<br> Město Uhlířské.Janovice
<br> VYHLÁŠKA
<br> o závazných částech územního plánu sídelního útvaru
Llhlířskě Janovice - Chmeiiště
<br> Městská rada Města Uhlířské Janovice na základě schválení územního plánu
sídelního útvaru vydává podle ustanovení ů 24 odst.l zákona ČNR č.Sáříiýšú Sb.o
obcích [obecní zřízení) ve zneni pozdějších změn a doplňků a podle § 29' odst.2
zákona č.Süíiíłřú Sb.o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon} ve
znění pozdějších předpisů tuto obecně závaznou vyhlášku <.>
<br> ŠiLLL <.>
<br> článek l <.>
Účel vyhlášky
vyhláška vymezuje závazně části územního plánu sídelního útvaru Uhliřskě
<br> Janovice - Chmeliště schváleného Městským zastupiteistvem města Uhlířskě Janovice
dne Elíedna 1993 <.>
<br> článek Z <.>
<br> Rozsah platnosti
<br> Tato vyhláška platí pro katastrální a správní území Uhlířskě Janovice a
Chtnelíštč <.>,která je vyznačena jako hranice řešeněho území <.>
<br> Řešen je sídelní útvar lvtěsta Uhiiřskě Janovice a těsně přilěhající katastr
sídelního útvaru Chmeliště část obce vavřince.Časovým horizontem platnosti tohoto
územního plánu je rok Eülil <.>
<br> ě láne k 3 <.>
vymezení pojmů
<br> ljürbanizovaně území tvoří dále uvedene objekty a plochy zastavěná a urěeně
kzastavění
<br> a] s dominantní obytnou funkci
<br> b) s kombinací funkci (bydlení + komerční využití]
c) s dominantní funkcí komerčního charakteru
<br> d) drobnou výrobou a výrobními službami
<br> e) plochy pro veřejnou zeleň a hřiště <.>
<br> EJHeurbanízovaně území tvoří ostatní nezastavěně pozemky,která nejsou určeny
k zastavění <.>
<br> nauku
<br> článek 4 <.>
<br> Závazně regulativy
<br> ljřři realizaci plynofikace,bude u navrhovaných i stávajících objektů řešeno
vytápění pomocí zemního plynu přičemž bude upřednostněno vytápění pomocí
centrálního zdroje tepla <.>
<br> Z) Úbjekty mimo dosah budoucích plynovodů budou vytápěny elektřinou nebo jiným
ekologickým palivem <.>
<br> J] Z ekologického hlediska je nutno omezit využívání fosilních paliv s vyšším
obsahem síry a nespalítelných látek,ktere znečišťuji ovzduší <.>
<br> áj Při realizaci plynofikace je nutno respektovat ochranná a bezpečnostní pásma
stanovená zákonem č.Ěžžílíłíłá Sb.<.>
<br> Slłübvodní stavební konstrukce navrhovaných objektů musí být navrženy a
realizovány podle ČSN T3 D5 áüílälälłl,aby ušlechtilá energie pro vytápění byla
hospodárně využívána <.>
<br> ájvcentráiní části města při přestavbách a dostavbách mozno připustit výšky
objektů dvě nadzemní podlaží a obytná podkroví - řešení půdní vestavby nutno
podřídit charakteru architektury řešeněho objektu <.>
<br> 'nv okrajových částech historického města nutno přizpůsobit výšku a charakter
zástavby okolí <.>
<br> Ejb' nových čtvrtích možno u bytových objektů volit novodobě architektonická
pojetí a výšku tří nadzemních podlaží.ítodínně domky do dvou nadzemních
podlaží včetně obytněho podkroví se sklony střech 3U” - 45°.Při hlavních
městských ulicích nutno dodržet regulační uliční čáry.'v' okrajových částech není
dodržení regulační čáry podmínkou <.>
<br> íljlv' grafická části jsou vymezeny plochy rodinně zástavby,ve kterých je možno
<br> bydlení doplnit drobnými podnikatelskými aktivitami ekologicky nezávadněho
provozu a plochy,ve kterých by bylo vhodně čistě rezidenční bydlení <.>
<br> článek S <.>
<br> Funkční uspořádání
<br> A}Závazná část územního plánu {je vymezeno ve výkresu funkční využití území -
výkres č.i) <.>
<br> l.funkcni rovnováha
ž.základní komunikační system,dopravní plochy a plochy železnice
3.hlavni trasy inženýrských síti,zařízení technicke infrastruktury
<br> - obytná zěna -
<br> -rodinne domky - rezidenční jsou navrženy na jihovýchodním a jižním okraji města
(na východ od ulice Luční,severovýchodně od ulice Tyršovy,jihozápadně od ulice
Herudovy,vjižní části ulice Jungmannovy a nad Luckým ívilýnem.vtěchto
lokalitách je třeba vyloučit podnikatelská aktivity výrobního a opravárenskeho
charakteru).LI rodinných domků lze připustit vrámci obytneho objektu drobnou
komerční činnost íobchod,kancelář,krejč.dílna a podobně)- Ha pozemcích
rodinných domů nejsou přípustná stavby pro chov domácího zvířectva.vnově
navrhovaných objektech budou garáže součástí obytněho objektu.výška rodinných
domů se připouští dvě nadzemní podlaží včetně obytnáho podkroví.lvlazimální
procento přípustná míry zastavení je áůřäá celková plochy pozemku.v okrajových
částech území není třeba dodržovat jednotnou regulační čáru <.>
<br> - rodinná domky v kombinaci s drobnou ekologickou nezávadnou výrobou a službami-
Jedná se o plochy v severní části města - při ulici Kolínská a Smetanová a vjižní
eásti města mezi ulicemi Herudovou a Tyršovou a na ploše poděl tratí ČD západně od
ulice Jungmannovy.v techto lokalitách se připouštějí provozy drobněho podnikání a
to bud* v rámci obytnáho objektu,či jako samostatná stavba.výška obytnáho objektu
je mazimálně dvě nadzemní podlaží včetně obytněho podkroví,stavba sloužící
podnikání jedno nadzemní podlaží.Celková plocha zastavění by nemela přesahovat
dílčí.plochy ...