Odbor stavebního řádu,únor 2018
<br> KOLAUDACE RODINNÝCH DOMŮ PO 1.1.2018 <,>
po nabytí účinnosti novely stavebního zákona – zákon č.225/2017 Sb <.>,kterým se mění
<br> zákon č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) <,>
<br> ve znění pozdějších předpisů,a další související zákony
<br>
<br> Po nabytí účinnosti novely stavebního zákona se množí dotazy týkající se kolaudace stavby
<br> rodinného domu a přidělení čísla popisného.K problematice přidělování čísla popisného byla
<br> dne 10.1.2018 zveřejněna na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj pracovní
<br> pomůcka pro stavební úřady,které jsou editory stavebních objektů vyžadujících stavební
<br> povolení nebo ohlášení,z nichž některé se nebudou po 1.1.2018 kolaudovat,nazvaná „Zápis
<br> stavebních objektů do RÚIAN po 1.1.2018“ (Úvodní strana → Územní a bytová politika →
<br> Územní plánování a stavební řád → Stanoviska a metodiky → Územní rozhodování a
<br> stavební řád) <.>
<br>
<br> Novela stavebního zákona přináší prohloubení deregulace v oblasti kolaudace (povolování
<br> užívání) staveb.Nové pojetí kolaudace rozšiřuje skupinu staveb,které bude možné užívat po
<br> jejich dokončení bez kolaudace.Jedna z forem povolení užívání,tzv.„oznámení záměru
<br> započít s užíváním stavby“,byla zrušena a naopak bylo doplněno (navráceno) kolaudační
<br> řízení.Kolaudačnímu souhlasu nebo kolaudačnímu rozhodnutí budou podléhat pouze
<br> dokončené stavby uvedené v § 119 odst.1 stavebního zákona:
<br>
<br> „(1) Dokončenou stavbu,popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání,uvedenou
<br> v § 103 odst.1 písm.e) bodech 4 až 8,nebo stavbu,u které postačí ohlášení stavebnímu
<br> úřadu podle § 104 odst.1 písm.a) až d) a k) nebo podle zvláštního právního předpisu
65)
<br>,nebo
<br> pokud vyžaduje stavební povolení,a jedná-li se o
<br> a) stavbu veřejné infrastruktury <,>
<br> b) stavbu,jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit <,>
<br> c) stavbu,u které bylo stanoveno provedení zkušebního provozu <,>
<br> d) změnu stavby,která je kulturní památkou <,>
<br> lze užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu,nebo kolaudačního rozhodnutí <.>
<br>
----------------------------------------
<br> 65)
§ 15a zákona č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon),ve
<br> znění pozdějších předpisů.“
<br>
<br> Z ustanovení § 119 odst.1 stavebního zákona vyplývá,že omezení (povinnost) užívat stavbu
<br> pouze na základě kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí dopadá na stavby jen
<br> v těch případech,kdy jsou současně splněny dvě podmínky:
<br> 1.jedná se o jednu ze staveb uvedených v úvodní části citovaného ustanovení,tedy půjde
o dokončenou stavbu,popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání:
<br> - uvedenou v § 103 odst.1 písm.e) bodech 4 až 8,nebo
- u které postačí ohlášení stavebnímu úřadu podle § 104 odst.1 písm.a) až d) a k)
<br> nebo podle zvláštního právního předpisu
65)
<br>,nebo
<br> - pokud vyžaduje stavební povolení <,>
2.jedná se o jednu ze staveb uvedených v citovaném ustanovení pod písmeny a) až d) <,>
<br> tedy půjde o:
<br> - stavbu veřejné infrastruktury,nebo
- stavbu,jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit,nebo
- stavbu,u které bylo stanoveno provedení zkušebního provozu,nebo
- změnu stavby,která je kulturní památkou <.>
<br>
<br>
<br> Odbor stavebního řádu,únor 2018
<br>
<br> Rodinný dům
1
patří do kategorie staveb uvedených v § 104 odst.1 písm.a) stavebního
<br> zákona,čímž splňuje první podmínku § 119 stavebního zákona.Aby se rodinný dům
<br> kolaudoval,musí být současně splněna druhá podmínka <.>
<br>
<br> Zcela jistě lze vyloučit,že by se jednalo o stavbu veřejné infrastruktury,kterou stavební
<br> zákon definuje v § 2 odst.2 písm.k) jako dopravní infrastrukturu (např.stavby pozemních
<br> komunikací,drah,vodních cest,letišť a s nimi souvisejících zařízení),technickou
<br> infrastrukturu (např.vedení a stavby a s nimi provozně související zařízení technického
<br> vybavení,například vodovody,vodojemy,kanalizace,čistírny odpadních vod,stavby ke
<br> snižování ohrožení území živelními nebo jinými pohromami,stavby a zařízení pro nakládání s
<br> odpady,trafostanice,energetické vedení,komunikační vedení veřejné komunikační sítě a
<br> elektronické komunikační zařízení veřejné komunikační sítě,produktovody a zásobníky
<br> plynu) a občanské vybavení (např.stavby,zařízení a pozemky sloužící například
<br> pro vzdělávání a výchovu,sociální služby a péči o rodiny,zdravotní služby,kulturu,veřejnou
<br> správu,ochranu obyvatelstva) <.>
<br>
<br> Možnost,že rodinný dům bude obsahovat zařízení nebo technologie,které by k ověření
<br> funkčnosti a vlastností vyžadovaly provedení zkušebního provozu,je malá,nicméně vyloučit
<br> ji nelze.Stejně tak je málo pravděpodobné,že rodinný dům,na kterém byla prováděna
<br> změna
2
(stavební úprava,nástavba nebo přístavba) je kulturní památkou <.>
<br>
<br> Zbývá posoudit,zda se jedná o stavbu,jejíž vlastnosti nemohou budoucí u...