sousedi,prom uvedené plochy pro budoum’ zéslavbu jsou proslomvé dotvéfejici.Min <.>
plucha parcely 900 m2 a prfimémé plocha 1300 — 1500 m2
<br> ' vplo§e 818 budou stavby (krom oplocem') umisl'ovény v dostateéné vzdélenosti 0d
okrajc lesa tj.alespofi 20 7 25 m,vcékere' stavby do vzdzilenosti 50 m 0d okraje lesa
vyiadujl’ souhlas orgénfi stémi sprévy lesfi
V p105: B18 bude umoinéna vystavba pouze jednoho rodinného domu,Provcdcni
stavby vtradiém’ hmotové i materiélové skladbé tak,aby ncbyl naruécn pfivodm’
krajinny réz.Jedna’l se 0 dominantni situaci pozemku ve vztahu k historickému
zastavénijédra obce‘
<br> g) vvmezeni vef‘ejné prosné§m9ch staveb.vei‘einé prospéEm’Ich
opatf'eni.staveb a opatf‘eni k zaii§t’ov2’mi obranv a bezpeénosti
stétu a ploch pro asanacinro které lze nréva k pozemkfim a
<br> stavbém vyvlastnit <,>
V névrhu zmény (E.1 UP nejsou dim} poiadavky na vymezeni novych veiejné
prospé§nych staveb,vefejné prospéénYch opalfem' ani asanaci <.>
<br> h) vvmezeni vef‘einé prospé§m3ch staveb a vel‘eim'Ich prostranstvi <.>
pro které lze uplatnit m‘edkupni prévo s uvedenim v 51’ Drosnéch
ie pf‘edkupnl’ praivo zfizovéno,parcelnich éisel pozemkfi.nézvu
katastrélniho fizemi a m‘inadné dal§ich fidaifi podle £5 odst.1
katastrélniho zékona
<br> V na’vrhu zmény E.1 UP nejsou vymezeny plochy pro veFejné prospééné stavby pro
kxeré lze uplamit piedkupm’ prévo <.>
<br> i) Stanoveni kompenzaénich opatfeni podle S 50 odst.6
<br> stavebniho zékona
Zména 6.1 UP nestanovi iédné kompenzaém' opaliem’
<br> i) VVmezeni ploch a koridorfi fizemnich rezerv a stanoveni
moiného budouciho vvuiiti.véetné podminek pro ieho provéi'eni
<br> V névrhy zmény 5‘ 1 UP 56 nevymezuji plochy uzemni rezervy <.>
k) (Man 0 poétu listfi UP a poétu vx'Ikresfi k nému pf'ipoiené
grafické éésti
<br> Névrh zmény uzemm'ho plénu obsahuje:
Textové éést névrhu obsahuje 6 lisni <.>
Odfivodném’ zmény fizemm’ho plénu obsahuje :
Textové éésl odfivodnéni ubsahuje 4 listy <.>
<br> Grafické éést: neni Zménou E.1 CP Vitin dotéena
<br> Archixckumicky atelle’r Stépan 6

Piipu
<br> Podm
<br> Nepi‘i
<br> Stano
rézu
<br> stné vyuiiti
zfizovat a provozovat na 10mm fizemi stavby pm bydlem’ vesnického charakteru,které
majl’ odpovl’dajici zézemi uzitkové zahrady s moinosti chow drobne’ho doma’ciho
zvifectva pro vlastm’ potiebu
pergoly,bazény
objekty pro zajiétém’ fidriby zahrady jsou pfipustné pouze mimo flzemi vesnické
pamétkové zony
parkovaci sténi‘ odstavna' sténi a gara'ie pro potfeby Vyvolané pfipustnym a
podminéné piipustnym vyuiitim uzemx'
zfizovat a provozovat obéanskou vybavenost (malé prodejna) a sluiby nevyrobniho
charakteru (napi.krejél’,kadefniclVl’.oprava obuVi apod.) na plochéch men§ich nei
polovina podlahove’ plochy objektu,kterei svym charakterem nebude naméovat
obytnou funkci
V Eastech ploch B1 7 BS.BS 7 BIO.B16 a 819 zasaienych nadlimitm'm hlukem je
uvedené hlavm’ a ph’pusmé vyuiiu’ pouze podminéné pfipustné a ‘0 23 m’ie uvedenych
podminek
<br> inéné ph’pustné vyuiiti
Vééstech ploch Bl ~ B5,B8,BIO,B16 a 819 V rozsahu zasaieni nadlimilm’m
hlukem zdopravy dle pfiloieného hlukove’ho posouzem" je umoinéna Vystavba
vsouladu suvedeny’m funkém’m \ryuiin'm pouze za podminky prokézéni splném’
hygienickych limitfi zhlediska hluku vrémci samostame’ho hlukove’ho posouzeni
objekxfi V ra'mci navazujicich fizem’ k povolem’ jednotliVyIch staveb.V plochéch B8 ~
B10 je tato podml’nka stanovena pouze do doby nabyfi prévm’ moci rozhodnuti o
zruéem' dotéeného islezniém’ho trax’ového flseku
v ploée 816‘ V rozsahu dotéem’ katodove’ ochrany anodového uzemném’ produktovodu <,>
je vystavba podminéna pieloZkou le’to Iechnické infrastruktury
ziizovat a provozova! zafizeni pro drobnou podnikatelskou éinnosx (nevyrobm'
sluiby).kleré svym Chamkterem nesmi naruéoval obymou funkci nad za'konem
stanovene’ limity.bez negativniho vliVu na bydleni,tyto nesmi zhor§ovat kvalitu
obymého prostx‘edl’ a pohodu bydlem’
<br> pustne' vyuiiti
jsou veékeré éinnosti (véemé zafizem’ chovatelskych,péstitelschh),které zatéiuji <,>
nebo pfekraéuji stupefi zétéie,nebo reiim slanoveny vyhlziékou obcc a pfislu§nymi
hygienickymi normami
stabe pro vyrobu
velkokapacitm' stavby obéanske’ho vybavem’
velkokapacimi stavby pro dopravu
velkokapacitni stavby technického vybavem'
<br> venl' podminek prostorového uspoiédéni vEetné podminek ochrany krajinného
<br> hmorové a prostorove’ uspofédéni na pozemcich pro rodinné domy bude respektovat
na’sledujici parametry - zastavéné plocha pozemku d0 35% plochy parcely,vyékove’
uspoi'édénl' lNP s moinosu' podkrovi.<.>
<br> provedem’ staveb V tradiém’ hmotové i materiélové skladbé tak,aby vzhledovy
charakter obce Zfistal zachove’m
<br> zéstavba rodinnych domix soustfedéné na Vétéich plochéch oznaéenych B5,B8,B10 <,>
B11,B16,B12 3 B9 bude koncipovéna svébytné s ohledem na vesnicky charakter
zéstavby,ktery je nadéle vobci Vitin pfevaiujl’ci.bude piedeviim respektovéna
vesnické pamétkové zéna,které suvedenymi lokalitami pro vyistavbu RD pfimo
<br> Archilektonicky ateliér Stépz’m s

e) koncepce uspof‘édém’ kraiinv véetné vvmezeni ploch a stanovem’
podminek pro zménv v ieiich vvuiiti.fizemnl’ svstém ekologické
stabilitv,prostupnost kraiinv.protierozni opatf'eni.ochranu pied
povodnémi.rekreaci.dobx'lvz'mi loiisek nerostm'lch surovin a
<br> podobné
Koncegce uspofédéni kraiiny
<br> Koncepce uspoiédéni krajiny zflstéva’ v plamosti dle UP <.>
<br> Protierozni onatieni.ochrana pied povodnémi
Reéene’ lizemi zmény 6.1 UP 56 nenachézi V zéplavovém fizcml’ <.>
<br> vaezem’ ploch DFipusthch pro dovaéni loiisek nerostfi mach pro ieho
technické zaii§téni
<br> V L'lzemi ieseném zménou E.1 se nc\'§sky1uji loiiska nerostny'ch surovin‘ chra'nénzi Ioiiskové
uzemi ani poddolované a sesuvné L'xzemi <.>
<br> f) stanoveni podminek pro vvuiiti ploch s rozdilnv'm zpfisobem
vvuiiti s uréenim pf'evaiuiiciho liéelu vvuiiti (hlavni vvuiiti) <,>
pokud iei stanovit.pf'ipustného vvuiiti,nepfipustného vvuiiti <.>
popf'ipadé stanoveni podminéné pf‘ipustného vvuiiti téchto nloch
a stanoveni podminek nrostorového uspof‘édéni.Véetné
zékladnl’ch podminek ochranv kraiinného rézu (napi'.vx'lékové
regulace zzistavbv,charakteru a strukturv zéstavbv.stanoveni
rozmezi vvmérv pro vvmezovéni stavebm’ch pozemkfi a intenzitv
ieiich vyuiitll
<br> Zména E,1 V flzemm'm plénu navrhuje nésledujici plochy s rozdilnYm zpfisobem
vyuiitl’:
Plochy bydleni
<br> - rodinné domy venkovskéhn charakteru
<br> Podminkv vvuiiti funkénich ploch ie§enfch zménuu E.1 OP Vitin
<br> - Plochy bydleni
<br> 7 rodinne’ domv venkovského charakteru
Hlavni vyuiiu’
Bydlem’ v rodinnych domech venkovskc’ho charakteru‘ které zajifit‘uji pndminky pm bydlem’
v kvalitm’m prostfedl" umoifiuji neruéeny a bezpeény’ poby‘r a kaidodenni rekrcaci a relaxaci
obyvatel,dosrupnost veieanCh prostransm' a obéanske’ho vybavem' <.>
<br> Archilekmnicky atehér Slépén 4

a) vymezeni zastavéného lizemi
<br> Pro obec Vitin byl vroce 2011 zpracovz’m L'xzemm' plan,Vnémi bylu vymezena
zasmvéné i zastavitelné Lizemi oboe <,>
Re§enym L'lzemim zmény 6.1 je 13 zastavitelnwh ploch bydleni 7 rodinné domy
venkovske’ho charakteru v k.L’1.Viu'n
<br> b) zékladni koncepce rozvoie lizemi obce.ochranv a rozvoie ieho
hodnot
<br> Pfedmétem zmény 6.1 je zména podminek prostorového upoiédéni vplochéch
<br> bydlem’ 7 rodinné domy venkovského charakteru,ktere’ jsou v UP znaéeny jako Bl.B4,BS <.>
B8 — B 16 a B18 a to zména zastavilelnosti pozemku 7.25 % na 35 % <.>
<br> c) urbanistické koncepce,Véetné vvmezeni zastavitelnvch ploch <.>
<br> nloch pPestava a svstému sidelni zelené
<br> Urbanisfickzi koncepce zfistévé v platnosti dle UP Vitin <.>
Zména é.1 UP upravuje podminky prostorového uspofédéni véemé podminek ochrany
krajinného rézu a siceA ie Vplocha’ch B1.B4,B8 — BIG a BIS se zvy§ujc procento
zastavitelnosti pozemku na 35 %jeh0 vyméry,u plochy B18 se vypou§t1 zpflsob zasfi'eéeni a
<br> objemového uspofédém’ zéstavby.Déle se vypouéti zpflsob zastfeéem' podkrovl' véemé
uréujl’ciho sklonu stfech V rozmezi 30 745 st <.>
<br> Zménou c.1 UP Vitin nebude ménéno zastavéné a zastavitelné Iizeml' dle UP ani
nevzniknou nové zastavitelne’ plochy.Podminky vyuiin’ zastavéného a nezaslavitelného
L'Izemi zfistévaji v platnosti dle UP <.>
<br> (1) koncepce vei‘einé infrastrukturv.véetné podminek pro ieii
umist’ovz’mi
<br> Dopravni infrastruktura
<br> Dopravm’ ieéem' zflsta’vé v plamosti dle UP <.>
<br> Technické infrastruktura
<br> Reéem’ technické infrastmktury zflstévé v plamosti dle UP <.>
Obéanské vybavem’
<br> Nové plochy obéanske’ho vybavem' nejsou naereny <.>
VeFejné prostranstvi
<br> Nové plochy vefejnych prostranslvi nejsou naVrZeny
<br> Archuekmnicky ateliér S1épa'm 3

Textové éést Iizemnl'ho plénu nbsahuje
<br>
<br> a) vy'mezeni zastavéne’ho Ilzemi
b) zékladm’ koncepce rozvoje fizemI obce,ochrany a rozvoje jeho hodno
c) urbanistické koncepce.VéeIné vymezeni zastavitelnych pluch,ploch piestavby a systému
sidelm’ zelene.<.>.<.> <.>
d) koncepce veiejne’ infrastruktury,vcetne podmmek pmJ'EJI umist ovanI <.>
e) koncepce usporadém kraJ'iny véeme vymezem ploch a stanovem podmmek pro zmény
<br> v jejich VyuiiII’.Iizemni sysle’m ekologicke’ stability.prostupnost krajiny,protierozm’ opatfeni <,>
ochranu pfed povodnémi.rekreaci.doby’vzini lozisek neroslnych surovin a podobnéw
f) stanoveni podminek pro vyuiiti ploch s rozdilnym Zpl‘isobem Vyuiiii s uréenim
pfevaiujiciho L'Iéelu vyuiiti (hlavni vyuiiti).pakud: tanovil.pfipustne’ho vyuiiti <.>
nepfipustného VyuZiti.poph’padé stanoveni podminene piipustne’ho vyuiiti téchto ploch a
Stanovem' podminek prostomvého uspofédéni,véemé zékladnich podminek ochrany
krajinného rézu (napf.vyiékové regulace zéstavby.charaktem a strukrury zéstavby,stanoveni
rozmeZI vyméry pro vymezovanl stavebnich pozemku a intenzityjejich vyuzitx) 4
g) vymezem verejne prospéénych staveb,vei'ejné prospésnych opatrem staveb a npan‘em
<br> k zaji§10vani obrany a bezpecnosti statu a ploch pro asanaci.pro které lze prava k pozemkum
a stavba’m Vyvlastnit.<.>.<.>.6
h) vymezeni veiejné prosp nych staveb a V IIYCh prostranstvi.pro které 126 uplatnit
pfedkupm’ prévo s uvedenim v 61’ prospéchje piedkupni pra’vo zfizovéno,parcelm’ch éI’scl
pnzemkfi.nézvu katastréiniho Lizemi a piipadné daliich Iidajfi podle § 5 odst.l katastrélniho
zékona.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
i) Stanoveni kompenzaénich opatfem’ podle § 50 odst,6 stavebm’ho zékona
j) Vymezeni ploch a kon'dorfi Lizemnich rezerv a stanoveni muiného budouCIho vyuzm <.>
Véemé podminek pro jeho provéieni
k)1'1daje o poétu listfi UP a poétu VJ’Ikresu k nemu prIpOJene graficke castI <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Architcktonicky archér Stépén Z

Zména if.1
<br> Uzemniho plénu VITiN
<br> UPRAVENY NAVRH PRO VEREJNE PROJEDNANi
<br> TEXTOVA (":AST
<br>
<br> ZAZNAM 0 CCINNOSTI
<br>
<br> Taro zména 5.1 flzemm’ho plénu byla vydeina usnesem'm Zastupitelsrva obcc Vitin
<br> Zména 6.l (lzemniho ple’mu nabyla liéinnosti dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br>
<br>
<br> Pofizovatel:
Magismit mésta Ceské Budéjovice
Odbor L'Jzemm'hn pla'novz'mi a architektury
<br> Ufedni osoba pofizovatele:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
Ing,Luboé Lacina,vcdouci odboru fizemm’ho plénovéni a
architektury Magistréru mésta Ceské Budéjovice
<br>
<br>
<br> Vypracoval: {chhitektonicky ateliér STEP/KN
Ziikova 12
Ceské Budéjovice
<br> Cemenec 2013 paré é <.>

Obéanské vybaveni
Nové plochy obéanského vybavem’ nejsou naVrZeny <.>
<br> VeFejné prostranstvi
<br> Nové plochy vefejnych prostranstvi nejsou navrieny
<br> Poiadavky civilni ochrany a bezpeénost
<br> Vzhledem k pfedméru zmény é.1 UP ncjsou pro feéeni zmény 6.1 UP stanoveny poiadavky
civilni ochrany.obrany a bezpeénosti stétu <.>
<br> Stanovi§té pro cistemy pro havarijni zésobovéni pimou vodoujsou:
<br> komunikace pfed obecnim lifadem
<br> Poiérm’ voda
<br> Voda pro 116er haéeni poiéru ve Viu’néje vodovod a okolni rybm'ky <.>
<br> j) Vvhodnoceni l'léelného vyuiiti zastavéného lizeml' a vvhodnoceni
notfeby vvmezenl’ zastavitelny’ch gloch
<br> Zména 6.l nevymczuje nnvé zastavilelne’ plochy <.>
<br> k) VVEet zéleiitosn’ nadmistniho vx'lznamu,ktere’ neisou Pe§env
v zésadéch lizemniho rozvoie (S 43 odst.1 stavebniho zékona) <,>
<br> s odfivodnénim poti'ebv ieiich vvmczeni
Zménou E.1 UP 56 nevymezujl’ Zédné plochy éi koridory nadmistniho vy’znamu <.>
<br> l) Vyhodnoceni piedpoklzidanvch dfisledkfi navrhovaného Feéem’ na
zemédélsk’ fidni fond a ozemk urée k lnéni funkce lesa
<br> Zménou r3.1 UP Vitin nebude ménéno za Véné a zantavitelne’ fizemi dle UP ani nevzniknou
nové zastavitclné plochy.Podminky vyuiiti zastavéného a nezastavitelného uzemi Zfistévaji
v plamosti dle UP a schvéleny ruzsah ploch dle plamého UP pro zébor ZPF a PUPFL se
nemem <.>

fl yhodnocem’ s poiadavkx zvlé§tnich Qrévnich piedgisfi a se
stanoviskv dotéem'lch orgénfi podle zvléEtnich prévnich pfedpisfi,popF <.>
<br> s vy’sledkem Fe§eni rozporfi
<br> Zména E.1 UP byla zpracovéna v souladu s poiadaka zvlé§tnich prévm’ch piedpisfl <.>
Knévrhu zményc f:.1 UP bylo v rémci spoleéného jedném’ uplatnéno celkem 8 sxanovisek
dotceny'ch orgénu— zédné z nich ncubsahm alo pozadavky na fipravu navrhu Zmény c.1 UP <.>
K névrhu zmény c 1 UP nebV 1y Vznesen) zadné rozpory
<br> g) Zpréva o vvhodnoceni vlivfi na udriitelm" rozvoi lizemi,obsahuiici
zékladni informace o vV'Isledcich tohom vvhodnoceni VEetné vV‘sledkfi
vxhodnoceni na iivotni prostiedl’
Dusledky reiem jsou V souladu se zaV‘érV rozboru udrzitelne’ho mzvoje uzemi proVedcneho
v ramci spravmho uzem1 ORP Ceske’ Budelm 1ce Rozsah navrzenych ploch V UP Viun 11cm
zmenou 5.1 dotcen
Krajsky fifadjii ve sve’m slanovisku z hlediska zékona é.100/2001 3b <.>,0 posuzova’m’ Vlivfi na
Zivomi prosfiedi,ve zném’ pozdéjéich pfedpisfl.které bylo uplatnéno v rzimci projednévéni
névrhu zadénL vyhodnotil.ie zména 6.1 UP nestanovi rémec pro umisténi zéméru,ale Fefii
pouze zménu podminek prostorového uspoiédéni V'jii zastavitelnYch plochéch‘ nejedna’ se 0
koncepci podle tohoro zékona a tomuto zékona nepodléhé,1zn1 nebylo vyiadovano
zpracovém' Vyhodnocem’ Vlivu zmény 5.1 UP na iivotm’ proslfedi <.>
<br> h) Stanovisko kraiského 1’1Padu podle § 50 odst.5
<br> Vyhodnocem' vlivu na ZiV'olm’ prostiedi nebylo pniadovéno ViZ.kap.f)‘
<br> i) Komplexni zdfivodnéni nfiiatého Fe§eni véetné vvbrané variantv
Rozsah navrienych ploch ve Zméné 6.l zfistévé 11ezménén1
Zména E.1 UP vjednotlivV'Ich lokalita’ch zastavitelného L'lzeml' se lyké jii V'ymezenych
obmech ploch na zépadnim i VYChodm'm okraji obce1 Pfedmétem Zmény 6.1 UP je zména
podminek prostorového uspoiédéni na plochéch bydleni 7 rodinné domy venkovského
charakteru.které jsou v UP Vit1'n znaéeny jako Bl,B4,B5,BS — 316 a Bl8.Zménou 6.1
nem’ ménéno zastavitelné uzemi a nevznikaji nové zastavitelné plochy <.>
Pfitom je sledovéna neporu§itelnos1 venkovské pamétkove’ zény a dosaiem’ ciltwého efektu
mezi starou a novou obymou zéstavbou.Zézemi pfwodm’ch zemédélskych usedlnsti vesnicke’
pamé‘kove’ zc’my nebude nzivrhem Zmény 6,l naru§eno <,>
<br> Zména E.1 UP bude pro souéasnou i budouci generaci ve vach rcalizacich pfinosem <.>
Ve zpfisobu navrieného zastavém' je dflsledné stanovena regulace zéstavby 11a vymezenych
plochéch s ohledem na mistni specifikace,tykajici se kvality a charakteru prosn‘edi obce <,>
<br> Vef'einé infrastruktura
<br> Dopravni infrastruktura <,>
Dopravm’ Feéem’ zfistévé v platnosti dle UP <.>
<br> Technickzi infrastruktura ’
Re§en1 technicke’ infrastruktury zfistévé V plamosti dle UP <.>
<br> 4

a) Vvhodnoceni koordinace vvuiivam uzemi z h1ediska§ir§ich vztahfi
v l'lzemi <,>
Zména (‘2.1 UP nekoliduje s L'lzemné plénovaci dokumentaci sousedm’ch obci <.>
<br> b) Vvhodnocem’ splném’ poiadavkfi zadéni
<br> Na zékladé schvéleného zadéni by] projektantem zpracovén névrh feéem' Zmény 6.1 UP <.>
Zména 5.1 UP by1a zpracova’na v souladu Se schvélenym zada’lm’m.Opmti schvélenému
zadéni byl néwrh zmény 5;.1 UP upraven v souladu s novelou slavebm’ho zékona 15.350/2012
Sb <.>,které nabyla fiéinnosti dne 1.1.2013 <.>
<br> c)Vvh0dnocenisou1adu névrhu UP s politikou lizemniho rozvoie a
<br> lizemné glénovaci dokumentace vxdanou kraiem
Soulad s Politikou lizemniho rnzvoie 2008 (dd/211's",<,> PUR")
Zména i.1 UP je V souladu s PUR <.>
<br> Dle FUR leii feéeue’ fizcmi zmény 5:.1 UP uvniti rozvojuvé oblasti OB 10 Ceské Budéjovice <,>
kterou respektuje.Déle 1521’ uvnit? transevropského multimodélniho koridnru M1.wofene’ho
zde koridorem délnice D3 21 koridorem ZelczniEm’ dopravy C-E551.klcré respektuje.Re§ené
fizemi se nedotyké mzvojové osy 086,specificke’ oblasti SOBO] Sumava.ani jinych zémérfi
v oblasti technicke’ a dopravni infrastruktury <.>
<br> Soulad s fizemné plénovaci dokumentaci vydanou kraiem
<br> Névrh zmény 6.1 UP je v souladu s fizemné plénovaci dokumentaci vydanou (schvélenou)
krajern <.>
<br> d) Vvhodnoceni névrhu UP 5 cilia l'lkolv lizemniho plénovéni zeiména
s poiadavkv na ochranu architektonickfl’ch a urbanisticlg'lch hodnot
fizemi a poiadavkv na ochranu nezastavéného fizemi
<br> Zménou 6.1 UP Vitin nem’ ménéuu zastavéné a zastavitelné dzemi dle UP ani
nevznikajf nové zastavilelne’ p1ochy.Podminky vyuiin’ zastavénéhn a ne7astavitelnéh0 u’zemi
Zfista’waji v plamosti dlc UP.<,>
V souladu s novelou stavebnl’ho za’kona.plamou 0d 1.1.2013 upravuje Zména 5,1 UP
podminky prostorového uspofédéni véetné podml’nek ochrany krajinného rézu pro plochy
bydlem',kteréjsou V UP znaéenyjako B1.34,135.B8 7 B 16 a 1318 <.>
<br> e) Vvhodnocem’ s poiadavkv stavebm’ho zékona a ieho provédécich
Qrévm’ch QFeinsfi
<br> Zména 6.1 je zpracove’ma vsouladu se stavebm’m zékonem a jeho provédécimi
prévm’mi pi'edpisy

1.Textové éést odfivodnéni fizemniho plénu obsahuje
a) Vyhodnoceni koordinace V'yuiiva’m’ L'xzemi Z hlediska §ir§ich vztahfl v L'zzemi <.>
b) Vyhodnoceni splném pnzadavku zadam’ <.>
c) Vyhudnocem souladu navrhu UP 5 polirikou uzemnlho rozvoje a uzemné planovac1
dokumentace vydanou krajem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
d) Vyhodnocem' névrhu UP 5 C111 21 ukoly uzemmho planovam zejmena s poiadavky na
ochranu architektonicchh a urbanistickych hodnol L'lzemi a poiadavky na ochranu
nezastavéného uzemi.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
e) Vyhodnocem s pozadavky stavebmho zékona a jeho provademch pravmch predp1su
f) Vyhodnocem s pozadavky zvléstmch pravmch predpisu a se stanovisky dotcenych orgénfi
podle zvléémich prévnich piedpisfi.popf.s vyisledkem ieéem' rozporfi 4
g) Zpréva o Vyhodnocem’ v1iv1‘1 na udriilelny rozvoj uzemi.obsahujici z 'ladm’ infommce o
vy'sledcich 1ohoto vyhodnocem’ véemé vy’sledkfi vyhodnoceni na iivotm’ prosti’edi
h) Stanovisko krajského fivadu podle § 50 odst.5.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
i) Komplexni zdfivodném’ pfijatého Feéem’ véetné vybrané variant
j) Vyhodnocem’ fiéelne’ho vyuiili zastavénéhu L’xzemi a vyhodnocem’ potieby vymezem’
zastavitelnych ploch.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
k) VYéet za’leiilosli nadmismiho vyznamu které nejsouf eny v zésada’ch Lizemniho rozvoje
(§ 43 ads: 1 stavebmho zakona) s oduvodnémm potrebyjejich vymezem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
1) Vyhodnocem predpoklédanych dusledku navrhovaného 1‘ em na zemédélsky pudm fond a
pozemky urcené k plném funkce lesa
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
5
<br>
<br> Graficka’ 61351:,’
Zménou 61 1 UP Vitin nem’ dotéena graflcké éést platného UP Vitin <.>
<br> Piiloha E.l 7 vymezem’ ploch bydleni,kterym ph’sluéi regulativ dle zmény 5,1 UP Vit1'n

Změna č.1 územní plán
<br> VITÍN
<br> ODÚVODNĚNÍ

„A\-,“w:-“5 WM,/$% \ až./%? $ <.>,!Q
<br> \ I
<br> I _ ! i.<.> ?._ =.n-n'l i=!_ “ ) \,<.> / \.[v,/k/ >/>\/// ; |: : $ ',l.: / / > / / \ l,i !
<br>.ll >7
<br> /0 80160 320 480 /////////////M

Névrh zmény E.1 (JP bude v souladu s ustanovem’m § 52 odst.(1)51 [3) stavebniho za’kona ve vazbé
na ustanovem’ § 172 odst.(1) a (3) spra’vm’ho Fédu 3 § 20 stavebniho zékona zveFejnén po dobu 37
dnfl ode dne vyvé§eni veFejné vvhléiky <.>
<br> ||.Ozna’mem’ o zveFejnéni névrhu zmény E.1 UP
<br> Magistrét mésta Ceske’ Budéjovice,odbor flzemniho pla’nova’m’ oznamuje,ie byl zveFejnén névrh
zmény E,1 UP.Vthedem ke skutec‘nosfi,ie 5 oh‘edem na rozsah na’vrhu zmény E.1 UP nenl’ moino
jej zveFejnit na L'JFedni desce v \jplném znéni,sdéluje magistra’t mésta v souladu s ustanovenl’m § 172
odst1(2)sprévnfhofa’du a § 20 odst.(1) stavebniho zékona,ie 5 na’vrhem zmény E.1 UP je moino se
seznémit na
<br>
<br>
<br> Magistrétu mésta Ceské Budéjovice,odboru flzemniho pla’novéni,ném.PFemysla Otakara II E.1,2 <,>
Eeské Budéjuvice,IV.patro,é.dvefi' 401C,Ing.Aneta Crkvova‘,tel.38 680 3010 a na nbecnl’m flFadé
Vitin.Da'le je oznémenl’ 0 zveFejnéni névrhu zmény E.1 UP spolu s na'vrhem (éto L'Izemné pta’novaci
dokumentace vystaveno na elektronické diedm' desce Magistrétu mésta Ceské Budéjovice
httn: /www,c7budeiovice.cz a obce Vitl'n www.vitin.cz <,>
<br>
<br> Upozornéni thajI’ci se obou Eéstl‘,tj.Eésti I.i Eésti I|.:
Podle § 52 odst.(2) stavebniho zékona mahou podat na’mitky proti névrhu xmény E,1 UP pnuze
vlastnici polemkfi a staveb dotieny’ch na'vrhern Feienl’,opra’vnénv investor a za’stupce veFejnosti <.>
<br> Podle § 52 odst.(3) stavebm’ho zékona nejpozdéji do 7 dm': ode dne vefejného projedna’ni mfiie
kaidV uplatnit své piipoml'nky.Ve stejné lhfité mohou dotéené asuby podle § 52 ndst.(2)
stavebnl’ho zékona uplatnit sve' némitky,ve ktery'ch musi uvést odfivodném’,ddaje podle katastru
nemuvitasti dokladujl’ci dotéena’ pra’va a vymezit fizeml’ dotEené na’mitkou.Dotéené orgény a
krajsky' fiFad uplatnl’ ve stejné lhI'Jté stanoviska k Eéstem Feéeni,které byly od spoleéného jedna’nl’
zmeneny <.>
<br> Vsouladu s ustanuvenl'm § 52 adst.(3) stavebniho za'kona se kpazdéji uplatnéan na’mitkém <,>
stannviskflm a pfipoml'nkém nepiihliil’ <,>
<br> mg.Luboi Lacina,v.r <.>
vedouci odboru
Uzemniho pla’nova‘nl’
<br> Tato veiejné vyhlé§ka vEetné dnkumentace na’vrhu zmény E.1 UP musi bit vvvééena minima’lné po
dohu 37 dnl’ <.>
<br> Strana 2 (celkem Z)

Statutérnl‘ mésto Eeské Budéjovice
Magistra’t mésta Ceské Budéjovice
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>,<.>,<,>,OB
Odboruzemmho planovanl VITIIi? Cd”
ném.PFemysla Otakarall,é.1,2 Okres Ceske‘EudéLuw‘ce pram <,>
‘k
Magistrélmésta Eeské Budéjovice,1.Ukl.zn,;
mg.Lacma Luboé Uredm d85ka
adbor uzemnmo pla’nuva‘ni Magistrét mésta Ceské Budemvuce
na‘m Pfemys‘a Orakara u <.>,i 1,2 +
370 92 Ceské audépwce.v,_ <,>
Urednl deska ohce Vltm
+
Werner: nngfiwwwxmude cVIce u rozdélnvnik
Datum vyvéEeni: 9/" 2" 40/7
Datum sejmuti: 5» ‘7" 10 N
Znaékz: vvhzuje: TeL: E-man: Datum
OUP/O-llOS/ZOIS/Cr-V mg.A.Crkvova’ 38 680 3010 crkvovaa@c-bude;owce.cz 2013707716
<br>
<br> VE§EJNA VYHLA§KA
<br> I.Ozna’mem’ o zahéjem’ Fl’zenl' o vydénl' zmény E.1 Lizemnl'ho
pla’nu Vitl’n v katastrélm’m fizeml'VitI’n
<br> Magistra’t mésta Ceské Budéjovice,odbor L'Izemniho pla’nnva’ni a jako orga’n vykona’vajici pflsobnost
ve vécech Uzemniho plénovéni podle ustanovem’ § 5 odsn (1] a (2] 3 § 6 odst.(1) za’kona
0183/2006 5b <.>,0 Uzemnim plénovéni a stavebm’m Fa’du,v platném zném’ (da'le jen,<,> stavebn|' za’kon”) <,>
nznamuje zahéjenl' Plum 0 vyda’ni zménv E.1 fizemniho pla’nu Vitin v katastrélnl'm Lizemi Vitin
podle § 52 ve vazbé na ustanovem’ § 188 odst.(3) s1avebniho za’kona a §§ 171 ai 174 zékuna E <.>
500/2004 5b,<,> a spra’vm’m Fizeni,v platne'm znénl’ (da’le jen,<,> 5pra‘vn|’ Fa‘d") <.>
<br>
<br>
<br> VeFejné projednénl’
na'vrhu zmény E.1 fizemm’ho plénu Vitin
v katastrélnl’m dzeml’ Vitin
(da’le jen,<,> zména E.1 UP”)
se uskuteéni v budové Magistra’tu mésta feské Budéjovice <,>
na'm.Pfemysla Otakara l| <.>,E.1,2,ll.patro,é.dveFi 203 <,>
dne 29.8.2013 0d 14:00 hod <.>
<br>
<br>
<br> Projektantem zménv E.1 UP je Architektonicky’r ateliér ETEPAN,Ziikova 12,Ceské Budéjovice <,>
zastoupenv lng.arch.Véctavem Etépa’nem,autorizovanym architektem (é.autorizace CKA 01 150) <.>
kterého iéda'rne timto 0 zajiéténi odborného vykladu <.>
<br> PFedmétem zmény E.1 UP je vrémci Feéeného uzemi zejména zména podmmek prostorového
uspofédéni v plochéch bydlenl’ — rodinné domy venkovske’ho charakteru,a to zména zastavitelnosti
pozemku z 25 na 35% a da’le \‘Jprava regulativfl v souladu 5 § 46 odst.(3) stavebm’ho za‘kona <.>
<br>
<br> IC: 002 44 732 016: :2 002 44 732 éislo tel.Usfiednv: 33 680 11 11