Statutární město České Budějovice
M a g i s t r á t m ě s t a Č e s k é B u d ě j o v i c e
O d b o r ú z e m n í h o p l á n o v á n í
n á m.P ř e m y s l a O t a k a r a I I,č.1 / 1
<br> IČ: 002 44 732 DIČ: CZ 002 44 732 číslo tel.ústředny: 386 801 111
<br> Magistrát města České Budějovice
Ing.XXXXX XXXXXX
odbor územního plánování
nám.Přemysla Otakara II <.>,č.1/1
370 92 České Budějovice
<br> Internet: http://www.c-budejovice.cz
<br> Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum:
OÚP/O-589/2016/Dl-V Ing.arch.V.Dolejšek 386 803 012 dolejsekv@c-budejovice.cz 2016-04-26
<br> Zaslání návrhu zadání změny č.2 územního plánu Doudleby v k.ú.Doudleby
<br> Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování (dále jen „pořizovatel“),jako orgán
vykonávající působnost ve věcech územního plánování podle ustanovení § 5 odst.(1) a (2) a § 6
odst.(1) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném
znění (dále jen „stavební zákon“),zasílá v souladu s § 55 odst.(1) stavebního zákona návrh zadání
změny č.2 územního plánu Doudleby v k.ú.Doudleby (dále jen „změna č.2 ÚP Doudleby“) <.>
<br> Návrh zadání změny č.2 ÚP Doudleby zpracoval v souladu s § 55 odst.(1) stavebního zákona pořizo-
vatel ve spolupráci s určeným členem zastupitelstva a je vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu
30-ti dnů od zveřejnění veřejné vyhlášky,tj.16.května 2016 do 15.června 2016.S ohledem na rozsah
návrhu zadání změny č.2 ÚP Doudlebyí a v souladu s ustanovením § 172 odst.(2) zákona č.500/2004
Sb <.>,správní řád,v platném znění,a § 20 odst.(1) stavebního zákona je návrh zadání změny č.2 ÚP
Doudleby v úplném znění zveřejněn na elektronické úřední desce Magistrátu města České Budějo-
vice http://www.c-budejovice.cz a na elektronické úřední desce obce Doudleby
http://www.doudleby.com,včetně veřejné vyhlášky k návrhu zadání změny č.2 ÚP Doudleby.Do
návrhu zadání změny č.2 ÚP Doudleby je možné rovněž nahlédnout na odboru územního plánování
Magistrátu města České Budějovice,nám.Přemysla Otakara II,č.1,2,IV.patro,č.dv.402c.Souběžně
je do návrhu zadání změny č.2 ÚP Doudleby možné nahlédnout na obecním úřadě Doudleby <.>
<br> Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání změny č.2 ÚP Doudleby mohou v souladu § 47 odst.(2)
stavebního zákona dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán uplatnit u pořizovatele
vyjádření,ve kterém uvedou požadavky na obsah zadání změny č.2 ÚP Doudleby vyplývající z
právních předpisů a územně plánovacích podkladů.V téže lhůtě uplatní krajský úřad jako příslušný
úřad u pořizovatele stanovisko,sousední obce mohou uplatnit podněty <.>
<br> Nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli
a příslušnému úřadu stanovisko podle § 45i zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br> K vyjádřením,podnětům a připomínkám uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
<br> Ing.XXXXX XXXXXX
vedoucí odboru
územního plánování
<br> Přílohy:
1.Návrh zadání změny č.2 ÚP Doudleby
2.Rozdělovník
<br> Dle rozdělovníku
<br>
2016-04-27T07:21:49+0000
XXXXXX XXXXX XXX <.>
Konverze dokumentu

Změna č.2 územního plánu obce
DOUDLEBY
stupeň dokumentace:
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br> katastrální území:
<br> Doudleby
Pořizovatel:
<br> Magistrát města České Budějovice
odbor územního plánování
duben 2016
OBSAH
<br> 3A <.>
Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> B <.>
Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit
8
C <.>
Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
8
D <.>
Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,v kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
8
E <.>
Případný požadavek na zpracování variant řešení
8
F <.>
Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
8
G <.>
Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
9
<br>
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
Vymezení řešeného území
Řešené území změny č.2 územního plánu obce Doudleby (dále jen změna č.2 ÚP“) se skládá ze dvou lokalit v katastrálním území Doudleby:
· lokalita A – část pozemku parc.č.2/4
· lokalita B – pozemek parc.č.361
Hranice řešeného území jednotlivých lokalit je graficky znázorněna v grafické příloze tohoto zadání a v průběhu prací na návrhu změny č.2 ÚP může dojít k úpravě hranic řešeného území <.>
Požadavky na rozvoj řešeného území změny č.2 ÚP
Územně plánovací dokumentace má směřovat ke shodě ve způsobu využívání a usměrňování vývoje v území,a to způsobem,který vede k vyváženému vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí,hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území – tj.udržitelný rozvoj území <.>
Požadavkem na řešení změny č.2 ÚP je na základě záměrů jednotlivých fyzických osob:
<br> a) lokalita A:
<br> Pozemek s parc.č.2/4 se nachází celý v zastavěném území obce.Pro pozemek jsou v platném ÚP stanoveny dva způsoby využití – Plochy bydlení nízkopodlažní – etapa I a Plochy zemědělské – zahrady a sady.Umístění objektu individuálního bydlení nízkopodlažního dle platného ÚP by způsobilo stínění objektům v těsném sousedství,a proto změna č.2 ÚP prověří sjednocení způsobu využití pozemku na Plochy bydlení nízkopodlažní – etapa I v celé své ploše a možnost umístění objektu v části pozemku dále od přilehlé komunikace <.>
<br> b) lokalita B:
Kvůli oboustranné bezprostřední návaznosti území na plochu již realizovaných rodinných domů prověří změna č.2 ÚP odebrání povinnosti tvorby územní studie pro změnu v lokalitě (na pozemku parc.č.361).Dále by bylo vhodné prověřit odebrání této povinnosti pro pozemky s parc.č.466/9,466/10,466/14 a 491,492,502,503,na kterých je již výstavba realizována <.>
Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje
<br> Z 1.aktualizace PÚR,která byla schválena usnesením vlády ČR dne 15.4.2015,vyplývají pro řešení změny ÚP následující požadavky:
<br> zohlednit dotčení řešeného území změny ÚP rozvojovou oblastí OB 10 České Budějovice <,>
<br> Řešené území se nedotýká rozvojové osy OS6,specifické oblasti Šumava SOB 01,ani dalších záměrů
v oblasti technické a dopravní infrastruktury <.>
<br> Návrh změny ÚP bude vycházet z republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území formulovaných v kapitole 2 I.aktualizace PÚR,přičemž vazba na jednotlivé priority dle I.aktualizace PÚR bude popsána v odůvodnění návrhu změny ÚP <.>
<br> Požadavky vyplývající z územně plánovací dokumentace vydané krajem
<br> Návrh změny ÚP prověří dotčení řešených lokalit všemi úkoly a požadavky pro navazující územně plánovací dokumentace,stanovené v jednotlivých kapitolách výrokové části 3.aktualizace Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen „3.aktualizace ZÚR“),které byly vydány Zastupitelstvem Jihočeského kraje dne 17.12.2015 s účinností od 6.1.2016 <.>
<br> Řešené lokality změny č.2 ÚP nejsou součástmi ploch či koridorů vymezených v 3.aktualizaci ZÚR <.>
V návrhu změny č.2 ÚP bude v odůvodnění popsána vazba na jednotlivé kapitoly výrokové části 3.aktualizace ZÚR,zejména kapitoly a),e),f),g) <.>
Požadavky vyplývající z dalších širších územních vztahů
<br> Změna č.2 ÚP Doudleby se dotýká dvou pozemků,které nemají návaznost na okolní katastrální území,a lze u nich předpokládat,že nebudou mít žádný vliv na širší územní vztahy.V návrhu změny č.2 ÚP bude tento předpoklad prověřen <.>
<br> Požadavky vyplývající z územ...