-1-
<br> Obecně závazná vyhláška obce Chlumčany
č.5/2006
O závazných částech změny č.1 územního plánu sídelního
útvaru Chlumčany
Zastupitelstvo obce Chlumčany schválilo dne 14.prosince 2006 usnesením č.3
bod A/7 tuto
obecně závaznou vyhlášku podle § 26 odst.2 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) a § 10
odst.d) a § 84 odst.2 písm.i) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění
pozdějších předpisů,tuto obecně závaznou vyhlášku <.>
<br> Část první
Základní ustanovení
Článek 1 <.>
Účel vyhlášky
1.Vyhláška vymezuje závazné části změny č.1 územního plánu sídelního útvaru Chlumčany
schválené zastupitelstvem obce dne 14.12.2006 usnesením č.3 pod bodem A/7 <.>
2.Vyhláška stanová závazné regulativy funkčního uspořádání území řešeného změnou č.1
ÚPN SÚ a určuje veřejně prospěšné stavby,pro které lze vyvlastnit nebo vlastnická práva
k pozemkům a stavbám omezit <.>
Článek 2 <.>
Rozsah platnosti
1.Vyhláška platí pro části správního území Obce Chlumčany vymezené změnou č.1 územního
plánu sídelního útvaru Chlumčany <.>
2.Vyhláška platí pro období do 31.12.2011,v němž musí být nejpozději provedena celková
revize schválené územně plánovací dokumentace <.>
<br> Část druhá
Závazné regulativy funkčního uspořádání území řešeného
změnou č.1 územního plánu sídelního útvaru Chlumčany
Předmět a způsob regulace
Článek 1
Úvodní ustanovení
1.Závazný regulativ ke změně č.1 ÚPN SÚ Chlumčany obsahuje pouze závazné části územního
plánu sídelního útvaru Chlumčany,které se změnou ÚPN SÚ mění <.>
<br> -2Článek 2
Účel závazného regulativu
1.Závazný regulativ vymezuje závazné části vyplývající ze Změny č.1 územního plánu sídelního
útvaru Chlumčany a je jeho nedílnou součástí <.>
Článek 3
Rozsah platnosti
1.Závazný regulativ Změny č.1 územního plánu sídelního útvaru Chlumčany je platný pro území
řešené v rámci této změny znázorněné v grafické příloze A 1 Hlavní výkres <.>
Článek 4
Závazné regulativy
1.Funkční využití území řešené změnou č.1 ÚPN SÚ se určuje v dílčích plochách změny č 1
ÚPN SÚ takto:
 1 <.>
Zahrady a sady – ZS (BV)
S podmínečně přípustnou nízkopodlažní bytovou výstavbou ve formě ojedinělých
RD venkovského typu s výrazným podílen nezastavěných ploch určených pro
zahrady a sady s ohledem na ochranné pásmo lesa,technické infrastruktury <,>
koncepci LÚSES a protierozních opatření,možnosti odkanalizování a ochrany proti
zvláštním povodním,hlukové zatížení území a ostatní ochranná pásma a to zejména
ochranné pásmo hřbitova a ochranné pásmo ČOV dle konkrétního umístění lokality <.>
• Přípustné využití území
− plochy zahrad a sadů samostatných nebo sdružených do větších
celků včetně produkčních a pěstitelských zařízení
− rekreační objekty a zařízení individuální rekreace a rodinné domy venkovského
a příměstského typu pouze ve jmenovitě určených lokalitách,které jsou součástí
současně zastavěného území obce nebo území zastavitelného dle územního
plánu
− chov zvířectva pouze v takovém rozsahu a formě,aby případnými negativními
vlivy nebyly zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití,ani
sousední nemovitosti
− ostatní objekty,zařízení a plochy,které prokazatelně souvisí s výše uvedeným
přípustným využitím území a to zejména objekty a zařízení technické
infrastruktury a dopravy,komunikace,parkovací a odstavné plochy a plochy
urbanistické zeleně na veřejných i vyhrazených prostranstvích v rámci zóny
• Nepřípustné využití území
− všechny funkce a zařízení,které nejsou podmíněny a nesouvisí s výše uvedeným
přípustným využitím území nebo jsou v rozporu s limity využití území
 2 <.>
<br> •
<br> Bydlení venkovského typu – BV
Přípustné využití území
− bydlení v rodinných domech venkovského typu a usedlostech s odpovídajícím
zázemím hospodářským a užitkových zahrad a sadů s možností chovu zvířectva <,>
ale pouze v takovém rozsahu a formě,aby případnými negativními vlivy nebyly
zasaženy sousední plochy určené pro rozdílné funkční využití,ani sousední
nemovitosti
− prodej,stravování,ubytování,výrobní a nevýrobní služby integrované do
obytného,hospodářského nebo drobného objektu v rámci zóny
<br> -3-
<br> •
<br> − ostatní objekty,zařízení a plochy,které prokazatelně souvisí s výše uvedeným
přípustným využitím území a to zejména objekty a zařízení infrastruktury a
dopravy,komunikace,parkovací a odstavné plochy,garáže a plochy
urbanistické zeleně na veřejných i vyhrazených prostranstvích v rámci zóny
Nepřípustné využití území
− zařízení vybavenosti s širší působností,zejména rušivé výrobní služby,zařízení
lesnické,zemědělské výroby a služeb,průmyslové a stavební výroby <,>
velkoobchodní sklady,veřejné čerpací stanice pohonných hmot,zábavní
podniky a všechny ostatní funkce,které by mohly mít negativní vliv na kvalitu
ovzduší v rámci zóny a všechny funkce a zařízení,které nejsou podmíněny a
nesouvisí s výše uvedeným přípustným využitím území a to zejména intenzivní
chov hospodářského zvířectva,zpracování dřeva,laminovny a lak...