Údaje o vvdaném Územního plánu Tuchlovice
<br> pro zveřejnění dálkovým přístupem dle požadavku § 165 odst.3) zák.č.183i2006 Sb.o územním plánování a
stavebním řádu.ve zneni pozdějších předpisů <.>
<br> I Řešenym územím územního plánu je obec Tuchlovice.tzn.katastrální územır
Tuchlovice a k.ú.Srby.okres Kladnoz.kraj Středočeský <.>
<br> I Pořizovatelem územního plánu byl Magistrát města Kladna,Úřad architektury a
územního plánování.jako pořizovatel příslušný k pořízení územního plánu podle
§ 6 odst.l písm.c) zákona č.183i2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu,ve
zneni pozdějších předpisů <.>
<br> I Projektantem územního plánu byl Ing.arch.Ladislav Konırska.l číslo autorizace
ČKA N48
<br> I V rámci pořízení územního plánu byla zpracována dokumentace vyhodnocení vlivu na
udržitelný rozvoj.kterou zpracoval projektant územního plánu a současná byla
zpracována dokumentace vyhodnocení vlivu koncepce ( územního plánu) na životní
prostředí (SEA)1 zpracovatelem dokumentace SEA byl ing.XXXX XXXXXXX a to na
základe příslušná autorizace <.>
<br> I O pořízení Územního plánu Tuchlovice rozhodlo dne 12.12.2006 Zastupitelstvo
obce Tuchlovice <.>
<br> I Územní plán Tuchlovice byl vydán Zastupitelstvem obce Tuchlovice dne 10.9.2013
formou opatření obecne' povahy č.1i2013.Uzemní plán nabyl účinnosti dne
219.2013
<br> I Pořizovatel zajistil uložení dokumentace v souladu s §165 odst.l) stav.zákona.Úplná
znám' ( textová a grafická část) územního plánu je po jeho vydání uloženo aje možné
do výše uvedene územně plánovací dokumentace nahlížet na těchto místech:
a) obec Tuchlovice.tzn.Obecní úřad v Tuchlovicích
b) Magistrát města Kladna,Úřad architektury a územního plánování
c) Městský úřad Stochov,Stavební úřad
d) Krajský úřad Středočeského kraje
<br> I Do dokladove části dokumentace územního plánu je možne' nahlížet na Obecním
úřadu obce Tuchlovice <.>
I Územní plánu Tuchlovice bude vystaven k nahle'dnutí na internetover adrese obce
Tuchlovice eru-tuchlovicecz
<br> Připravila ing.F.Tarazava,Magistrát města Kladna,Úřad architektury iizemniha pianovani

36
<br> 0,1277
<br> ><
<br> 3,1075
<br> PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
<br> ìı !ı ı ı<ı ıii !
<br> _
<br>
<br> v nnnvšnnn
<br> u 5mm nnz/nv
<br>
<br>
<br> Pnú hflzvøvflthvv „vn
<br>
<br>
<br> ı
ı
ı
<br>
<br>
<br> 7%
ø/
<br>
<br>
<br> za
<br> ///
<br>
<br> Tuchl
//č//
47//
<br> //
<br> /
<br> //
<br> /
//
<br>
<br>
<br>
///
ø?
<br> / /
m /áøøø‰7
m /øøø
<br> //
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
OVICe
<br>
<br> v høznnnyøn
<br> zn,nm/n <,>
<br>
<br>
/ / 4// V //// /
////// /øfl/////////ćA 1 ø
/ ///// 2// Ä / /
í // / // /
A /// 7/ //////
//// 7
<br> _ <,>
<br> <.>
<br> kv
<br> Ž//Ž/
<br> /////////%///
//////ø//// // u z A
//////////% / //////
w
<br> //UU//W///////// ///// /fl/„øl „„„//„7/„„„/ 1 / /
<br> / / //
<br> /ž //
<br> ////// „
4ø%ž2/
ø
<br> //////////
<br>
<br>
<br>
<br> W
W
M
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Nz øflıkznn
<br>
<br>
<br> Na øffćkázh
<br>
<br>
<br> Nflø nvøxıflnv
<br>
<br>
v Mám v,nrynn
<br> u znrynn
<br> _ø <.>
<br> ĚÉÉJ
<.>.<.> Ěêêxfiñš
<br> flfl
„_
m
M
M
Măšì
<br> ı/ øflnxxvvfl vnn
<br> zz „na“ x Snzúvv <.>
<br>
<br>
<br> zn v/nćxnn x 5mm
<br>
<br> u vflnxmn nn“
<br> 8
8
9
9
0
1
<br>
<br> 1
1
2
0,3420
0,9531
<br> 0,1549
<br> vEREJNÁ PROSTRANSTVÍ K PLOŠE BYDLENÍ
vEREJNÁ PROSTRANSTVÍ K PLOSE BYDLENÍ
<br> VEREJNÁ PROSTRANSTVÍ K PLOŠE BYDLENÍ
<br> 32
<br> 33
34
35
<br> C
ıı
<br> 29
30
<br> 3,6826
<br>
<br>
<br> D3.1
03.2
<br>
<br> v mm

WWW.th „flnnfl
<br>
<br>
<br>
<br> 5 'É 8
<br> /I

x Pøflønøn,øøxıøn
<br> v mm
<br>
<br> Nz øflıkznn
<br>
<br> Na øffćkázh
<br> zz „na“ x Snzúvv <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
\` zn v/nćxnn x 5mm
<br> za ćęıøøøv
<br> R
<br>
<br>
<br> mwva /vnnfh
<br>
<br> Pøø kznnvzmw mnm
<br>
<br> u vflnxmn nn“
<br> Pnú hflzvøvflthvv „vn
<br> u 5mm nnz/nv
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> v nnnvšnnn
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
45? ®
šnnnvnn-š www*
<br> Aha/,y
<br>
<br> hávu“
<br> -n-nì
<br> „flflä'
<br> _;znvv.e
<br>
<br>
<br> zn,nm/n <,>
<br>
<br> Na Znnánn
<br> /I

<.> W
W
M
<br>
<br> Na znamnzn
<br>
<br> __
<br> Nflø nvøxıflnv
<br>
<br> Nz øflıkznn
<br> v høznnnyøn
<br> Na øffćkázh
<br> Tuchlovice
<br> U nnnzønø nnzšn
<br> za ćęıøøøv
<br> Nz,nnnánn
<br>
<br> z /nćxnv x 5mm
<br>
<br> v Mám v,nrynn
<br> P033
<br> Na nnšžflżn
<br>
<br> Pnú hflzvøvflthvv flvrnvz
<br>
<br> u 5mm nnz/nv
<br>
<br> Nn 5m'
<br>
<br>
<br>
<br> zn,nm/n <,>
<br> RK 1138
<br> _m
<br> f
f
<.> r
z <,>
<,> x
<.> 4 <.>
<.> r
<.> vv
<.> x
<.> v
f
<,> x
x <.>
<.> m
M
<.> Išlz
ı_i_ <.>
ı_
_!
I:

Pøøflnvn,øęxzvn
<br>
<br>
<br> Nøø,nøzıen
<br>
<br> Nfl vnflnvvøøn
<br>
<br> U flnnøęx
<br>
<br> U znrynfl
<br>
<br> Nz øflčnøn
Na nwm
<br>
<br> "v.Pvfl nám'
<br> ~ NS vezme/v
<br> Na øflčn'øn
<br>
<br> v nvm,an
<br>
<br> zz „QM“ k Svnúvn
<br>
<br> "\
ı
<br> """'----.<.>.<.>._
<br>
<br> za v/zćxøv x Snnvn
<br>
<br> m/nxhy'vvhnfh
<br> v Mann v znrynfl
<br>
<br> za øęıfløøv
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ‰~„._„m.„.<.> „ <.>
<br> nn xzflnvmm „nn
<br>
<br> i'
i
<br> v øflnwvn ønn
<br>
<br> Na „nwm
<br>
<br> v „nwm ønø <,>
<br> Pná hflvøøvnxz,“ „nn
<br>
<br> v Szınnm nnø/N
<br> v nnnvšnvn
<br>
<br> \
`x""×"x"\ n
<br> ` `,V
WV f <,>
ť
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> za,WE/v
<br>
<br> /I
<br>
<br> Na zmnżm

'N TUCHL-óˇí
<br> łnfi
<br> V Chohvmm
<br> u Mčmw „W
<br> Na pthołlých °< '
<br> / "\
<br> \
<.>
<br> \ˇ Mám <,>
<br> 'vz „mv dne
<br> MA „mch
<br> J n rm w.<,>
<br> LEGENDA
<br>
<br> HŘANICF ŘFŠFNFHO I|7FMI
EI - MS 'AW 'kmh FLUĹHˇ
<br> _Vwę
| nAnnEflıønALNı Eıøxømnøn
<br>.I
-II
I'
<br> v v _ _ _ _ _I
O _
I _
l' I:
HRANICE F'ŘIRODNIHOFAEKU
<br>
<br> [AHAVth umu x) mx
<br> rvnšvam Pnnšmrw
<br> r-nrvnnı OVANA mnm
<br>
<br> ORIENTACE ćisLO PAREˇ
S
<br> J
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ING.ARCH.XXXXXXXX XXXXXXX ARCHITEKTONICKÝ ATELIER
RAHA X.MLADENOVOVA XXXX
<br>
<br> NÁZEV ZAKÁZKvA ıˇııEıııııI PıAıı TucHLovııi
ııılsľo ZAKĂsz: OBEC ıucflLOvıcE.srŘEDoüsKv KR“
POŘIZDVATEI.: MAGISTRAT MÉSYA KLADNA
<br>
<br>.' _._ _ ZA.a 292mm
I'ıl'lıil _ '.' - - -' -.'.-' ' “ quıııNI PıAıı KWDAM
<.> II i _Iııh _.- _ ' _ _ _ _- ' - DATUM.ćERvEıEczrm
<.> 1 l _.'.h- - ' ' -.- ' '.'.' ' ' IIÉŘÍTKOV 1.50 ono
<br>
<br> NAZEV WKRESIL ćIsLo vÝKRESıı
<br> -_ _.- __.- -_.<.>.- _“ - '_ _ _ ` _ ` __.<.> '-'.- _ vÝKRESŠıRŠichZTAHÚ
'ııııır -- - l :.' ' :.' - ".'.<.> _- _.'

u »MM
<br>
<br> mm.ı~ı <.>
<br>
<br> m" -ıı›
<br> I
<br> 36 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

Název dokumentace:
Pořizovatel:
Zpracovatel:
<br> Územní plán Tuchlovice
Magistrát města Kladna,úřad architektury a územního plánování
XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br> Odůvodnění územního plánu Tuchlovice
<br> Textová část
<br> ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
zpracovatel
X
<br> Textová část odůvodnění:
1 <.>
<br> Postup při pořízení územního plánu
<br> 2 <.>
<br> Výsledek přezkoumání územního plánu
2.a
Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem ……………………………………………………….<.> 5
2.b
Soulad s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu
nezastavěného území ………………………………………………………………… 15
2.c
Soulad s požadavky Stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů ………… 16
<br> 3 <.>
<br> Náležitosti,vyplývající z § 53 stavebního zákona
3.a
Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ……………………………………………… 21
3.e.1 Podmínky,vyplývající z kulturních,architektonických a přírodních hodnot
3.e.2 Zdůvodnění řešení zastavitelných ploch a ploch přestavby
3.b
Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby
vymezení zastavitelných ploch ………………………………………………………… 26
<br> 4 <.>
<br> Náležitosti vyplývající z vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,část II odst.1 a) až 1 d)
4.a
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území ….32
4.b
Vyhodnocení splnění požadavků Zadání …………………………………………… 33
4.c
Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního
rozvoje ………………………………………………………………………………….38
4.d
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský
půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa ……………………………….<.> 38
<br> …………………………………………………….<.>
<br> 2
<br> 3
<br> 1 <.>
<br> Postup při pořízení územního plánu
<br> Obecní zastupitelstvo obce Tuchlovice dne 5.2.2007 rozhodlo na svém zasedání o pořízení
Územního plánu Tuchlovic z vlastního podnětu <.>
Zadání územního plánu bylo zpracováno na podkladě analýzy potřeb obce a vyhodnocení
žádostí majitelů pozemků,dalších fyzických a právnických osob a dotčených orgánů na změnu využití
území <.>
Zadání územního plánu Tuchlovice bylo schváleno zastupitelstvem obce Tuchlovice
15.2.2010 <.>
<br> dne
<br> Návrh územního plánu Tuchlovice byl zpracován v období 04.2010 – 02.2011.Společné
jednání s dotčenými orgány se uskutečnilo dne 8.6.2011,součástí společného jednání bylo
vyhodnocení vlivů na životní prostředí SEA <.>
Závěry,vyplývající ze společného jednání pořizovatel vyhodnotil a vydal následně pokyny pro
úpravu návrhu územního plánu <.>
Návrh územního plánu byl před jeho posouzení krajem dle § 51 upraven takto:
1 <.>
Vypuštěna je zastavitelná plocha pro bydlení č.10 včetně vymezeného veřejného
prostoru.Jedná se o lokalitu na západním okraji obce na SZ svahu k Zámeckému potoku <.>
Plocha byla určena pro obytnou zástavbu rodinnými domy <.>
Odůvodnění:
Pro tento účel obec preferuje jednoznačný směr urbanizace JV směrem,tj <.>
pokračování započaté urbanizace prostoru mezi obcí a prostorem bývalého dolu
Tuchlovice.Vypuštění plochy nemění urbanistickou koncepci ani další urbanistické <,>
dopravní a technické vazby návrhu územního plánu místní části Tuchlovic <.>
2 <.>
Vypuštěna je zastavitelná plocha č.21 a 35 – jedná se o rezervní plochy rozvoje
dle platného územního plánu Tuchlovic.Plochy byly určeny pro výrobu a skladování <.>
Odůvodnění:
Pro tento účel má obec k disposici plochy v prostoru bývalého dolu Tuchlovice <.>
Zařazení těchto ploch pro tento účel bylo realizováno vydáním 4.změny Územního plánu
sídelního útvaru Tuchlovice,předcházela mu územně ekonomická studie celého prostoru
a to včetně změny územního plánu navazující územní jednotky Kamenné Žehrovice <.>
Součástí záměrů je i posice mimoúrovňové křižovatky R6 – Kamenné Žehrovice.Území je
pro tento účel dimenzováno a vybaveno z hlediska technické infrastruktury <.>
3 <.>
Upraven je postup využití zastavitelné plochy č.12 a to jejím rozdělením na části
12.1 a 12.2,přičemž podmínkou je postupná zástavba v pořadí 12.1 – 12.2 <.>
Odůvodnění:
Platný územní plán ÚPN SÚ Tuchlovice ) jednoznačně vymezil rozvoj
kompaktního území Tuchlovic jižním směrem.Tento záměr je postupně realizován
naplněním takto vymezených zastavitelných ploch a jejich doplněním přeměnou
navazujících rezerv na zastavitelné plochy změnou č.5 a 6 ÚPN SÚ Tuchlovic.Z hlediska
rozvoje obce se jedná o ideální prostor – navazuje na uliční síť obce,k disposici je
v docházkové vzdálenosti mateřská škola,základní škola včetně sportovně rekreačních
ploch.Současně proběhla zásadní přeměna navazujícího území - prostoru bývalého dolu
Tuchlovice – odstraněny byly původní stavby,proběhla rekultivace odvalu,přičemž
součástí regenerace prostoru je vymezení přístupových cest k lesnímu masivu
začínajících Křivoklátských lesů <.>
Tento prostor obce je současně podpořen realizovanou dopravní a technickou
infrastrukturou,odpovídající potřebám tohoto prostoru <.>
Zastavitelná plocha ...

+
Název dokumentace:
Pořizovatel:
Zpracovatel:
<br> Územní plán Tuchlovice
Magistrát města Kladna,úřad architektury a územního plánování
XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br> Vyhodnocení vlivu ÚP Tuchlovice na udržitelný rozvoj
<br> ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
zpracovatel
<br> X
<br> X <.>
<br> Vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí
Uspořádání území a navržený rozvoj jsou v souladu s Politikou územního rozvoje ČR ( 2008 ) <.>
<br> Návrh územního plánu Tuchlovic akceptuje limity a záměry,vyplývající ze Zásad územního
rozvoje Středočeského kraje – viz samostatná část Odůvodnění <.>
Návrh územního plánu vychází z urbanistické koncepce ÚPNSÚ <.>
Návrh územního plánu je v souladu se závěry Technicko-ekonomické studie a Investičním
záměrem průmyslové zóny Tuchlovice <.>
Návrh územního plánu respektuje urbanistické,architektonické a přírodní hodnoty v území:
-
<br> -
<br> respektuje stávající urbanistickou strukturu částí Tuchlovice a Srby,zachovává a chrání
jedinečnost jejich jádrových ploch <,>
respektuje současný charakter zástavby a stanovuje podmínky pro jeho zachování při
změnách v území ve smyslu nástaveb,dostaveb,rekonstrukcí a nových staveb <,>
realizovaných v kontextu s původní zástavbou <,>
respektuje spektrum přírodních prvků tvořících jedinečný přírodní rámec území a nezasahuje
do nich,stabilizuje území z hlediska územního systému ekologické stability,významných
krajinných prvků a doplňuje je v kompaktní a propojený systém <.>
<br> Návrh územního plánu je v souladu s definovanými hodnotami a limity využití území ( ÚAP
ORP Kladno 2008,2010 ) <.>
Rozvoj území je umístěn do území s limity souvisejícími s důlní činností ( poddolované území <,>
chráněné ložiskové území ),do území ve vzdálenosti 50 m od okraje lesa a do území s I.a II.stupněm
ochrany zemědělského půdního fondu za okolností a podmínek definovaných dotčenými orgány <.>
Rozvoj území stanovuje v odůvodněných případech etapizaci území s cílem ochrany
kompaktních ploch zemědělské půdy před důsledky její fragmentace spontánní zástavbou na všech
vymezených zastavitelných plochách <.>
Urbanistické vazby na sousedící územní jednotky Stochov,Kamenné Žehrovice a Doksy jsou
zachovány <.>
<br> 2 <.>
<br> Vyhodnocení vlivů územního plánu na plochy NATURA
<br> Dotčený orgán ve svém stanovisku k Zadání vyloučil vliv územního p lánu Tuchlovice na
území NATURA
<br> 3 <.>
Vyhodnocení vlivů územního plánu na stav a vývoj území podle
vybraných sledovaných jevů obsažených v územně analytických podkladech
jev 21
<br> územní systém ekologické stability
V řešeném území se vyskytují prvky nadregionálního,regionálního systému ekologické
stability.Místní územní systém je převzat z ÚPNSÚ.Nefunkční prvky jsou zahrnuty jako veřejně
prospěšná opatření <.>
<br> 2
<br> kontrola – nadregionální a regionální ÚSES dle ZÚR Středočeského kraje
jev 23
<br> významný krajinný prvek ze zákona
VKP ze zákona představují lesní pozemky,údolnice vodních toků.Tyto VKP nejsou dotčeny
rozvojovými plochami územního plánu <.>
jev 30
<br> přírodní park
V řešeném území je akceptována hranice resp.posice přírodního parku Džbán <.>
<br> jev 31
<br> přírodní památka včetně ochranného pásma
V řešeném území je zapracována přírodní památka Záplavy <.>
<br> Výše uvedené jevy jsou v územním plánu zapracovány,návrhem územního plánu nejsou dotčeny <.>
jev 22
jev 24
jev 25
jev 26
jev 27
jev 28
jev 29
jev 32
jev 33
jev 34
jev 35
jev 36
<br> významný krajinný prvek registrovaný
přechodně chráněná plocha <,>
národní park včetně ochranného pásma
chráněná krajinná oblast včetně zón
národní přírodní rezervace včetně ochranného pásma
přírodní rezervace včetně ochranného pásma
národní přírodní památka včetně ochranného pásma
památný strom včetně ochranného pásma
biosférická rezervace UNESCO,geopark UNESCO
NATURA 2000 – evropsky významná lokalita
NATURA 2000 – ptačí oblast
lokality zvláště chráněných druhů rostlina živočichů s národním významem
3
<br> Výše uvedené jevy se v řešeném území nevyskytují <.>
jev 37
jev 38
jev 39
<br> lesy ochranné
lesy zvláštního určení
lesy hospodářské
<br> Výše uvedené jevy jsou v řešeném území respektovány.Zábor lesních pozemků je omezen
na nezbytnou plochu technické infrastruktury související s rozšířením stávající ČOV Kamenné
Žehrovice <.>
Dílčí umístění zastavitelných XXXXX do vzdálenosti XX m od okraje lesa v m.č.Srby není
rizikem pro hospodářské využití lesa a jeho přírodní potenciál.V OP lesa se dále nacházejí stávající
objekty k.ú.Srby – původní stavby související s důlní činností,v současnosti jsou užívány pro
komerční účely <.>
jev 50
<br> záplavové území
Zpracováno podle ÚAP,jeho posice není konfliktní vůči zastavěnému a zastavitelnému území <.>
<br> jev 57
<br> dobývací prostor
Údaje zapracovány,označeny jako limity využití včetně stanovení podmínek,vyplývajících
z Horního zákona <.>
<br> chráněné ložiskové území
Podmínky resp.postup pro umístění staveb uvnitř chráněného ložiskového území ( dále
CHLÚ ) Tuchlovice č.07330000 a CHLÚ Srby č.073...

Název dokumentace:
Pořizovatel:
Zpracovatel:
<br> Územní plán Tuchlovice
Magistrát města Kladna,úřad architektury a územního plánování
XXXXXXXX XXXXXXX,Mladenovova XXXX,XXX XX Praha X
<br> Územní plán Tuchlovice
<br> 1.Textová část
<br> ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
zpracovatel
<br> X
<br> Základní údaje
<br> Stupeň dokumentace:
Územní plán Tuchlovice
<br> Pořizovatel:
<br> Magistrát města Kladna
Úřad architektury a územního plánování
nám.Starosty Pavla 44
272 52 Kladno
<br> Projektant:
ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXX
<br> Určený zastupitel obce:
Ing.XXXXX XXXXX,starosta obce
<br> X
<br> Obsah:
Část 1
<br> strana
<br> 1a)
<br> Základní údaje…………………………………………………………………………………
Vymezení zastavěného území………………………………………………………………
<br> 3
4
<br> 1b)
<br> Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot…………………………
<br> 4
<br> 1c)
<br> Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
systému sídelní zeleně………………………………………………………………………
<br> 5
<br> 1d)
<br> Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování …………….<.>
<br> 9
<br> 1e)
<br> Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro
změny v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů a
podobně……………………………………………………………………………………….<.>
<br> 14
<br> Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného
využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno
umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5
stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto
ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek
ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru
a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních
pozemků a intenzity jejich využití ………………………………………………………
<br> 16
<br> Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze
práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit…………………………………………………… <.>
<br> 29
<br> 1f)
<br> 1g)
<br> 1h)
<br> Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze
uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno <,>
parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů
podle § 5 odst.1 katastrálního zákona ………………………………….……………
29
<br> 1i)
<br> Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona
<br> 30
<br> 1j)
<br> Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií
podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její
schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací
činnosti………………………………………………………………………………………….<.>
<br> 30
<br> Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu
podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu ……
<br> 32
<br> 1l)
<br> Stanovení pořadí změn v území (etapizaci)…………………………………………………
<br> 32
<br> 1m)
<br> Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické
části………………………………………………………………………………………………
<br> 33
<br> 1k)
<br> 3
<br> 1a)
<br> Vymezení zastavěného území
Území obce Tuchlovice zaujímá celkovou rozlohu 1 256 ha,tvoří je 2 katastrální území:
<br> -
<br> Tuchlovice
Srby u Tuchlovice
Zastavěné území
<br> Vymezení zastavěného území je provedeno zpracovatelem ke dni 1.5.2013 v rámci
vyhotovení návrhu územního plánu.Vymezení zastavěného území není v rozporu s platnou ÚPD –
Územním plánem sídelního útvaru Tuchlovice ve smyslu změn č.1 – 6 ( dále v textu ÚPNSÚ
Tuchlovice ) <.>
Zastavěné území je vyznačeno ve výkresech:
1.a
výkres základního členění území
1.b1
hlavní výkres
1.b2
hlavní výkres – koncepce dopravní a technické infrastruktury
1.c
výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací
2.a
koordinační výkres
2.c
vyhodnocení záborů ZPF
<br> 1b
<br> Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> Základní hodnoty obce budou chráněny a rozvíjeny takto:
-
<br> neurbanizovaná,původní krajina:
zachováním a prostorovou ochranou
Tuchlovického potoka a Loděnice
<br> -
<br> zachovaná a čitelná původní urbanistická struktura:
respektováním urbanistické struktury – uspořádání místních částí je zachováno,popř <.>
dále rozvíjeno pouze za podmínky zachování hierarchie významu a posice jádrových
ploch obce <,>
zachováním ulicového uspořádání zástavby <,>
<br> -
<br> uspořádání zemědělské krajiny:
zachováním celistvosti orné půdy včetně a spontánní zeleně podél mezí a polních
cest a vodotečí
<br> -
<br> kompaktní zalesněný prostor <,>
zachováním zalesněné plochy ve stávajícím rozsahu
<br> soustavy
<br> přírodních
<br> ploch
<br> v údolnici
<br> ...