<br>
MĚSTO ODRY
<br> SMĚRNICE č.3/2015
pro převod bytů,NP a pozemků,jejichž součástí je stavba bytového
domu,z majetku města Odry
<br> Směrnice je vypracována v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník a
ve smyslu § 85 odst.a) zákona č.128/2000 Sb.o obcích v platném znění <.>
<br> Článek 1
Uvodní ustanovení
<br> 1.Touto směrnicí (dále jen „směrnice“) se stanoví pravidla prodeje bytů a nebytových prostorů (dále jen
„iednotek“) anebo pozemků,jejichž součástí je stavba bytového domu (dále jen „pozemků sbytovým
domem“) domů fyzickým či právnickým osobám.Převodem majetku se rozumí úplatný,výjimečně
bezúplatný,převod majetku města do vlastnictví jiných osob <.>
<br> 2.Maj etkem města se pro účely těchto zásad rozumí nemovitosti,jejichž vlastníkem je město Odry <.>
3.Nemovitostmi se rozumí pozemky.Stavby spoj ené se zemí pevným základem jsou součásti pozemku <.>
<br> 4.Nemovitým majetkem města Odry jsou všechny nemovitosti,k nimž je v katastru nemovitostí zapsáno
vlastnické právo města Odry <.>
<br> S.Vymezení pojmů
<br> a) budova - (pro účel této směrnice) je trvalá stavba spojená se zemí pevným základem,navenek uzavřená
obvodovými stěnami a střešními konstrukcemi
<br> b) byt - je místnost nebo soubor místností,které slouží podle rozhodnutí stavebního úřadu k bydlení
<br> c) nebytový prostor (NP) - je místnost nebo soubor místností,které podle rozhodnutí stavebního úřadu
slouží k jiným účelům než k bydlení
<br> d) dům - je taková budova,kde byty nebo NP jsou ve vlastnictví a společné části domu jsou
<br> ve spoluvlastnictví
<br> e) jednotka - pro účel této směrnice je jednotkou prostorově oddělená část domu a podíl na společných
částech nemovité věci vzájemně spoj ené a neoddělitelné
<br> t) společnými částmi domu - jsou části domu určené pro společné užívání (základy,střecha,nosné svislé
<br> a vodorovné konstrukce,schodiště,chodby,sklepy,prádelny,rozvody energií,STA aj.),ale také
příslušenství domu (např.studny,oplocení ) a stavby vedlejší včetně jejich příslušenství
<br> g) podlahová plocha bytu - je součet podlahových ploch všech místností bytu včetně těch,které tvoří
příslušenství byt <.>
<br> h) podlahová plocha NP - je součet podlahových ploch všech místností NP,které slouží výhradně k užívání
NP <.>
<br> 6.Byty,v nichž bydlí nájemci,kteří neplní své povinnosti spojené s nájmem bytu řádně a včas,nebudou
nabídnuty stávajícím náj emnílcům <.>
<br> 7.Byty,přenechané nájemcem do užívání jiné osobě,nebudou nájemci nabídnuty k prodeji,a to XXX
v případě,že podnájem předmětného bytu bude předem schválen Oderskou městskou společností,s.r.o <.>
(dálejen OMS,s.r.o.) <.>
<br> 8.Seznam jednotek nabízených k prodeji,seznam nájemníků těchto jednotek a ceny nabízených jednotek <,>
schvaluje na doporučení rady města zastupitelstvo města.OMS,s.r.o.důsledně prověří,zda nájemci
jednotek plní řádně a včas své povinnosti spojené s nájmem,především zda nemají dluh vůči OMS,s.r.o.<,>
zda v bytě není nepovolený podnájem,zda neoprávněné neužívá byt jiná osoba,zda nájemci neužívají nebo
nevlastní další byt a zda není dán důvod k vypovězení nájmu bytu v souladu s ustanovením § 2288 odst.l
občanského zákoníku.Výše uvedený Seznam nabízených jednotek vypracuje OMS,s.r.o.<.>
<br> Článek 2
Možnosti převodu bytů,domů
<br> 1.O převodech domů rozhodnou orgány města ve smyslu zákona č.128/2000 Sb <.>
Návrh jim předkládá OMS,s.r.o.ve spolupráci s finančním odborem MěU <.>
<br> 2.Do data jednotlivého schválení v ZM nebudou do vlastnictví převáděny:
o) Nástavbové byty v domech vázané dotncemi (minimá/ně' 20131' rtesmfbýtprodány)
<br> Blokováno do:
<br> - l.máje 242/27 10/2020
- 1.máje 243/29 10/2020
- Nádražní 255/6 10/2021
- Nádražní 256/ 8 10/2021
- Tř.Osvobození 311/7 11/2027
- Tř.Osvobození 312/8 11/2027
- Tř.Osvobození 313/1 1 11/2027
- Pod lesem 666/23 10/2019
- Pod lesem 667/24 10/2019
- Nadační 964/26 6/2023
<br> - Nové Město 288/16 neurčito
- Veselí 22 neurčito
<br> - U nemocnice 87/5 (1 byt bezbariérový,ostatní byty prodány)
b) Domy určené pro seniory n domy zvláštního určení
<br> - Hranická 136/30 (DPS)
- Hranická 165/28 (DPS)
- Kostelní 9/7
<br> Domy ostatní (náměstí o záchytné byty)
<br> - Masarykovo náměstí 3/32
<br> - Masarykovo náměstí 13/28
- Masarykovo náměstí 18/23
- Masarykovo náměstí 19/22
- Masarykovo náměstí 35/15
<br> <,>
<br> - Masarykovo náměstí 36/14
<br> - Masarykovo náměstí 45/1
<br> - Nová 1005/20 (ubytovna + byty s dotacemi)
<br> - Nadační 129/5 (tzvučitelská ubytovna)
<br> - Pod lesem 665/22 (bývalá kubánská ubytovna)
- Pod lesem 83 l/ 16 (malometrážní byty)
<br> - Pod lesem 841/ 15 (malometrážní byty)
<br> 3.Byty v majetku města budou prodávány jen za předpokladu,že bude prodejem převedeno do osobního
vlastnictví minimálně 50% bytů v jednom domě,nebo minimálně polovina domu.Návrh na vklad do
katastru nemovitostí podá prodávající až po zaplacení celé kupní ceny.Správní poplatek za návrh na vklad
uhradí nabyvatel
<br> Článek 3
Zásady převodu
<br> 1.<.> Záměr převodu ve smyslu ...