návrh zprávy o uplatňování územního plánu Deštná
<br> ÚZEMNÍ PLÁN DEŠTNÁ
<br> NÁVRH ZPRÁVY O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO
PLÁNU DEŠTNÁ
Obsah (dle § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o úz.analytických podkladech,úz.plánovací dokumentaci
a způsobu evidence úz.plánovací činnosti):
A.vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě
kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných
nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území <,>
B.problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů <,>
C.vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem <,>
D.prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení
nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona <,>
E.pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny <,>
F.požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj
území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní
prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí
oblast <,>
G.požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant
vyžadováno <,>
H.návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d)
vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu <,>
I.požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj
území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny <,>
J.návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje <.>
<br> A.vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a
vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území
1.vyhodnocení uplatňování územního plánu
•
<br> od nabytí účinnosti tohoto územního plánu nebyla vydána žádná jeho změna ani nebylo zahájeno
projednávání jeho změny;
<br> •
<br> dosavadní využívání řešeného území je ve shodě s požadavky vyplývající z ÚP.Činnosti a děje
v místech hodnot území jsou prováděné ve shodě s přijatou ochranou hodnot uvedenou
v územním plánu.Jsou uplatňovány stanovené podmínky pro využití plochy s rozdílným
způsobem využití.Je plněna koncepce technické infrastruktury zejména v oblasti odkanalizování <.>
<br> •
<br> realizace staveb od účinnosti územního plánu probíhá s převahou v zastavěném území.Jsou
povolovány rodinné domy,doplňkové stavby ke stavbám hlavním,garáže,bazény,přístřešky
apod <.>
<br> 1
<br> návrh zprávy o uplatňování územního plánu Deštná
<br> •
<br> Územní plán vymezil 32 zastavitelných ploch rozdílného způsobu využití se záborem
zemědělského půdního fondu 52,04 ha.Čerpání probíhá pouze v některých z nich a to:
VZ 3 (plochy výroby a skladování zem.výroba) – silážní žlaby,bioplynová stanice apod.cca
1,4 ha (28% plochy);
BR 5 (plochy bydlení v rod.domech) – 1 rodinný dům,tj.čerpání cca 0,1 ha (2,7% plochy);
BR 10 (plochy bydlení v rod.domech) – 2 rodinné domy,tj.čerpání cca 0,2 ha (20,5% plochy);
BR 11 (plochy bydlení v rod.domech) – 1 rodinný dům,tj.čerpání cca 0,15 ha (2,4% plochy);
BR 12 (plochy bydlení v rod.domech) – 1 rodinný dům,tj.čerpání cca 0,2 ha (34% plochy);
BR 16 (plochy bydlení v rod.domech) – 1 rodinný dům,tj.čerpání cca 0,15 ha (100% plochy)
VS 18 – (plochy výroby a skladování) - 1 rodinný dům s hospodářskými budovami tj <.>,čerpání
cca 1,7 ha (65% plochy)
BR 21 (plochy bydlení v rod.domech) – 1 rodinný dům,tj.čerpání 0,11 ha (100% plochy)
BR 39 (plochy bydlení v rod.domech) – 1 rodinný dům,tj.čerpání 0,17 ha (100% plochy)
BR 40 (plochy bydlení v rod.domech) – 1 rodinný dům,tj.čerpání 0,12 ha (100% plochy)
Z uvedeného vyplývá,že bylo vyčerpáno cca 4,3 ha zemědělského půdního fondu,což
představuje 8,2 % prozatímního využití.Zbývajících 22 zastavitelných ploch nebylo zatím využito
XXX z části <.>
<br> •
<br> navrhované rozšíření komunikace II/128 v úseku mezi náměstím a hřbitovem nebylo zatím
realizováno <.>
<br> •
<br> v Deštné byla provedena rekonstrukce čistírny odpadních vod pro stejnou kapacitu,byly povoleny
kanalizační řady na levém břehu Dírenského potoka <,>
<br> •
<br> požadované územní studie na lokality VZ 3,BR 4,BR 6,RZ 9,BR 17 nebyly zpracovány.Byla
zpracována a je registrována územní studie na lokalitu BR 11 – lokalita Za školkou <.>
<br> •
<br> využitím nezastavěného území nedošlo k významným změnám,byly povoleny stavby vodních
ploch (rybníky) <.>
2.vyhodnocení podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán
<br> •
<br> od nabytí účinnosti územního plánu byly vydány Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje a
byla vydána jejich první aktualizace - dále viz kap.C <,>
<br> •
<br> v době platnosti územního plánu byla přijata novela stavebního zákona č.350/2012 Sb <.>,která
mimo jiné upravuje znění § 18 odst.5 ...