Odbor stavebního úřadu
Váš dopis zn.:
Ze dne:
Číslo jednací:
Spisová zn.:
<br> Doporučeně/DS
dle rozdělovníku
<br> OSU/0541/14/Ře
<br> Oprávněná úřední osoba:
Telefon.:
E-mail:
<br> XXXXX XXXXXXXXXX
XXX XXX XXX
jitka.reznickova@ub.cz
<br> Vyhotoveno dne:
Vypraveno dne:
<br> 2015-05-13
2015-05-13
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
ROZHODNUTÍ ZAMÍTNUTÍ STAVBY
Výroková část:
Odbor stavebního úřadu Městského úřadu Uherský Brod,jako stavební úřad příslušný podle ustanovení
§ 13 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) <,>
ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),ve stavebním řízení přezkoumal podle § 109 až
114 stavebního zákona žádost o stavební povolení,kterou dne 28.dubna 2014 podalo Společenství
vlastníků jednotek domu č.p.1558,Družstevní,Uherský Brod,XXX XXXXXX XXXXXXXX - předseda výboru,IČO XXXXXXXX,Družstevní XXXX,688 01 Uherský Brod (dále jen ”stavebník”),a na základě tohoto
přezkoumání podle § 51 odst.3 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů <,>
zamítá
žádost o stavební povolení na změnu stavby: Plynová kotelna v bytovém domě čp.1558,ulice Družstevní,Uherský Brod (dále jen ”stavba”) na pozemku st.p.1924 v katastrálním území Uherský Brod <.>
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
Společenství vlastníků jednotek domu č.p.1558,Družstevní,Uherský Brod,Družstevní 1558,688 01
Uherský Brod,IČO 26266369 <.>
Odůvodnění:
Dne 28.dubna 2014 podal stavebník Společenství vlastníků jednotek domu čp.1558 (dále jen „SVJ“)
žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu,uvedeným dnem bylo zahájeno stavební
řízení.Dne 20.května 2014 stavební úřad vyzval stavebníka k doplnění žádosti o požadované údaje a
podklady.Dne 12.listopadu 2014 stavebník tyto podklady doplnil a stavební úřad dne 9.prosince 2014
oznámil zahájení stavebního řízení a současně nařídil k projednání žádosti ústní jednání spojené
s místním šetřením na den 15.leden 2015.Na tomto jednání předložil účastník řízení společnost REGIO
UB,s.r.o <.>,písemné námitky k zahájenému stavebnímu řízení.Námitka č.2 se týkala změny stanov SVJ
ze dne 25.září 2014,která dle jejich názoru neproběhla formou,kterou vyžaduje zákon,a předložená
listina ze shromáždění SVJ je neplatná.Vzhledem k tomu,že předložený zápis z jednání shromáždění
vlastníků jednotek byl nedostatečný,stavební úřad dne 9.února 2015 vyzval stavebníka k doložení rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek přijatého podle zvláštního právního předpisu formou veřejné
listiny,což je notářský zápis.Notářský zápis byl stavebnímu úřadu předložen 2.dubna 2015 <.>
Z Notářského zápisu vyplývá,že k přijetí usnesení o změně stavby,rekonstrukci,stavební úpravě a opravě společných částí domu postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.Zároveň však
7.dubna 2015 obdržel stavební úřad písemný nesouhlas některých vlastníků bytových jednotek
s výstavbou domovní kotelny,konkrétně p.Jaroslava Hrbáče,p.Jany Rachůnkové,p.XXXXXXXXXX XXXXXXX,p.Ludmily Škubalové,p.Antonína Kročila.p.Anny Kročilové,p.Aloise Ptáčka,p.Evy Ptáčkové,p <.>
Ladislava Tinky,p.Jarmily Tinkové,p.Josefa Chovance,p.Anny Chovancové,p.Jiřího Michálka,p <.>
Dany Michálkové a p.Radomíra Kohouta <.>
▪ Adresa: Masarykovo nám.100,688 17 Uherský Brod,Česká republika,P.O.BOX 33,fax: 572 805 112
▪ Bankovní spojení: příjmy: 19-721721/0100,KB,a.s <.>,výdaje: 4204852/0800,ČS,a.s <.>,IČ: 00291463
▪ Úřední hodiny: pondělí,středa 8:00 – 17:00,elektronická podatelna: podatelna@ub.cz,datová schránka: e3kbzf6
<br> Stavební úřad dne 14.dubna 2015 oznámil všem účastníkům řízení doplnění podkladů <.>
Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených
v § 111 stavebního zákona,projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil,že jejím uskutečněním nebo užíváním jsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem,předpisy vydanými k jeho
provedení a zvláštními předpisy.Stavební úřad dospěl k závěru,že stavebník nedoložil doklad o právu
provést stavbu v souladu s ustanovením § 110 odst.2 písm.a) stavebního zákona tj.smlouvu o výstavbě nebo rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek přijaté podle zvláštního právního předpisu ( stavebník nedoložil souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek) <.>
Stavební úřad se v řízení zabýval okruhem účastníků řízení a zahrnul do něj stavebníka tj.Společenství
vlastníků jednotek domu čp.1558,město Uherský Brod jako vlastníka sousedního pozemku,společnost
REGIO UB,s.r.o <.>,jako vlastníka rozvodného tepelného zařízení,dále ostatní vlastníky bytového domu <,>
které nezastupuje Společenství vlastníků jednotek domu a vlastníka sítě technické infrastruktury společnost RWE GasNet,s.r.o.Jiných osob se změna stavby nemůže dotknout,poněvadž se jedná pouze
o změnu způsobu vytápění stavby spočívající v odpojení stavby od CZT a v provedení nového zdroje
tepla <.>
Stavební úřad v průběhu řízení shledal důvody,které brání povolení stavby,a dospěl k závěru,že předlož...