Pravidla prodeje pozemků
<br> a stanovování jejich ceny v obci Třebařov <.>
<br> Zpracoval: XXXXX XXXXXXX
<br> Předkládá: Josef Švichky'
<br> Důvodová Zpráva:
<br> Vzhledem ke zvýšené zájmu o prodej parcel & stavebních parcel v obci Třebařov se zastupitelstvo obce na svém jednání rozhodlo o přijetí pravidel pro prodej pozemků
<br> a stanovení jejich ceny v souladu se zákonem č.128/2000 Sb.o obcích (obecních zařízení) <,>
<br> ve znění pozdějších předpisů,bude rozhodující prioritou postupovat ve veřejném zájmu <.>
<br> V uvedeném zákoně se v Q 2,odst.2,první věta,uvádí: „Obec pečuje o všestranný rozvoj svého území a o potřeby svých občanů“ <.>
<br> V 5 35,odst.2,2.věta je uvedeno: „Obec v samostatné působnosti ve svém územním obvodu dále pečuje vsouladu s místními předpoklady a smístními zvyklostmi o vytváření podmínek pro rozvoj sociální péče a pro uspokojování potřeb svých občanů.Jde především o uspokojování potřeby bydlení,ochrany a rozvoje zdraví,dopravy a spojů,potřeby informací,výchovy a vzdělávání,celkového kulturního rozvoje a ochrany veřejného pořádku" <.>
<br> Obec může vsamostatné působnosti stanovit pravidla,na základě kterých upřednostní občany,kteří mají vobci trvalé bydliště,případně zde vyrůstali a chtějí zde vbudoucnu žít.Při stanovování ceny za m1 pozemku bude obec vycházet z cen v místě a čase obvyklych.Bude tak přihlíženo kcenám,které jsou obvyklé i vokolních obcích.Součástí důvodové zprávy jsou i tabulky cen pozemků a stavebních pozemků některých okolních obcí.Protože stále dochází ke snižování počtu obyvatel obce,rozhodlo se Zastupitelstvo obce Třebařov vytvořit pro zájemce o stavební parcely motivující podmínky,které budou sloužit k podpoře výstavby nových rodinných domů vobci.Budou vázány k trvalému bydlišti v obci Třebařov a to nejméně po dobu 5 let od zkolaudování stavby rodinného domu.1 m2 za 1,- Kč do 1.000 m2 u pozemků určených kvystavbě za předpokladu,že nový vlastník pozemku zahájí vystavbu do 2 let od prodeje pozemku určeného kvýstavbě rodinného domu.Kupující se zavazuji,že do doby než zkolaudují stavbu rodinného domu,bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího nezatíží Předmět převodu žádným zástavním právem,věcným břemenem,předkupním právem,nájemní smlouvou,pachtovni smlouvou ani Předmět převodu nezcizí <.>
<br> Zákaz zatížení a zcizení Před mětu převodu se zřizuje jako věcné právo <.>
<br> Prodávající se zavazuje,že kupujícímu udělí souhlas ke zřízení zástavního práva i dalšího věcného břemene omezením kPředmětu převodu vpřípadě,kdy zástavní právo bude
<br> zřízeno ve prospěch banky poskytující úvěr,který bude určen na financování výstavby rodinného domu na Předmětu převodu <.>
<br> Dále stavebník obdrží částku 70.000,— Kč,jako příspěvek na inženýrské sítě související se stavbou nového rodinného domu,který bude vyplacen stavebníkovi vobdobí ukončení „hrubé stavby".Vpřípadě,že kolaudace stavby rodinného domu proběhne do 5 let od vydání stavebního povolení nebo územního souhlasu provedení stavby rodinného domu,bude stavebníkovi proplacená cílová částka 100.000,- Kč <.>
<br> Pozemky související s rodinnými domy,které dlouhodobé užívají stávající občané budou i nadále přednostně prodávány vlastníkům těchto rodinných domů <.>
<br> Pravidla prodeje pozemků:
<br> - Při prodeji parcel,určených kvýstavbě budou mít přednost ti zájemci,kteří mají v obci trvalé bydliště nebo zde vyrůstali a kupují stavební parcelu poprvé <.>
<br> - Při výběru kupujícího může být zohledněna zkušenost,jak se zájemce dosud stará o své nemovitosti <.>
<br> - Zájemce musi přistoupit na podmínku v kupní smlouvě,že zahájí výstavbu do 2 let od podpisu “kupní smlouvy,vopačném případě bude jeho povinnost zpětného prodeje obcí za původní kupní cenu <.>
<br> - Dále souhlasí se zřízením zákazu zcizení a zatížení,zřízení trvalého bydliště vobci Třeb'ařov <.>
<br> — Vpřípadě,že se do užšího výběru na konkrétní parcelu dostane více zájemců,o kupujícím rozhodne datum a čas podání žádosti <.>
<br> - Pozemky,které byly dlouhodobě užívány stávajícími občany v domnění,že jim patři,budou prodávány přednostně dosavadním uživatelům <.>
<br> Stanovení prodejní ceny pozemků:
<br> - Všechny pozemky bez rozdílu druhu pozemků za stanovenou cenu 40; Kč za 1 m1.- U pozemků určených k výstavbě rodinných domů,určených k trvalému bydlení za stanovenou cenu 1 Kč za 1 m2 do 1.000 m3 <.>
<br> místostarosta obce