_v.35! „,<.>.<.> „ (.<.>.::—3.31.<.> Sat-r sil.! ZŠ:-.Run.-=< o! 513.„.<.> n.— <=.<.> <.>
<br> D 1.5.3 325.5 ii.13:3 32% <.>
<br> 2255335 „3:2 39.5

n) Rozhodrmfi 0 min“ kéch véetné ieiich odfivvdném’
<br>
<br> V rémci Hzem’ 0 zméné (“L 1 UP nebyla uplatnéna iédné némitka ve smyslu § 52.stavebniho
zékona.<,>
<br> 0) Vyhodnocem’ pfinominek
<br> V rémci fizem’ o zméné 6‘ 1 UP nebyla uplaména Zédné pfipomx’nka <.>
<br> p) Udaie o noétu listfi odfivodnéni zménv E.1 UP a noétu vx’lkresfi
k nému gfigoiené gmucké Eésti
<br> Odfivodném’ zmény é.1 UP obsahuje :
<br> Textové éést odfivodnéni obsahuja S listfi <.>
Grafické Ea’ast: neni Zménau E.1 UP Vitin dotiena <.>
<br>
<br> Pouée
<br> Proti tomato x fem’ obecné povmy nelze podat podle § 173 odst.(2) sprévni‘no 1'
opravny prosfi'edek <.>
<br>
<br>
<br> Upozor
<br> Zména d 1 UP je V souladu 5 § 165 odst.(1) suvebniho Zfikona uloi’cna u oboe Vin’n,vé‘ctné
dokladfi o jejim poiizovéni; o ené zéznamem o L'léinnosli jc p03 muta stavebm’mu fifadu
Magistrétu mésta Ceské B ovice.odboru L'IVemnfho plénovéni Magistrétu a Ceské
Budéjovice a odboru regio.‘m'ho mzvoje,(lzemnlho plénovém’.stavebm'ho fa’du a investic <,>
Krajsky' [find 7 J ihoéesky kraj <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
Udaje o vyd zméné E.1 UP a mistech,kdc je do této Lizsmné piétmvaci dokumcntace ajeji
dokladové 1 moiné nahlédnout,jsou v soulrdu 5 § 165 Cdst.(3) stavebniho zjkona
uvei‘ejnény ma www strénkéch oboe Vitin <.>

Zména 6‘ 1 UP bude pro souéasnou i budouci generaci ve vach realizacich pfinosem.Ve
zpfisobu navriene’ho zastavéni je dfisledné slanovena regulace zéslavby na vymezenych
pinchzich s ohledem na mistm’ specifikace.kaajici se kvality a charakteru prostfedi oboe <.>
<br> VePel'né infrastruktura
<br> Dopravni infrastruktura
<br> Dopravm’ ie§eni zfistévé v platnosti dle UP <.>
<br> Technické infrastruktura
<br> Reiem' Iechnické infrastruktury zfistévé v platnosli dle UP <,>
Obéanské \ybaveni
<br> Nové plochy obéanske'ho vybavem’ nejsou navrieny <.>
Vefejné prostranstvi
<br> Nové plochy vefejnych prostranstvi nejsou navrieny <.>
Poiadavky civilm' ochrany a bezpeénost
<br> Vzhledem k piedméxu zmény 6,1 UP nejsou pro ieéem’ zmény 6,1 UP stanoveny poiadavky
civilm’ ochxany.obrany a bezpeénosti stétu‘
<br> Stanovi§té pro cistemy pro havarijm’ zésobovém’ pimou vodou jsou:
komunikace pied obecm’m (liadem
Poiziml' voda
<br> Voda pro fiéely haSem' poia'u'u ve Vin’néje vodovod a okolm’ rybm’ky <,>
<br> k) VVhodnocem’ fiéelného vvuiiti zastavéného lizemi a
vvhodnoceni poti'ebv vvmezeni zastavitelm’lch ploch
<br> Zména 6.1 UP nevymezuje nové zaslavitelné plochy <.>
<br> I) VVéet zzileiitostl’ nadmistniho sznamu.které neisou Fe§env
vzésadéch fizemniho rozvoie (S 43 odst.1 stavebniho zzikona) <.>
s odfivodném’m noti'ebv ieiich vvmezeni
<br> Zménou 6.1 UP 55 nevymezujx’ iédne’ plochy éi koridory nadmistm’ho Viznamu <.>
<br> m) Vvhodnocenl’ nf'edpoklédam'lch dfisledkfi navrhovaného PeEem’
n2 zemédélskx’l pfidni fond a pozemkv uréené k plném’ funkce lesa
<br> Zménou 5.1 UP nebude ménéno zastavéné a zastavitelné fizemi dle UP 311i nevzniknou nové
zastqvitelné plochy.Zpfisob vyuzin’ zastavéného a nezastavitelného uzemi zfistz’wai v plamosti
dle UP a schvéleny rozsah ploch dle plame’ho UP pro zébor ZPF a PUPFL se nemém’ <.>
<br> Architektonicky ateliér §tépén 1 I

fl Vvhodnoceni s poiadavkv stavebniho za’lkona a ieho provédécich prévnich pfedpisfi Zména 61 1 UP je zpracovéna V souladu se stavebnim Zeikonem ajeho provédécimi prévnimi pfedpisy Byly splnény poiadavky stavebniho zékona a jeho provédécich pfedpisfi na postup poh’zeni zmény fizemniho ple'mu ajeji obsah.g) Vvhodnoceni s noiadavkv zvlé§tnich prévm’ch piednisfi a se stanoviskv dotéem’lch orga’lnfi podle zvlé§tnich nrévnich m'redpisfi.209?.s vy’sledkem f‘eEeni rozporfi Zména 6.1 UP byla zpracovéma v souladu s poiadavky zvlé§tnich przivnich piedpisfi.K navrhu zmény 611 UP bylo v rémci spoleéného jednani up1alnéno celkem 8 stanovisek dotcenych orgénfi zadné z nich neobsahovalo pozadavky na fipravu navrhu zmény c 1 UP K navrhu zmény c.1 UP nebyly vzneseny zadne’ rozpory.h) anéva o vyhodnoceni vliv1°l na udriitean'I rozvoi 1'1zem1',obsahuiici zékladm’ informace o vV'Isledcich tohoto vvhodnoceni véetné vV'Isledkfi vvhodnocem’ na iivotni nrosti‘edi Dusledky re§eni jsou v souladu se zavéry rozboru udrzilelného rozvoie uzem1 provedeného v ra’mci sprévm’ho 1'1zem1 ORP Ceské Budéjovice Rozsah navrzenych ploch v UP Vitm nem zménou c11 UP dotéen.Krajsk)’ uradjiz ve svém stanovisku z hlediska zékona é 100/2001 $13.0 posuzovéni v1iv1‘1 na zivotm’ prostrech ve zném pozdéj§1ch predpisu které bylo uplatnéno Vramci projednavam navrhu zadani vyhodnotil,ze zména c.1 UP nestanov1 rémec pro um1sténi zaméru.ale res1 pouze zménu podmmek prostorove’ho usporadzini V jiz zastavitelnych p1ochach nejednz’i se 0 koncepci pod1e tohoto zakona a lomuKo zékonu nepodle’hé Izn.nebylo VyzadOV ano zpracovam vyhodnoceni Vlivu zmény C11 UP na ziVoIni prostredL i) Stanovisko kraiského fif‘adu podle S 50 odst.5 Vyhodnocem’ V'liVU 11a iivotni prostfedi nebylo poiadovéno viz.kap.h).i) Komplexni zdfivodnéni pf‘iiatého fe§eni véetné vvbrané variant! Rozsah navrienych ploch ve zméné (":1 1 UP zfistévé nezménén.Zména 61 1 UP vjednollivych lokalitéch zastavitelného fizemi se kaa' jii vymezenYch obytnj'lch ploch na zépadm’m i vyichodnim okraji obce.Pfedmélem zmény 5.1 UP je Zména podminek prostorove'ho uspoiz’idémi na plochéch bydleni — rodinné domy venkovského charakteru,kleré jsou V UP Vitin znaéeny jako B1.B41 BS,B8 7 1316 a B18,Zménou <3,1 neni ménéno zastavitelné fizemi a nevznikaji nove' zaslavitelné plochy.Prilom je sledovana neporusitelnost venkovské pamz’nkove’ zény a dosaieni cilového efektu mezi 5131011 a nowu obytnou zéstavbou.Za’zemi puvodmch zemédélskych usedlosu vesnicke’ pamétkové zony nebude névrhem zmény 6.1 UP nam§eno.Archixektonicky’ ateliér Stépén 10

b) Vvhodnoceni koordinace vvuiivéni l’lzemi zhlediska §ir§ich vztahfi v lizemi Zména 6.1 UP nekoliduje s uzemné plénovaci dokumemaci sousednich obci a to piedevéim vzhledem k piedmétu Ee§enx'.c) Vvhodnoceni souladu névrhu zménv E.1 UP s politikou fizemm’ho rozvoie a fizemné plénovaci dokumentace vvdanou kraiem Soulad s Politikou l'lzemnl'ho rozvoie 2008 (da’le fen <.>,PUR ”) Zména 6.1 UPje v souladu s PUR.Dle FUR leii ie§ené fizemx’ zmény 6.] UP uvnin" rozvojové oblasti CB 10 Ceské Budéjovice.klerou respektuje.Déle leii uvnitf transevropského mullimoda’lm’ho koridoru M1,lvoieného zde koridorem délnice D3 a koridorem 2elezniéni dopravy C-ESSI,ktere’ respektuje.Reéene’ \izeml’ Sc nedotyké rozvojové osy 056,specifické oblasti SOBO] Sumava,ani jinych zémérfi v oblasti Iechnické a dopravni infrastmktury.Soulad s fizemné plénovaci dokumentaci fldanou kraiem Név;h Zmény E.1 UP je v souladu sg Zeisadami fizemm’ho rozvoje Jihoéeske’ho kraje (ddlejen <.>,ZUR"),pl‘edmétem zmény (1’1 UP je pouze zména ploénych a ptostovach regulativ vymezeny‘ch V UP.zménou <1.1 UP se nevymezujx’ nove’ plochy.d) Vvhodnoceni splnéni poiadavkfi zadzini Na zékladé schvélene’ho zadém’ byl projektamem zpracovén névrh feéem’ zmény E.1 UP.Zména (E.1 UP byla zpracoyz’ma V souladu se schva’lenym zadam’m.Oprmi schvélenému zade’ml’ byl neivrh zmény E.1 UP upraven v souladu s novelou stavebm’ho zékona é.350/2012 8b <.>,ktera’ nabyla uéinnosti dne 1.1.2013.e) Vvhodnocem’ névrhu zménv 5.1 UP s cili a fikolv l’lzemniho plz’movém’ zeiména s poiadavkv na ochranu architektonicks'lch a urbanisticky’ch hodnot l'lzeml’ a goiadavky na ochranu nezastavéného I'lzemi Zménou 6.1 UP Vitin nem’ ménéno zastavéne’ a zaslavitelné fizeml’ dle UP ani nevznikajl’ nové zasmvitelne’ plochy.Podminky vyuiiti zaslavéného a nezastavitelného fizemi zfisla’vajl’ v platnosti dle UP.V souladu synovelou stavebm’ho zékona,plamou 0d 1.1.2013,a poiadavky obce upravuje zména 6.1 UP podminky prostarpve’ho uspoiédéni Véetné podminck ochrany krajinného ra’zu pro plochy bydlem’,které jsou v UP znaéeny jako B1,B4,BS,BS — B 16 3 B18.Architektonicky atelier Slépén 9

Odfivodném’ zmény 5.1 UP
<br> a) Postun pfi pof‘izovém’ zménv 6.1 UP
<br> 1 <.>
<br> Re§ena fizemi zmény 611 UP jsou vymezena v grafické pnloze te’to lizemné plénovaci
dokumentace Névrh zmény 6 1 UP je vy’sledkem procesu projednévénl sKrajskym
uradem 7 Jihocesky kraj.dotéenymi orgény,obci,pro kterou se tato zména porizovala
sousednimi obcemi.vei‘ejnosti,sprévci S111 a nstatmmi pr1slu§nymi orgény a
organizacemi.ktechh se fe§eni zményc.1 UP dotyka.Reaguje tedy na stanoviska a
pi‘ipominky z procesu projednévéni <.>
<br> O pofizeni zmény 6.1 UP rozhodlo Zastupitelstvo obce Vitin svym usnesemm 6.12/2012
Ze dne 12.4.2012 Porizovatelem Ie’Io fizemné plénov ac1 dokumemace 1e Magistrat mésta
Ceské Budéjovice odbor uzemniho plénova'm klery byl pozeidén o porizovanl ve smyslu
§ 6 odst (1) p1sm c) zakona 6183/2006 Sb 0 uzemnim plénovém' a stavebnim rédu
V platne’m znéni (déle jen “stavebm' za’korl"),obci Vitin.Protokoi o pfedém’ poiizovéni
by] podepsz'm dne 25.512012 <.>
<br> Na zékladé uzemné analytickych podkladfi a doplfiujicich prfizkumfi a rozborfi zpracoval
poi‘izovatel ve spoiupréci suréeny'm zastupitelem,kterym je vsouladu susnesenim
zastupitelstva obce pi Jitka Havlovd.stamstka oboe v souladu s ustanovemm § 47 odst <.>
(1) stavebniho zékona névrh zadéni zmenyc.1 UP.V navrhu zadam byly stanoveny
hiaVni c11e a poiadavky pro zpracovém’ zmény (E 1 UP K névrhu zada’ni bylo uplaméno
celkem 9 pozadavku dotcenych orgénu.stanovisko krajske’ho uradu a 6 pripommek
prévnickych a fyzickych osob.nebyl poda'n iédny podnét sousednich obci.Na zéklade
uplaménych poiadavkfi,piipominek a stanoviska pofizovatel ve spolupréci s uréenym
zastupitelem upravil naivrh zadéni pfed pfedloienim do zastupitelstva obce.Zadéni bylo
schvéleno unsesem’m E.18 dne 15.listopadu 20121
<br> Projeklamem zmény 1‘.1 UP je Architektonicky atelier STEFAN,Zizkova 12.Ceske’
Budéjovice.odpovédny projektam 111g.arch.Véclav Stépén.autorizovany architekt <.>
c autorizace CKA 01 150 <.>
<br> Névrh zmény E,1 UP pro spoleéné jedném' by] zpracovén podle stavebniho zékona a
vyhlé§ky 52.500/2006 8131,o lizemhé analytickyeh podkladech.fizemné plinovaci
dokumentaci a zpfisobu evidence uzemné piéncwaci éinnosti,vplatném znéni.a to
vsouladu spoiadavky schvéleného zadén1'1 Spoleéné jedne’mi probéhlo dne 5.3.20131
V rémci spoleéného jednéni bylo uplatnéno 8 stanovisek dotienych orga’m‘i.V§echny byla
souhlasna'.Dale byiy uplamény 2 pfipominky.klere' byly fakticky bez pfipominek <.>
K névrhu nebyla uplatnéna ia’dné piipominka sousedm’ obce <.>
<br> Nésledné na zékladé poiizovatelem doloienych podkladfi,vydal Krajsky L'Iiad —
Jihoéesky kraj dne 5.6.2013 pod é.j.: KUJCK/30325/2013/OREG stanovisko dle § 50
odst.(7) stavebniho Zékona,ve ktere'm konstatoval,ie lze zahéjit fizem’ o Vyde'mi Ie'to
uzemné plénovaci dokumemace s ohledem na to.22 tom stanovisko neobsahuje zzidné
<br> upozomém’ na nedostatky <.>
<br> Oznémem’ o zahéjeni fizem’ o vydéni zmény 5.1 UP podle § 52 ve vazbé na § 55 odst.(2)
a § 188 odst.(4) stavebnfho zeikona a §§171 a2 [74 sprévniho ia’du bylo uéinéno vefejnou
Vyhléékou ze dne 16.7.2013.Tato veiejné vyhla’fika byla zvefejnéna na fifedm’ desce
Magistrétu mésla Ceské Budéjovice a fiiedm' desce obce Vitin p0 dobu min137 dnfi (0d
29 7.do 5.9.2013) Oznamem bylo rovnéz zverejnéno na webovych strainkach
slatmémiho mésta Ceské BLidéjovice a obce Vitm Verejné projednam probehlo due
29.8 2013 V ramci verejného projednanl byla uplaména 2 souhlasna stanoviska1nebyly
uplamény iédné pfipominky ani némitky <.>
<br> Architektonicky’ aieiie'r Stépa'n 8

k) Udaie 0 poétu listfi zménv 6.1 UP a poétu VVkresfi k ni
Efipoiené grafické éésti
<br> Zména 6‘ 1 UP obsahujeg
<br> Texlové éésl zmény 6.1 UP obsahuje 5 listfi <.>
<br> Grafické Eist: neni Zménou 5.1 UP Vitin dotéena <.>
<br> Archireklonicky' azelie'r Stépz'm 7

Stanoveni podml’nek prosturového uspoi‘édaini véetné podminek ochrany krajinného
razu
<br> ' hmolové a prostorové uspofédéni na pozemcich pro rodinné domy bude respektovat
misledujici parametry - zastavéna’x plocha pozemku do 35% plochy parcely,vfikové
uspofédénl' lNP s moinosu’ p0dkrov1’.<,>
<br> ' provedem’ staveb v tradiéni hmolové i maten'élove’ skladbé tak‘ aby vzhledovy
charakter obce zfistal zachovén
<br> ' zzistavba rodinnjmh domfi soustfedénzi na vét§ich plochéch oznaéenych BSV B8,310 <.>
B111 B16.BIZ a B9 bude koncipova'na svébyiné sohledem na vesnicky" charakter
zéslavby.ktery’ je nadéle vobci Vitin pievaiujici,bude pfedev§im respeklovéna
vesnicka’ pamétkové Zéna,které suvedenYmi lokalitami pro vyistavbu RD pfimo
sousedi.proto uvedené plochy pro budoucx’ zésxavbu jsou prostorové dotvéfejl’cf.Min <.>
plocha paxcely 900 m2 a prfiméma’ plocha 1300 7 1500 m2
<br> ' v ploée BIS budou stavby (krom oplocem’) umist’ovény V dosIaIeéné vzda'lenosti od
okraje lesa {j1 alespofi 20 7 25 m.veékeré stavby do vzdélenosti 50 m 0d okraje lesa
vyiadujl’ souhlas orgénfi stétm’ spra’vy lesfi
<br> ' vplo§e 818 bude umoinéna Vystavba pouze jednoho rodinného domu.Provedeni
stavby viradiéni hmotové i materiélove’ skladbé tak,aby nebyl naruéen pfivodm’
krajinny" réz.Jedné se 0 dominantm’ situaci pozemku ve vztahu khistoricke'mu
zasLaVém' jédra oboe <.>
<br> g) vaezem’ vefeiné prospé§nv’ch staveb.vef'einé prosné§m7ch
opatfem’,staveb a ogatfeni kzaii§t’ovéni obrany a bezpeénosti
stzitu a ploch pro asanaci,pro které lze pra’va kpozemkfim a
<br> stavbém vyvlastnit
<br> V na’vrhu zmény E1 1 UP nejsou dény poiadavky na vymezenl’ nevi/ch vefejné prospéénj/ch
staveb.vefejné prospé§nych opatiem' ani asanaci <.>
<br> h) vaezeni vef'einé prospé§m9ch staveb a vex‘eim’rch prostranstvi <.>
pro které lze uplatnit m'redkunni prévo s uvedenim v 51’ nrosnéch
ie pfedkupm’ Drévo zf‘izovz'mo.Darcelnich Eisel nozemkfi.nézvu
katastrélniho lizeml' a pf'madné daléich l'ldaifi podle S 5 odst.l
katastrélniho zékona
<br> V névrhu zmény 61 1 UP nejsou vymezeny plochy pro vefejné prospééné 5121be pm ktere’ lze
uplamit pfedkupm’ prévo <.>
<br> i) Stanoveni kompenzaém’ch opatf‘eni podle S 50 odst.6 stavebniho
zékona
<br> Zména (’3.1 UP neslanovi iédné kompenzaém’ opafi'eni <.>
<br> i) VVmezenl’ nloch a koridorfi fizemm’ch rezerv a stanovem’
moiného budouciho vvuiiti,véetné podminek pro ieho provéieni
<br> V naivrhy zmény r3.1 UP 3: nevymezuji plochy L'xzenmi rezervy <.>
<br> Architehonick)‘ atelie‘r Stépén 6

Podminky vxuiiti funkénich gloch Fe§enflch zménou E.1 UP
<br> - Plochx bydleni
<br> 7 rodinné domv venkovského charakteru
<br> Hlavni vyuiiti
Bydlem’ v rodinnych domech venkovske’ho charakteru,ktere’ zajiét’uji podminky pro bydlem’
V kvalitm’m prostiedi.umoit'luji neruéeny a bezpeény pobyl a kaidodenm’ rekreaci a relaxaci
<br> Pfipu
<br> obyvatel,dostupnosl vefejnyIch prostranslvi a obéanského Vybavem' <.>
<br> stné Vyuiiti
zfizovat a provozovat na tomto fizemi stavby pro bydlem’ vesnického charakleru,které
majl’ odpovidajici zézemi uiilkove’ zahrady s moinosu’ chovu drobného doméciho
zviiectva pro Vlasmi potfebu
pergoly,bazény
objekty pro zajigténi fidriby zahrady jsou pfipustné pouze mimo fizemi vesnické
pamétkové zony
parkovaci sténi,odstavna'l sténi a garéie pro pon‘eby vyvolane’ pfipusmym a
podminéné pfipusmy‘m Vyuiitim fizemi
zfizovat a provozovat obéanskou Vybavenost (malé prodejna) a sluiby neerobm’ho
charakteru (napf.krejéi,kadef‘nictvi,oprava obuvi apod.) na plochéch menél’ch nei
polovina podlahové plochy objektu.ktera’ svym chamkterem nebude naruéovat
obymou funkci
Vééstech ploch B1 — B5.BS 7 B10.B16 a B19 zasaZeny/ch nadlimitnim hlukem je
uvedene' hlan' a pfipustné Vyuz'iti pouze podminéné pfipusmé a to za niie uvedenych
podminek
<br> Podml’néné pf‘ipustne’ vyuiitl’
<br> Nepi‘i
<br> Archile
<br> Vééstech ploch B1 7 B5,B8 7 B10.B16 a 819 vrozsahu zasaiem’ nadlimitm’m
hlukem zdopravy dle pfiloiene’ho hlukove'ho posouzem’,je umoinéna sttavba
vsouladu suvedenym funkém'm vyuiitim pouze za podminky prokézzini splném’
hygienicchh limitfi zhlediska hluku vrémci samostatne'ho hlukove'ho posouzem'
objektfi V rémci navazujicich fizem’ k povolem’ jednollivych staveb,V plochéch BS 7
BIO je tato podminka slanovena pouze do doby nabytl' pra’Vm’ moci rozhodnutl' o
zru§eni doléeného ielezniéniho Irat’ového fiseku
V plo§e B16,V rozsahu dotéem’ kalodové ochrany anodového uzemném’ produktovodu <,>
je vyistavba podminéna pfeloikou Iélo Iechnické infrastruktury
zfizovat a provozovat zah’zeni pro drobnou podnikatelskou éinnosl (neerobm’
sluiby),kterzi svym charaklerem nesml’ nam§ovat obymou funkci nad zzikonem
stanovené limity.bez negativniho Vlivu na bydleni,1on nesml' zhor§ovat kvalitu
obymého prostfedi a pohodu bydlem’
<br> pustné vyuiiti
jsou vegkeré éinnosti (véetné zafizem’ chovatelskych,péslitelskf/ch),které zaléiuji <.>
nebo piekraéuji stupefi zéléie.nebo reiim stanoveny vyhléékou oboe a pflslugnymi
hygienicky'mi normami
stavby pro VYrobu
velkokapacitnl' stavby obéanského vybavem'
velkokapacitni stavby pro‘dopravu
velkokapacitm' stavby technicke’ho vybavem'
<br> ktonicky atelier §tépén 5

d) Koncepce vef‘einé infrastrukturv.véetné podminek pro ieii
umist’ovéni
<br> Dopravm’ infrastruktura
Dopravm’ re§eni zusta'va v platnosti dle UP <.>
<br> Technické infrastruktura <,>
ReSem’ technické infrastruktury zfista’va’.V platnosfi dle UP1
<br> Obéanské vybaveni
Nové plochy obéanského vybaveni nejsou navrieny <.>
<br> Vei‘ejné prostranstvi
Nové plochy \r'ei'ejnych prostranstvi nejsou navrieny
<br> e) Koncence usnofédém’ kraiinv véetné vvmezem’ ploch a
stanoveni podminek pro zménv v ieiich vvuiiti.fizemni svstém
ekologické stabilitv.prostupnost kraiinv,Drotierozm’ opatf‘em’ <.>
ochranu nfed povodnémi.rekreaci.doby’Ivém’ loiisek nerostm’lch
<br> surovin a podobné
Koncepce usgoi'édéni kraiinx
<br> Koncepce uspoféda’mi krajiny zflsuiva’ v platnosti dle UR
<br> Protierozni opatreni,ochrana pi‘ed povodnémi
<br> Resené uzeml zmény 0.1 UP 56 nenachaz1 v zaplav 0v ém L'lzem1
<br> vaezem’ ploch pHpustnvch pro dobvvéni loiisek nerostfi a ploch pro ieho
technické zaii§téni
<br> Vfizemi fe§eném zménou C'.1 UP 56 nevyskytujl' loiiska nerosmYch surovin‘ chrénéné
loiiskové fizemi ani poddolované a sesuvné LizemL
<br> f) Stanoveni podminek pro vvuiiti ploch s rozdilnv’m zpfisobem
vvuiiti suréenim pfevaiuiiciho I'léelu vvuiiti (hlavm’ vvuiiti) <.>
pokud iei stanovit.m‘inustného vvuiiti.nem‘inustného vvuiitL
nonfipadé stanoveni podminéné pf‘ipustného vvuiiti téchto ploch
a stanoveni podminek prostorového uspofédéni.véetné
zékladnich nodminek ochranv kraiinného rézu (napf‘.vfikové
figulace zéstavbv,charakteru a strukturv za’lstavbv.stanoveni
rozmezi vs’lmérvjro vvmezovz’mi stavebnich pozemkfi a intenzitv
ieiich vyuiim
<br> Zména 6.1 UP v Lizemm'm plénu navrhuje nésledujici plochy s rozdl’lnYm zpfisobem vyuiiti:
<br> Plochy hydlem’
o rodinné domy venkovského charakteru
<br> Archilektonicky aleIiér Stépa'n 4

OPATRENi OBECNE POVAHY
<br> Zastupitelstvo obce Vin'n,jako vécné a mismé pfislu§ny sprévni organ podle § 6 odst.(5)
pism.c) za'kona ('11 183/2006 S11,0 Lizemm’m plénovém' a stavebm’m fédu,ve zném’ pozdéjéich
pfedpisfi (dd/ejen <.>,stavelmz' zdkan”) a §§ 10,11 3 § 171 zékona 51 500/2004 Sb” sprévm' fad <.>
vplamém znéni (dd/ejen,<,> spra'vm’ hid"),V souladu 5 § 84 odsl.(2) pism x) zékona é <.>
128/2000 Sb“ 0 obcich (Obecm’ ziizem’),vplamém zuéni,a vsouladu 5 § 43 odsL (4)
stavebm’ho zékona
<br> vydévé
p0 provedeném fizem’ podle §§ 50 ai 53 vs vazbé na § 55 stavebm’ho zékona 3 ve vazbé na §§
171 ai 174 spra’vm’ho fédu,podle § 54 stavebm’ho zékona
<br> ZM’ENU 6.1 I'JZEMINiH’O PLANUIOBCE
VITIN V KATASTRALNIM UZEMI VITIN
<br> (da’lejen,<,> zménu c“.1 UP“)
<br> FORMOU OPATRENi OBECNE POVAHY
a) Vymezeni zastavéného l’lzemi
<br> Pro obec Vitin by] v roce 2011 zpracovén fizemm’ pla’n,v némi bylo vymezeno zastavéné i
zastavitelné uzeml’ obce <.>
<br> Reéenjm fizemim zmény é,1 UP je 13 zastavitelnych ploch bydlem’ 7 rodinné domy
Venkovského charakteru v kl].Vitl'n
<br> b) Zékladni koncepce rozvoie lizemi obce.ochranv a rozvoje jeho
hodnot
<br> Pfedmétem zmény 61 1 UP je zména podminek prostrove’ho upofzida'ni v plochéch bydlem’ 7
rodinné domy venkovského charakleru,kteréjsou V UP znaéeny jako B1,B4.B5,BS — B 16 a
B18 3 to zména zastavitelnosti pozemku z 25 % na 35 %1
<br> c) Urbanistické koncepce.véetné vvmezeni zastavitelm'lch ploch <.>
ploch nfestavbv a svstému sidelnl’ zelené
Urbanistické koncepce zfistévé v platnosti d1e UP Vitin <.>
<br> Zména 61 1 UP upravuje podml’nky prostorove'ho uspofédéni véelné podminek ochrany
krajinuého ralzu a 510:.is Vplochéch Bl.B4.BS 7 B16 a 318 56 zvyéuje procemo
zastavitelnosti pozemku na 35 % jeho vyméry.u plochy B18 56 vypou§xi zpfisob zastfe§eni a
objemového uspofédzim’ za'sxavby.Da'le se Vypougti Zpfisob zastfe§eni podkrovi véetné
uréujl'ciho sklonu stfech v rozmezi 30 7 45 st <,>
<br> Zménou c.1 UP nebude ménéno zastavéné a zastavitelné fizeml’ dle UP ani nevzniknou nové
zastavitelné plochy.Podminky Vyuiiu' zastavéného a nezastavitelného fizemi zfistévaji
V platnosti dle UP
<br> «.1
<br> Architeklonicky’ ateliér Stépén

Textové Eést zmény é.1 UP obsahuje:
<br> a) Vymezem' zastavéného 112em1'.<,>
b) Zékladni koncepce rozvoje flzemi obce.ochmny a rozvojejeho hodnot.<.>.<.> <.>
c) Urbanis‘ické koncepce,véemé vymezem’ zastavilelny’ch ploch,ploch pfesmvby a systemu s1deln1 Zelené <.>
d) Koncepce verejne' infrasrruktury.véemé podminek pro jej1’ umist’ovéni.<.>
e) Koncepce uspofédani krajiny véetné vymezeni ploch a stanovem’ podmx’nek pro zmény v j jich vyui1 1 <.>
Ilzemm' systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protieroznl’ oparl‘eni,ochranu pied povodnémi,rekreaci <,>
dobyvénl' lozisek nerosznych surovin a podobné.<.> 4
D Sranoveni podminek pro vyuiili ploch s rozdl’lnym zpfisobem vyuzl [ s uréenim pievaiujwiho fléelu vyui1 1
(hlavm‘ vyuiiu’),pokud jej stanovit,ph’pusme’ho vyuziti.nepfipusmého vyuiiu'.popripadé stanoveni podminéné
pripusmého vyuiili léchto ploch a stanovem' podminek proslorove’ho uspof‘a'déni.véelné zékladm’ch podminek
ochrany krajinného rézu (nap? vyskové regulace za’smvby,charalfleru a sxruktury zéstavby,stanoveni rozmezl'
vyméry pro vymezovéni slavebm’ch pozemkn a inlenzily jejich vyuzixi)” <.>
g) Vymezeni verejné prospéSnych staveb verejné prospé§nych opatrem’ staveb a opatreni k 1a tovam’ obrany a
bezpeénosti sta’tu a ploch pro asanaci pro které Ize prava k pozemkl'lm a stavbam vyvlasmitm
h) Vymezem’ verejné prospégnych staveb a vefejnych prostranslvl'.pro které lze uplamiz pfedkupm pravo
s uvedem’m v 61' prospéch je predkupm' prévo zl‘izovéno,parcelnich él'sel pozfimkfi,na’zvu kalasn'élm’ho lizemi a
pripadné dalsich udajfi podle § 5 odsl.l kalastrélniho zakonam
i) Stanovem' kompenzaénich opatrenl' podle § 50 OdSl.6 sravebmho zakona
j)Vymezen1'ploch a koridorfi uzemnich rezerv a stanoveni moZného budoucfho vyuZ
jeho provéfeni
k) Udaje o poém llstu zmény C.1 UP a poétu vykresu k n1 phpojene grancké Cast
<br>
<br>
<br>
<br> ink-1.12.)
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<,> véetné podminek pro
<br>
<br> Textové éaist odl‘ivodnéni zmény E.1 UP ohsahuje:
<br>
<br> a) Poslup pii porizovéni zmény 6.1 UP.<.> <.>
b) Vyhodnoceni koordinace vyuZIvéni flzemi z hlediska Sirsich vzlahfi v flzemi
c) Vyhodnoceni souladu névrhu zmény 6.1 UP 5 politikou Ilzemm'ho rozvoje a uzemné plénovaci
dokumentace vydanou krajem.<.>.<.>.<.>
d) Vyhodnocem' splném’ pozadavkfi Brian
6) Vyhodnoceni névrhu zmény c.1 UP 5 c 1 a Likely fizemniho plénova’m’ zejména s poiadavky na ochranu
architektonickych a urbanistickych hodnot fizemi a poiadavky na ochranu nezastavéného uzemx' <.>
0 Vyhodnocem’ s poiadavky stavebniho Bikona ajeho provédécich prévnich predpisfi
g) Vyhodnocem' s poiadavky zvléglnich prévnich pfedpisfi a se slanovisky doléenych orgénfi podle zvléémich
prévm’ch predpisl‘l.pop}.5 vyisladkem feieni rozporfi <.>
h) Zpréva 0 vyhodnoceni vlivfi na udriilelny rozvo lizem obsah
vyhodnoceni véemé vy’sledkfi vyhodnocenl' na Zivolm’ prostfedl'
i) Stanovisko krajske’ho uradu podle § 50 ads: 5
j) Komplexm‘ zduvodném’ piijatého reéem’ véerné vybrane' varianty
k) Vyhodnocem‘ ubelne’ho vyuiiti zastavéne’ho uzem1' a vyhodnoceni pofieby vymezem‘ zastavitelnych plochl I
l) Vycer za’lezitosn nadmismiho vyznamu.ktere‘ nejsou reSeny v zésadéch uzemm'ho rozvoje (§ 43 odst.I
<br> slavebniho zékona),s odfivodném’m potreby jejich vymezem'.<.>.<.>.<.>.1 1
rn) Vyhodnoceni pfedpokladanyoh dfisledkfi navrhovaného fe§en1 na zemédélsky pfidm’ fond a pozemky
<br> urCené k plnéni funkce lesa.<.>.<.>
n) Rozhodnuu‘ o némitkéch véetné jejich odfivodném’
o) Vyhodnocem’ pripominek.<.>.<.> <.>
p) Udaje o poétu lisn“: odfivodném zmény 6.1 UP a poétu vykresu k nému prlpojsné grafické c6511
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Grafické Cast:
Zménou 1‘.1 UP nem doléena graficka 6351 UP
<br> Pfiloha If.1 - vymezeni ploch bydlem’,klery'm ph’sluEi regulativ dle zmény C.1 UP
<br> Archilektonicky atelier Stape'm 2

Zména é.1
<br> Uzemniho plénu VITiN
<br>
<br> zAZNAM o UélNNosn
<br>
<br> T2110 zména (:1 l uzemnx'ho plz’mu Vitin byla vyda’na usnesem’m Zastupitelstva obce Vilin
<br> Zména E1 1 Lizemm'ho plénu Vin’n nabyla Liéinnosli due,11
<br>
<br>
<br> Pofizovalel: _
Magistréu mésta Ceske’ Budéjovice
Odbor flzemm'ho plémova'mi
<br> Ufedm osoba porizovatele:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
XXX XXXXX XXXXXX vedoum odboru uzemmho planovam
Magistratu mésta Ceské Budéjovice
<br>
<br>
<br>
<br> Vypracoval: Architektonicky’ atelie’r STEFAN
Ing.arch.Vaclav Slépén
Ziikova 12
Ceské Budéjovice
<br> paxe' (":1

Podle § 173 ndst.(1) spra'vm‘ho Fa‘du nabyvé opatFanI’ chem5 povahy,kteer byla vyda'na zména
E.1 UP,fiéinnasn patnécwm dnem p0 dni vyvéEem’této vyhla’sky <.>
<br> Pruti lomuta upstfam' obecné povahy nelle podie § 173 mist.(2) spra’vm’ha Fédu podat upravny’
prostf'edek <.>
<br> Ing‘ Lubci Latina,v‘r <.>
vedouci odboru
Uzemnfho plz'movém'
<br> Strana 2 (ce‘kem 2)

Statutérm’ mésto Ceské Budéjovice
Magistra’t mésta Ceské Eudéjovice
<br> Odbor fizemniho plénovéni
<br> ném‘ PFemysla Otakara ll,6.1,2
<br>
<br>
<br> Mauistré: mésta Caské Bud
<br>
<br>
<br> XXX XXXXXX Luna; I"._|
odhor fizzmnflw pla’nnvém’ Ufednl desk:
na’m.Pfgmysxa oxakara IL,5.1,2 Magistrél mésta Eeské Budéjcvice
37a 92 Ceské Budéjovice +
UFedni desxa obce Vitin
Miami: nug://wwy:.c~que§gw
|_.1
<br>
<br>
<br>
<br> ZnaEka: Vymuje: Te1,; E-man: Datum:
CUP/071746/2013/Cr-V Ing.Crkvuva‘ 33 sac 3010 crkvovaa@:rbudejovicevcz 201341711
<br>
<br> I
<br>.VEFzEJNA VYHLA§KA
<br> Ma stra't mésta Ceské Budéjovice,udbor I‘Jzemniho plénnvéni,jako orga’n vykona’vaj'“ pflsobnost ve
v '1 flzemm’ho pla‘novém’ podle ustanovém’ § 5 odst.(1) a [2) a § 6 cdst.(1] zékona
E.183/2006 5b <.>,a fizsmnfm pla’novém’ a stavebm’m Fédu,v plamém znéni (dd/ejen ”stavebm‘za’kan”) <,>
oznamuja v souladu s L~:tanovenim § 172 zékona E.500/2034 5b <.>,spra’vm’ Fa’d,v platném zném’
{ddle [an,<,> 5pra’vm' Fa’d",22 usn- enirn Zastupiteéstva obce Vitin dne 2240.2013 ty1a vyda’na zména
E.1 L'xzemm’ha pla'nu Vidn v katastrélnim fizeml’ Vitin (ddle jen,<,> zm§na c'.1 UP”) farmau opazFem’
<br>
<br>
<br>
<br> Llspa“édéni v p‘ochéch bydleni - rodinné domy venkovského charak‘eru,a to z
<br> Lmku z 25 na 35% a da’la flprava regulativfl v souladu 5 § 46 Dist.(3) stavebnihu za’kona <.>
<br>
<br>
byIa vydéna zména E‘ 1 UP,neni moiné vzhledem kjehu rozsahu zveFejnit na 0’
1'.Ztohoto dflvcdu je na UFedm d sce magistrétu mésta a obce Vitin ZVcAkj
v-,$§ka.Uplné znéni opatffini obecné pcvahy,vEetné pfl'bh 1 a 2,1'2 k nahlédr
ed XXXX zveFejném’tém vyhla’éky na
<br>
<br> a XXXX vefejné
X.X dobu XX dm'J
<br>
<br> n
<br>
<br>
<br>
<br>
p41 5h) ws‘m V ‘0 n3 www stra’nka’ch
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> a
o
L)
m
¢\
\1
m
u
E
K“
n
N
‘3
u
N
5
<.> 9
q
u:
N