NÁVRH
ZPRÁVA
<br> o uplatňování Územního plánu Hamr na Jezeře (UP Hamr na Jezeře)
období 04 /2010 do 04 /2014
<br> Povinnost pořízení Zprávy o uplatňování územního plánu Hamr na Jezeře vyplývá
z ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,v platném znění (stavební zákon),kdy je
stanoveno,že nejpozději do 4 let po vydání územního plánu je třeba zpracovat zprávu
o uplatňování územního plánu za uplynulé období,od jeho vydání <.>
Pořizovatelem územního plánu je Městský úřad Česká Lípa stavební úřad – úřad územního
plánování náměstí,T.G.Masaryka,č.p.1,470 06 Česká Lípa (pořizovatel) <.>
<br> Úvod:
Obec Hamr na Jezeře se nachází na území okresu Česká Lípa,patří do správního obvodu obce
s rozšířenou působností Česká Lípa,do správního obvodu obce s pověřeným úřadem Mimoň <.>
Územní plán Hamr na Jezeře byl zpracován v roce 2010 pro celé správní území obce Hamr
na Jezeře,zahrnující katastrální území Hamr na Jezeře (vč.sídla Útěchovice) a Břevniště
pod Ralskem (sídlo Břevniště) <.>
Zpracovatelem územního plánu Hamr na Jezeře byl AUA – Agrourbanistický ateliér Praha 6
Šumberova 8 <.>
Územní plán Hamr na Jezeře byl schválen zastupitelstvem obce Hamr na Jezeře,datum nabytí
účinnosti dnem 12.04.2010.Byl zpracován a vydán v souladu se stavebním zákonem
č.183/2006 Sb <.>
<br> Obsah zprávy o uplatňování územního plánu (dále UP) Hamr na Jezeře (§ 15 vyhlášky
č.500/2006 Sb.),v aktuálním znění
a).vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě
<br> kterých.byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných
<.> nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území <,>
<br> b).problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů <,>
c) vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
<br> dokumentací vydanou krajem <,>
d).prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
<br> vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona <,>
e).pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny <,>
f).požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu
na udržitelný rozvoj.<.>.území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno
vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze vyloučit významný negativní vliv
na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast <,>
g) požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování
variant vyžadováno <,>
h) návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod písmeny
<br> a) až d) vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu <,>
i) požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný
rozvoj.<.> území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny <,>
j) návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje <.>
<br> 1
<br>
<br> A: Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek <,>
na základě kterých byl územní plán vydán (§5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení
případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
Územní plán Hamr na Jezeře řeší celé správní území obce.V zájmu udržitelného rozvoje
území vymezil 65 zastavitelných ploch (bez plochy veřejné zeleně a bez dopravních staveb)
a dvě plochy přestavby (pro potřeby komerční občanské vybavenosti a pro agroturistiku) <.>
Z celkového počtu zastavitelných ploch je určeno 36 ploch pro bydlení venkovského
charakteru,12 ploch všeobecně smíšených obytných ploch s komerčními službami,8 ploch
je vymezeno pro veřejnou občanskou vybavenost,1 plocha pro sport,3 plochy pro výrobu
a skladování,1 plocha pro rekreaci,3 plochy pro technickou infrastrukturu a 1 plocha
pro rozhlednu <.>
Nově vymezené zastavitelné plochy byly stanoveny s cílem vymezit přiměřený plošný rozsah
urbanistického půdorysu jednotlivých sídel <.>
<br> UP Hamr na Jezeře na základě charakteristiky jednotlivých funkčních ploch byl naplňován
takto:
<br> Číslo
plochy Způsob využití plochy
<br> Rozloha
plochy v ha
<br> Maximální počet
rodinných domů,ev <.>
rekreačních objektů
<br> B1 Plocha bydlení venkovského charakteru 0,46 4
postaven 1RD –
zastavěnost 0,1205
ha
<br> B2 Plocha bydlení venkovského charakteru 0,47 4
B3 Plocha bydlení venkovského charakteru 0,63 6
<br> postaven 1RD
s ateliéry –
zastavěnost 0,2002
ha
<br> B5 Plocha bydlení venkovského charakteru 0,31 3
postaven 1RD
zastavěnost 0,3131
ha
<br> B6 Plocha bydlení venkovského charakteru 0,26 3
B7 Plocha bydlení venkovského charakteru 0,83 7
B15 Plocha bydlení venkovského charakteru 0,32 3
B19 Plocha bydlení venkovského charakteru 0,32 3
B20 Plocha bydlení venkovského charakteru 0,66 6
<br> postaven 1RD –
zastavěnost 0,3595
ha
<br> B21 Plocha bydlení venkovského charakteru 0,54 5
B22 Plocha bydlení venkovského charakteru 0,10 1
B23 Plocha bydlení venkovského charakteru 0,08 1
B24 Plocha bydlení venkovského charakteru 0,71 6
<br> postaven 1RD –
zastavě...