,aby co nejvíce vyhovovala majitelům nemovitostí zlokalit nové zástavby vcentrální části obce,vzhledem kjejich zastoupení a vlivu na vedení obce (místostarostka,zastupitelé,předseda finančního výboru) <.>
<br> Vyhlášku je tudíž možno považovat za p...

Zápis z 6.veřejného zasedání ZO Rybníky,konaného 17.7.2017
<br> Přítomni: XXXXX XXXXXXX,XXXXXXXX XXXXXXXXX,XXX XXXXX,XXXX XXXXX,XXX XXXX,XXXXXX XXXXX
<br> Omluveni:
<br> Neomluveni:
<br> Program: XX.7.2017
<br> 1) Zahájení,schválení programu,určení zapisovatele a ověřovatelů zápisu
<br> 2) Kontrola usnesení z minulého zasedání ZO
<br> 3) Projednání a schválení výběru zhotovitele k akci „Dětské hřiště“
<br> 4) Projednání žádosti o posouzení možností umístění stavby a vodovodní přípojky na parcele 46/41 k.ú.Rybníky
<br> 5) Projednání žádosti o posouzení možnosti umístění stavby na parcele 103/29 k.ú.Rybníky
<br> 6) Projednání žádosti o příspěvek na fotbalový „Turnaj obcí“
<br> 7) Projednání a schválení Smlouvy o zřízení věcného břemene k pozemkům na parcele 443/2,444,446 k.ú.Rybníky
<br> 8) Projednání žádosti o příspěvek na provoz Linky bezpečí
<br> 9) Různé: Formální náprava zápisu a USN k vydání vyhlášky k navýšení daně z nemovitostí
<br> 10) Diskuze
<br> 1 1) Závěr
<br> Starosta obce XXXXX XXXXXXX zahájil zasedání zastupitelstva obce Rybníky v XX:XX hod.a konstatoval,že zasedání bylo svoláno řádně a včas,způsobem v obci obvyklým & v souladu se zákonem o obcích.Dle počtu všech přítomných členů zastupitelstva konstatoval,že zasedání je usnášeníschopné.Zapisovatelem byla navržena XXXXXXXX XXXXXXXXX,schvalovateli XXX XXX XXXXX & XXX XXXXXX XXXXX <.>
<br> USN X/X/XXXX
<br> Starosta obce představil návrh programu a navrhl přidání mimořádného bodu — Posouzení žádosti pana Ing.Nekolného o příspěvek na „Turnaj v nohejbalu smíšených dvojic“ <.>
<br> Zastupitelé obce schvalují program zasedání včetně přidání mimořádného bodu bez připomínek <.>
<br> Hlasování: Pro 6 Proti O Zdržel se ()
<br> USN 2/6/2017
<br> Zastupitelé obce schvalují zapisovatele Kateřinu Sommerovou a ověřovatele zápisu XXXX XXXX Zemana a pana Zdeňka Vlčka <.>
<br> Hlasování: Pro 6 Proti 0 Zdržel se O
<br> Bod č.2) Kontrola plnění usnesení z předchozího zastupitelstva USN 3/5/2017 — zadávací dokumentace k výběrovému řízení na dětské hřiště byla dle směrnice
<br> obce o veřejných zakázkách malého rozsahu zveřejněna na profilu zadavatele a na webových stránkách obce <.>
<br> USN 4-28/5/2017 —— zápis ZO (včetně projednaných připomínek) byl poslán architektovi p.Plickovi k doplnění do návrhu ÚP <.>
<br> Bod č.3) Projednání a schválení zadávací dokumentace a VŘ k akci „Dětské hřiště“
<br> USN 3/6/2017
<br> Místostarostka obce informovala občany,že bylo ukončeno výběrové řízení na zhotovitele výstavby dětského hřiště v Rybníkách <.>
<br> Společnosti,které podaly nabídku:
<br> Hřiště hrou s.r.o <.>,Sobotecká 810,511 01 Turnov,IČ: 03673073
<br> TR XXXXX s.r.o <.>,Na Perchtě XXXX,511 01 Turnov.IČ: 48152587
<br> YGGDRASILMONT s.r.o <.>,Truhlářská 15201,110 00 Praha.IČ: 03593819
<br> Po vyhodnocení všech kritérií v souladu se zadávací dokumentaci výběrového řízení,byla vybrána společnost Hřiště hrou s.r.o.s cenovou nabídkou 693 724,46 Kč vč.DPH <.>
<br> Výstavba dětského hřiště proběhne v srpnu 2017 na obecním pozemku č.72/1,na tomto pozemku jsou osazeny již 3 prvky <.>
<br> Zastupitelstvo obce schvaluje výběr zhotovitele spol.Hřiště hrou s.r.o.a pověřuje starostu obce podpisem smlouvy <.>
<br> Hlasování: Pro 6 Proti O Zdržel se 0
<br> Bod č.4)
<br> Projednání žádosti o posouzení možnosti umístění stavby,schválení vodovodní přípojky a sjezdu z parc.č.46/41 k.ú.Rybníky <.>
<br> USN 4/6/2017
<br> Místostarostka obce informovala o podrobnostech této žádosti a lokalitě,ve které má k realizaci dojít.Dále doporučila žadatelům,aby provedli finanční vypořádání mezi stavebníky v dané lokalitě ohledně nákladů na příjezdovou komunikaci s vlastníkem stavby cesty č.46/50 <.>
<br> Zastupitelstvo obce souhlasí s umístěním stavby na parcele číslo 46/41 dle předložené dokumentace,dále vydává souhlas s připojením na vodovodní řád <.>
<br> Zastupitelstvo obce vydává souhlas se sjezdem z parc.č.46/41 na parc.č.46/50 k.ú.Rybníky.Hlasování: Pro 6 Proti O Zdržel se 0
<br> BodčS)
<br> Projednání žádosti o posouzení možnosti umístění stavby na parcele 103/29 k.ú.Rybníky
<br> USN 5/6/2017
<br> Starosta obce informoval o podrobnostech této žádosti a lokalitě,ve které má k realizaci dojít <.>
<br> Ing.Zeman zmínil,že již předchozí žádosti o umístění staveb v této lokalitě obec zamítala z důvodu nevyhovujícího stavu komunikace v návaznosti na historické zkušenosti s problematickou (několikaletou) kolaudací rodinných domů v této lokalitě.Obec tedy bude držet transparentní stanovisko — stejné pro všechny žadatele ai tuto žádost z výše uvedených důvodů zamítne.Zastupitelstvo obce nesouhlasí s umístěním stavby na parc.č.103/29 k.ú.Rybníky <.>
<br> Hlasování: Pro 6 Proti O Zdržel se 0 Bod č.6)
<br> Projednání žádosti o příspěvek na fotbalový „Turnaj obcí“
<br> USN 6/6/2017
<br> Zastupitelstvo obce projednalo a schválilo příspěvek na fotbalový „turnaj obcí“,který se konal 1.7.2017,ve výši 1500 Kč.Tento příspěvek bude použit na startovné a bude vyplacen z pokladny obce <.>
<br> Zastupitelstvo...