Obecní úřad v Syrovátce
<br> stavební komise
<br>
<br>
<br>
<br> Syrovátka 69
<br>
<br>
<br>
503 27 Lhota pod Libčany
V ………………….…… <.>
dne ………… <.>
<br> Stavebník:
……………………….……………………….<.> <.>
<br> ……………………….……………………….<.> <.>
Bytem:
…………………….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
Věc:
Žádost o povolení stavebních úprav
Stavebník žádá tímto o stavební povolení na stavební úpravy domu č.p.………………………… <.>
na pozemku parc.č.…….…….<.> zastavěná plocha a nádvoří a pozemku parc.č.………….<.>.zastavěná plocha a nádvoří o výměře ………….…….m2 <,>
zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký Kraj,Katastrálním pracovištěm v Hradci Králové,na listu vlastnictví č.……….<.> pro katastrální území Syrovátka,obec Syrovátka,okres Hradec Králové <.>
<br> K domu specifikovanému shora má stavebník výlučné vlastnické právo <.>
<br> Stavební úpravy:
V rámci stavebních úprav bude provedeno / technický popis dle projektové dokumentace/:
<br> Stavební úpravy budou provedeny do.<.> ……….<.> měsíců ode dne právní moci stavebního povolení <.>
<br> Projektová dokumentace na stavební úpravy byla zpracována.<.> …………………………….<.>.<.>.<.>.<.> <.>,IČ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>,projektantem <.>
<br> Stavební úpravy budou stavebníkem provedeny svépomocí a za součinnosti stavební firmy.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>,IČ.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>,sídlem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> ……………………….<.> <,>
<br> která bude odborně vést realizaci stavby <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ………………………………
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> tel <.>

INFORMACE PRO OBČANY OBCE SYROVÁTKA
4) – veřejný kanalizační řad
Na základě rozhodnutí zastupitelstva obce Syrovátka bude v následujícím období let 2006 - 2009 realizována výstavba nového veřejného kanalizačního řadu po obci,resp.splaškové kanalizace <.>
<br> Následně v této spojitosti se již nyní začíná připravovat realizace celkové koncepce odkanalizování obce s napojením na ČOV Dobřenice,zadáním je specifikována stavba kanalizačního řadu pro oddílnou kanalizaci (dnes je po obci realizována kanalizace jednotná) <.>
<br> V současné době (rok 2006) je zadáno vypracování projektu na I.fázi této akce,tj.zadání + projektová dokumentace k územnímu rozhodnutí.Příští rok 2007 bude následovat projektová dokumentace ke stavebnímu povolení + vydání stavebního povolení – a v případě zajištění státní dotace rovněž i zahájení stavby.Je reálný předpoklad,že stavba bude realizována z větší míry v roce 2008 a dokončena v roce 2009 (pokud vše “dobře půjde“) <.>
Z výše uvedeného vyplývá,že je prováděna příprava na nový systém veřejné kanalizace,tj.odkanalizování vyžadující v konečné podobě nutnost napojení každé nemovitosti do oddílného kanalizačního systému - zvlášť odpadními vodami a zvlášť dešťovými vodami (srážkové vody vyústěny na veřejnou kanalizaci pro dešťové vody) <.>
<br> Ve své podstatě to znamená,že dešťové odpadní potrubí musí být tedy vedeno vždy samostatně,nesmí ústit do splaškového odpadního potrubí a nesmí do něho ústit připojovací potrubí od zařizovacích předmětů (např.dřez,myčka nádobí,umyvadlo,vana,WC,bidet,pračka…)
<br> Pro majitele nemovitostí tato úprava předznamenává povinnost oddělit odpadní vody z objektů:
<br>
- dešťové odpadní vody budou zaústěny do stávajícího kanalizačního řadu
<br> - odpadní vody budou zaústěny do nově realizovaného kanalizačního řadu,se záměrem odvedení na ČOV Dobřenice (realizace této stavby již započala) <.>
<br> Každá nemovitost v této souvislosti má mít samostatnou kanalizační přípojku (jedna kanalizační přípojka pro více nemovitostí se povoluje pouze výjimečně) - kanalizační přípojka vedená z objektu se smí připojit na veřejnou kanalizaci XXX do určené zbudované kanalizační vložky nebo do jiného určeného místa např.vstupní šachty (podnět pro plán vložek) <.>
<br> Vlastníci nemovitostí,kteří nepřistoupí na toto společné řešení,budou řešit problematiku odpadních vod nepropustnými jímkami (tzv.žumpami,tj.jímkami bez odtoku!) – nutno ovšem následně dokladovat nepropustnost jímky (atestací oprávněné firmy) a pravidelně předkládat na obci potvrzení o neškodné likvidaci odpadních vod (odvoz autorizovanou firmou na ČOV),atd.……
<br> Dle stavebního zákona v platném znění (vyhl.č.137 /1998,§6,odst.1) se žumpy budují pouze tam,kde splaškové odpadní vody nelze odvádět do stokové sítě nebo kde by čistění odpadních vod v malé čistírně neodpovídalo konkrétním potřebám v místě.Žumpy se nesmí opatřovat odtokem a musí být odvětrány <.>
Dle stavebního zákona v platném znění (vyhl.č.137 /1998,§6,odst.2) žumpa nebo malá čistírna musí být umístěna tak,aby bylo umožněno výhledové připojení stavby na stokovou síť.Po připojení stavby na stokovou síť musí být žumpa vyřazena z provozu a asanována <.>
V této souvislosti upozorňujeme na danou problematiku a žádáme občany,aby zhodnotili své možnosti a zabývali se systémem odkanalizování svých domů,tak aby měly ujasněné řešení kanalizační přípojky ke své nemovitosti <.>
<br> Poznámka k vysvětlení termínů:
<br> ODDÍLNÁ KANALIZACE
Oddílná soustava má samostatnou stokovou síť pro splaškové vody a samostatnou síť pro dešťové vody <.>
<br> JEDNOTNÁ KANALIZACE
Při jednotné soustavě stokových sítí se odvádějí všechny druhy nezávadných odpadních vod i vody dešťové společnou stokovou sítí <.>
<br> OBECNÍ ÚŘAD SYROVÁTKA - komise výstavby

INFORMACE PRO OBČANY OBCE SYROVÁTKA
3) – modernizace ulice „ke hřišti“
Na základě rozhodnutí zastupitelstva obce Syrovátka bude v následujícím - nejblíže možném období provedena celková rekonstrukce – resp.modernizace ulice „ke hřišti“ <.>
<br> Záměr vychází z představy vytvoření vlastního vrozeného a života schopného charakteru této ulice (respektující identitu zástavby) na kvalitativně vyšší úrovni než je dosud stávající <.>
<br> V současné době je zadáno vypracování projektu na tuto akci.Vzhledem k tomu,že souběžně se začíná také připravovat realizace celkové koncepce odkanalizování obce s napojením na ČOV Dobřenice,bude zároveň s rekonstrukcí uličního profilu rovněž řešena i kanalizace v této ulici a to již dle nové předpokládané koncepce.Zadáním je tedy v této souvislosti specifikována stavba kanalizačního řadu pro oddílnou kanalizaci (dnes je po obci realizována kanalizace jednotná) <.>
<br> Z výše uvedeného vyplývá,že realizací rekonstrukce ulice bude ve své podstatě provedena v této části obce příprava na nový systém veřejné kanalizace,tj.odkanalizování vyžadující v konečné podobě nutnost napojení každé nemovitosti do oddílného kanalizačního systému - zvlášť odpadními vodami a zvlášť dešťovými vodami (srážkové vody vyústěny na veřejnou kanalizaci pro dešťové vody) <.>
<br> Ve své podstatě to znamená,že dešťové odpadní potrubí musí být tedy vedeno vždy samostatně,nesmí ústit do splaškového odpadního potrubí a nesmí do něho ústit připojovací potrubí od zařizovacích předmětů (např.dřez,myčka nádobí,umyvadlo,vana,WC,bidet,pračka…)
<br> Pro majitele nemovitostí tato úprava předznamenává povinnost oddělit odpadní vody z objektů:
<br>
- dešťové odpadní vody budou zaústěny do stávajícího kanalizačního řadu
<br> - odpadní vody budou zaústěny do nově realizovaného kanalizačního řadu,se záměrem odvedení na ČOV Dobřenice (realizace této stavby již započala) <.>
<br> Každá nemovitost v této souvislosti má mít samostatnou kanalizační přípojku - kanalizační přípojka vedená z objektu se smí připojit na veřejnou kanalizaci XXX do určené zbudované kanalizační vložky nebo do jiného určeného místa např.vstupní šachty (podnět pro plán vložek) <.>
<br> Vlastníci nemovitostí,kteří nepřistoupí na toto společné řešení,budou řešit problematiku odpadních vod nepropustnými jímkami (tzv.žumpami,tj.jímkami bez odtoku!) – nutno ovšem následně dokladovat nepropustnost jímky (atestací oprávněné firmy) a pravidelně předkládat na obci potvrzení o neškodné likvidaci odpadních vod (odvoz autorizovanou firmou na ČOV),atd.……
<br> V této souvislosti upozorňujeme na danou problematiku a žádáme občany,aby zhodnotili své možnosti a zabývali se systémem odkanalizování svých domů,tak aby měly ujasněné řešení kanalizační přípojky ke své nemovitosti <.>
<br> Připravovanou akcí by následně měla být rovněž uzavřena problematika veškerých inženýrských sítí v daném uličním profilu.Předpokládáme tedy,že pokud bude zájem ze strany dotyčných vlastníků nemovitostí v ulici o provedení přípojek na hlavní rozvodné řady těchto sítí - bude uplatněn právě v rámci tohoto projektu – tak aby v dobách příštích nemuselo docházet k následnému narušení silničního krytu.Tato informace je míněna,resp.předkládána jako podnět právě pro ty občany,kteří předpokládají jakýkoliv stavební záměr dotýkající se následného napojení na kanalizační řad,plynovodní řad,vodovodní řad…
<br> S časovým předstihem tedy apelujeme na občany,aby adekvátně reagovali na dané sdělení a své požadavky uplatnili již v časově blízkém termínu,popřípadě se sami pokusili - dle svých možností a požadavků - předběžně v území vymezit polohu napojení své domovní kanalizační přípojky na veřejný kanalizační řad <.>
<br> Poznámka k vysvětlení termínů:
<br> ODDÍLNÁ KANALIZACE
Oddílná soustava má samostatnou stokovou síť pro splaškové vody a samostatnou síť pro dešťové vody <.>
<br> JEDNOTNÁ KANALIZACE
Při jednotné soustavě stokových sítí se odvádějí všechny druhy nezávadných odpadních vod i vody dešťové společnou stokovou sítí <.>
<br> OBECNÍ ÚŘAD SYROVÁTKA - komise výstavby

INFORMACE PRO OBČANY OBCE SYROVÁTKA
2) - povolení staveb a jejich změn (obecně)
Na základě pověření podle §124,odst.(1),stavebního zákona v platném znění (zákon č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů) vykonává obec Syrovátka přenesenou část pravomocí stavebního úřadu – viz informace č.1 <.>
<br> POVOLOVÁNÍ STAVEB,ZMĚN STAVEB A UDRŽOVACÍCH PRACÍ – oddíl 4 (staveb.zákon v plat.znění)
<br> Stavby,jejich změny a udržovací práce (§54) na nich lze provádět jen podle stavebního povolení nebo na základě ohlášení stavebnímu úřadu <.>
<br> Stavební povolení (§55,odst.1) se vyžaduje,pokud tento zákon a prováděcí předpisy k němu nebo zvláštní předpisy nestanoví jinak,u staveb všeho druhu bez zřetele na jejich stavebně technické provedení,účel a dobu trvání; stavební povolení se vyžaduje též u změn dokončených staveb <.>
<br> Ohlášení stavebnímu úřadu (§55,odst.2) postačí
a) u drobných staveb <,>
<br> b) stavebních úprav,kterými se nemění vzhled stavby,nezasahuje se do nosných konstrukcí stavby,nemění se způsob užívání stavby <.>
<br> Ohlášení stavebnímu úřadu (§55,odst.3) vyžadují udržovací práce,jejichž provedení by mohlo ovlivnit stabilitu stavby,požární bezpečnost stavby,její vzhled nebo životní prostředí,a všechny udržovací práce na stavbě,která je kulturní památkou <.>
<br> Stavební povolení ani ohlášení (§56) se nevyžaduje
<br> a) u důlních děl,důlních staveb pod povrchem a staveb v povrchových lomech a skrývkách,pokud podléhají schvalování a dozoru orgánů státní báňské správy podle horních předpisů <,>
<br> b) u nadzemních a podzemních vedení telekomunikační sítě včetně opěrných a vytyčovacích bodů a u telefonních budek,s výjimkou nosných konstrukcí anténních systémů (včetně anténních systémů) o celkové výšce nad 15 m <,>
c) u krátkodobých přenosných zařízení,jako prodejní stánky,konstrukce a zařízení pro slavnostní výzdobu a osvětlení budov <,>
<br> d) u scénických staveb pro film a televizi <,>
<br> e) u geodetických dřevěných a přenosných měřických věží,signálů a pyramid <,>
<br> f) u konstrukcí chmelnic a vinic <,>
<br> g) u stavebních úprav elektrických vedení bez omezení napětí a stavebních úprav nadzemních a podzemních vedení telekomunikační sítě,pokud se nemění jejich trasa <,>
<br> h) u stavebních úprav vnitřních telekomunikačních rozvodů <,>
<br> i) u udržovacích prací,u nichž není předepsáno ohlášení podle §55,odst.3
<br> j) u staveb do 20 m2 zastavěné plochy a 4 m výšky,pokud jsou součástí nebo příslušenstvím vedení telekomunikační sítě <,>
<br> k) u nosných konstrukcí anténních systémů (včetně anténních systémů) do celkové výšky 15 m <.>
<br> Ohlášení stavebnímu úřadu (§57,odst.1)
Stavebník (§139d) drobných staveb,stavebních úprav a udržovacích prací uvedených v §55,odst.2 a 3 je povinen jejich provedení předem písemně ohlásit stavebnímu úřadu.Stavební úřad může stanovit,že ohlášenou drobnou stavbu,stavební úpravu nebo udržovací práce lze provést jen na základě stavebního povolení <.>
<br> Ohlášenou drobnou stavbu,stavební úpravu a udržovací práce (§57,odst.2) může stavebník provést jen na základě písemného sdělení stavebního úřadu,že proti jejich provedení nemá námitek.Pokud toto sdělení nebude stavebníkovi oznámeno do 30 dnů ode dne ohlášení anebo stavební úřad v téže lhůtě nestanoví,že ohlášená drobná stavba,stavební úprava či udržovací práce podléhá stavebnímu povolení,může ji stavebník provést <.>
Za den ohlášení se považuje den,kdy ohlášení bylo podáno u stavebního úřadu (§57,odst.3) <.>
Mají-li být prováděny stavební úpravy nebo udržovací práce na stavbě,která je kulturní památkou (§57,odst.4),přiloží stavebník k jejich ohlášení stavebnímu úřadu stanovisko orgánu státní památkové péče.Totéž se týká objektů na územích vyhlášených ochranných pásem a chráněných území podle příslušného zákona <.>
<br> Žádost o stavební povolení (§58,odst.1) spolu s předepsanou dokumentací podává stavebník u stavebního úřadu - viz informace č.1 <.>
PAGE
1
- -

INFORMACE PRO OBČANY OBCE SYROVÁTKA
1) stavební zákon - povolení vydávané OÚ
<br> Na základě pověření podle §124,odst.(1),stavebního zákona v platném znění (zákon č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů) vykonává obec Syrovátka přenesenou část pravomocí stavebního úřadu <.>
<br> Doposud bylo běžnou praxí,že pravomoci stavebního úřadu podle §124 odst.(1),písm.a),b) vykonával Magistrát města Hradce Králové,stavební odbor,a obec Syrovátka vykonávala zbývající pravomoci podle §124,odst.(1),písm.c) - f) <.>
<br> Od 1.1.2006,s účinností zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,vykonává obec Syrovátka výše uvedenou činnost beze zbytku,neboť podle nového správního řádu není možné,aby část pravomocí vykonával věcně nepříslušný správní orgán – neboť jím provedená příslušná rozhodnutí by byla v tomto případě nicotná <.>
<br> Podle §124,odst.(1),stavebního zákona v platném znění,může obec za podmínek daných tímto zákonem vykonávat tuto část pravomoci stavebního úřadu:
<br> a) vydávat stavební povolení na stavební úpravy jednoduchých staveb,pokud nejde o stavební památky <,>
<br>
b) určovat,zda jí ohlášené drobné stavby,stavební úpravy a udržovací práce (§55 odst.2 a 3),s výjimkou stavebních úprav a udržovacích prací na kulturních památkách,vyžadují stavební povolení,a v těchto případech stavební povolení vydávat <,>
<br> c) přijímat ohlášení,popřípadě vydávat povolení informačních,reklamních a propagačních zařízení a nařizovat jejich odstranění
<br> d) přijímat ohlášení lhůty,do kdy bude odstraněna drobná stavba a informační,reklamní a propagační zařízení (§88 odst.3) <,>
<br> e) kolaudovat stavby a jejich změny,ke kterým vydala stavební povolení <,>
<br> f) zabezpečovat výkon státního stavebního dohledu (§98 až 104) <.>
<br> Změnami dokončených staveb (§139b,odst.3) jsou:
a) nástavby,jimiž se stavby zvyšují <,>
<br> b) přístavby,jimiž se stavby půdorysně rozšiřují a které jsou vzájemně provozně propojeny s dosavadní stavbou <,>
<br> c) stavební úpravy,při nichž se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby <.>
<br> Jednoduchými stavbami (§139b,odst.5) jsou:
<br> a) stavby pro bydlení,jejichž zastavěná plocha nepřesahuje 300 m2,pokud mají nejvýše čtyři byty,jedno podzemní podlaží a tři nadzemní podlaží včetně podkroví <,>
<br> b) stavby pro individuální rekreaci <,>
<br> c) nepodsklepené stavby s jedním nadzemním podlažím a stavby zařízení stanoviště,pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 300 m2,rozpětí u nosných konstrukcí nepřesahuje 9 m a výška 15 m <,>
<br> d) přípojky na veřejné rozvodné sítě a kanalizaci <,>
<br> e) opěrné zdi <,>
<br> f) podzemní stavby,pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 300 m2 a hloubka 3 m <,>
<br> Za jednoduché stavby (§139b,odst.6) se nepovažují: stavby skladů hořlavin a výbušnin,stavby pro civilní obranu,požární ochranu,stavby uranového průmyslu a jaderných zařízení,sklady a skládky nebezpečných odpadů a stavby vodohospodářských děl <.>
<br> Drobnými stavbami (§139b,odst.7) jsou stavby,které plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní,a to
a) stavby s jedním nadzemním podlažím,pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a výška 4,5 m
<br> b) podzemní stavby,pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a hloubka 3 m <,>
<br> Za drobné stavby (§139b,odst.8) se považují též:
<br> a) stavby na pozemcích určených k plnění funkcí lesa,sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo k provozování myslivosti,pokud jejich zastavěná plocha nepřesahuje 30 m2 a výška 5 m <,>
<br> b) oplocení
<br> c) připojení drobných staveb na rozvodné sítě a kanalizaci stavby hlavní <,>
<br> d) nástupní ostrůvky hromadné veřejné dopravy,přejezdy přes chodníky,propustky apod <.>
<br> Za drobné stavby (§139b,odst.9) se nepovažují stavby skladů hořlavin a výbušnin,stavby pro civilní obranu,požární ochranu,stavby uranového průmyslu a jaderných zařízení,sklady a skládky nebezpečných odpadů a stavby vodohospodářských děl <.>
<br>
<br> PAGE
1
- -