Pravidla o poskytování a rozúčtování plnění spojených
s užíváním bytů a nebytových prostor
<br> PRAVIDLA O POSKYTOVÁNÍ A ROZÚČTOVÁNÍ PLNĚNÍ SPOJENÝCH
S UŽÍVÁNÍM BYTŮ A NEBYTOVÝCH PROSTOR
<br> I <.>
<br> Základní ustanovení
<br> 1.Rada obce Drnovice svým usnesením se dne 30.06.2014 schvaluje tato „Pravidla o
poskytování a rozúčtování plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor (dále je
„pravidla“) <.>
2.Tato pravidla se vztahují na domy,které jsou ve vlastnictví obce Drnovice.Tato pravidla
jsou vydávána v souladu se zákonem č.89/2012 Sb <.>,Občanský zákoník,se zákonem č <.>
67/2013 Sb <.>,kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených
s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty; s vyhláškou č.372/2001 Sb <.>,kterou se
stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na
poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele a vyhláškou č.194/2007 Sb <.>
II <.>
<br> Vymezení pojmů
<br> 1.Plnění spojená s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty – dále je „služby“ <.>
2.Poskytovatel služeb – vlastník nemovitosti <.>
3.Příjemce služeb – nájemce bytu <.>
4.Zúčtovací období – období,za které poskytovatel služeb provede rozúčtování a následné
vyúčtování nákladů <.>
5.Náklady na služby – cena služeb ujednaná s dodavatelem nebo celkové náklady na
poskytování služeb <.>
6.Rozúčtování – vyčíslení výše nákladů za poskytované služby v daném zúčtovacím období
pro jednotlivé příjemce služeb a způsob rozdělení nákladů na služby <.>
7.Vyúčtování – vyčíslení skutečné výše nákladů na služby a záloh za jednotlivé služby
v daném zúčtovacím období <.>
8.Osoby rozhodné pro rozúčtování služeb – nájemce bytu s ostatními uživateli bytu
v průběhu zúčtovacího období <.>
III <.>
<br> Vymezení a rozsah služeb
<br> 1.Službami poskytovanými s užíváním bytů jsou:
a) Obytný dům čp.519: dodávka tepla,centralizované poskytování teplé vody,dodávka
vody a odvádění odpadních vod,osvětlení společných prostor v domě,poplatek za
komunální odpad;
b) Obytné domy čp.564,675: dodávka tepla,dodávka vody a odvádění odpadních vod <,>
osvětlení společných prostor v domě,poplatek za komunální odpad;
c) Dům s pečovatelskou službou,čp.321: dodávka tepla,centralizované poskytování
teplé vody,dodávka vody a odvádění odpadních vod,osvětlení společných prostor
v domě,úklid společných prostor v domě,užívání výtahu,poplatek za komunální
odpad,pronájem telefonního přístroje <.>
<br> Obec Drnovice,IČ: 00291731
<br> Strana 1 z 3 stran
<br> Pravidla o poskytování a rozúčtování plnění spojených
s užíváním bytů a nebytových prostor
<br> IV <.>
<br> Výše záloh za služby a způsob změny jejich výše
<br> 1.Poskytovatel služeb má právo požadovat na příjemci služeb placení záloh na úhradu
nákladů na služby poskytované s užíváním bytu.Výši záloh si poskytovatel služeb s
příjemcem služeb ujednají.Sjednaná výše měsíčních záloh se vyčíslí ve výpočtovém listu
nájemného a ceny služeb,který je nedílnou součástí smlouvy o nájmu bytu.Záloha za služby
se platí spolu s nájemným měsíčně,a to nejpozději do posledního dne kalendářního měsíce,za
který se platí nájemné <.>
2.Nedojde-li k ujednání,určí poskytovatel služeb příjemci služeb měsíční zálohy za
jednotlivé služby jako měsíční podíl z předpokládaných ročních nákladů na služby
z uplynulého roku,nebo podle posledního zúčtovacího období,anebo z nákladů odvozených
z předpokládaných cen běžného roku <.>
3.Poskytovatel služeb má právo změnit v průběhu roku měsíční zálohu v míře odpovídající
změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů,zejména změny rozsahu nebo kvality
služby.Změněná měsíční záloha může být požadována nejdříve od prvního dne měsíce
následujícího po doručení písemného oznámení nové výše zálohy.Změna výše měsíční
zálohy musí být v oznámení řádně odůvodněna,jinak ke zvýšení zálohy nedojde <.>
V <.>
<br> Rozúčtování nákladů na služby
<br> 1.Dodávka vody a odvádění odpadních vod – v poměru naměřených hodnot na podružných
vodoměrech <.>
2.Dodávka tepla – podle platného právního předpisu,kterým se stanoví pravidla pro
rozúčtování nákladů na tepelnou energii pro vytápění mezi konečné spotřebitele <.>
3.Centralizované poskytování teplé vody – podle platného právního předpisu,kterým se
stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné
spotřebitele <.>
4.Osvětlení společných prostor v domě – podle počtu osob rozhodných pro rozúčtování <.>
Náklady na osvětlení společných prostor v domě zahrnují náklady na osvětlení společných
prostor,náklady na výměnu žárovek,zářivek,náklady na výměnu a opravy vypínačů,spínačů <,>
schodišťových automatů,jističů,osvětlovacích těles <.>
5.Úklid společných prostor v domě – podle celkového počtu bytových a nebytových
jednotek rozhodných pro rozúčtování.Náklady na úklid společných prostor v domě zahrnují
mzdy uklízejících a náklady na úklidové prostředky <.>
6.Odvoz odpadních vod a čištění jímek – podle počtu osob rozhodných pro rozúčtování <.>
7.Užívání výtahu – pod...