Ka rl OV y VA RYO Magistrát města Karlovy Vary.Moskevská 21,351 ze Karlovy Vary
<br> úFiÁo ÚZEMNÍHO PLÁNovÁuí Á srÁvEBNí ůže—o U Spořilelny 2,BB'I 20 KarlC-vyVary
<br> gpiszn.: SÚlBGBBHBíGie Karlovy Vary,dne 15.3.2017 Cj.: 2881/8Ul17
<br> Vyřizuje: Marcela Gíertlová,353 152 742
<br> Spisový znak: 326.1
<br> Skartační znak: A120
<br> VEŘEJNÁ VYH LÁŠKA OZNÁMENÍ o PROJEDNÁVÁNÍ ZADÁNÍ ZMĚNY &.1 ÚZEMÍHO PLÁNU KYSELKA
<br> Úřad územního plánování a stavební úřad Magistrátu města Karlovy Vary (dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního plánování příslušný podle 5 0 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) (dále jen "stavební zákon"),na základě rozhodnutí Zastupitelstva obce Kyselka o pořízení Změny č.1 Územního plánu Kyselka a na základě územně analytických podkladů zpracoval v souladu s š 47 odst.1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným členem zastupitelstva (dále jen "určený zastupitel") návrh zadání Změny č.1 Územního plánu Kyselka a v souladu s 5 47 odst.2 stavebního zákona oznamuje jeho projednávání <.>
<br> Pořizovatel doručuje návrh zadání změny veřejnou vyhláškou.Každý může uplatnit u pořizovatele písemně připomínky do 15 dnů ode dne doručení <.>
<br> Pořizovatel zasílá navrh zadání změny dotčeným orgánům.sousedním obcím a krajskému úřadu.K návrhu zadání změny u pořizovatele
<br> do 30 dnů od jeho obdržení - uplatní stanovisko krajský úřad jako příslušný úřad,- mohou uplatnit vyjádření dotčeně orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán,- mohou uplatnit podněty sousední obce.Nejpozději 7 dní před uplynutím uvedené lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli stanovisko podle 5 45i zákona o ochraně přírody a krajiny.K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
<br> Návrh zadání Změny č.l Územního plánu Kyselka je vystaven k veřejnému nahlédnutí na úřední desce Magistrátu města Karlovy Vary a Obecního úřadu Kyselka,a dále způsobem umožňující dálkový přistup (www.mmkv.cz — záložka úřední deska — územně plánovací dokumentace a www.obeckyselka.cz).V tištěné podobě je k nahlédnutí u poňzovatele,tj.na odboru úřad územního plánování a stavební úřad Magistrátu města Karlovy Vary,U Spořitelny 2,Karlovy Vary,kancelář č.432 (doporučujeme úřední dny,pondělí a středa,od 8,00 do 17,00 hodin) nebo v kanceláři starosty Obce Kyselka <.>
<br> NMGISTR AT MĚSTA KARLOVY VARY (]w / f / 'Ýkq'ťič & l— Č- ' í [otisk úředního razítka]
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXXXXXXX vedoucí oddělení úřad územního plánování
<br> Příloha:,- návrh zadání Změny č.1 UP Kyselka
<br> Veřejná vyhláška je doručena 15.dnem ode dne vyvěšení.Toto oznámení bude vyvěšeno po dobu 30 dnů na úřední desce <.>
<br> Vyvěšeno dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Sejm uto dne:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.TELEFON / FAX ID aArovE SCHRÁNKY: aSQher BÁNkovNi SPOJEN |Č
<br> 353 151 111 / 353 151 400 evpodatelna: posla©mmkvcz Česká spořitelna a.s.Karlovy Van; 00 254 557 http: vwvwmmkvcz č.ú.0130042113859.! 0800
<br> Spiszn.<.> SÚ/6686/16řGie str.2
<br> Obdrží:
<br> obec pro kterou se pořizu'e:
<br> 1 <.>
<br> Obec Kyselka,lDDS: 69xb09p
<br> dotčeně orgány:
<br> PDF“.GZFHPPON
<br> 9 <.>
<br> 10.11.12.13.14 <.>
<br> 15.16.17.18.19.20.21.22 <.>
<br> Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje,lDDS: xknaa'r's
<br> Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje,Pracoviště Karlovy Vary,lDDS: t3ja132
<br> Krajská veterinární správa Státní veterinární správy,pro Karlovarský kraj,lDDS: g8w8b9n
<br> Krajský úřad Karlovarského kraje,odbor dopravy a silničního hospodářství,lDDS: siqut2
<br> Krajský úřad Karlovarského kraje,odbor kultury,památkové péče,lázeňství a cestovního ruchu,lDDS: síqut2 Krajský úřad Karlovarského kraje,odboržívotního prostředí a zemědělství,lDDS: siqut2
<br> Magistrát města Karlovy Vary,odbor dopravy,Moskevská č.p.203521,360 01 Karlovy Vary Magistrát města Karlovy Vary,odbor památkové péče,U Spořitelny 2,360 21 Karlovy Vary
<br> Magistrát města Karlovy Vary,odbor ÚUPaSU - vodoprávní úřad,U Spořitelny 2,360 21 Karlovy Vary Magistrát města Karlovy Vary,odbor životního prostředí,U Spořitelny 2,360 21 Karlovy Vary Ministerstvo dopravy,odbor infrastruktury a územního plánu,lDDS: n75aau3
<br> Ministerstvo kultury,odbor památkové péče,lDDS: Bspaaur
<br> Ministerstvo obrany CR,sekce ekonomická a majetková MO,odděleni ochrany územních zájmů Praha,lDDS: hjyaavk
<br> Ministerstvo průmyslu a obchodu,odbor surovinové a energetické bezpečností,lDDS: bxtaaw4 Ministerstvo zdravotnictví ČR,Ceský inspektorát lázní a zřídel,lDDS: pv8aaxd
<br> Ministerstvo životního prostředí,odbor výkonu státní správy [V,lDDS: Sgsaax4
<br> Obvodní báňský úřad pro území kraje Karlovarského,lDDS: 7nýadvm
<br> Správa CHKO Slavkovský les„ lDDS: w9kdqu
<br> Státní energetická inspekce,Uzemní inspektorát pro Plzeňský a Karlovarský kraj,lDDS: hq2aev4 Státní pozemkový úřad,...

Územní plán
<br>
Kyselka
<br>
<br> ZMĚNA č.1
<br>
ZADÁNÍ
<br>
<br>
<br>
Obec: Obec Kyselka,část Radošov 118,362 72 Kyselka
<br> IČ: 00254762
zastoupené starostou Alešem Labíkem
<br> Pověřený zastupitel: Mgr.XXXXXXXX XXXXX
<br>
<br> Pořizovatel: Magistrát města Karlovy Vary,úřad územního plánování a stavební úřad,U Spořitelny 2 <,>
<br> 361 20 Karlovy Vary
<br> Obec s rozšířenou
působností: Karlovy Vary
<br> Zpracoval: Magistrát města Karlovy Vary,úřad územního plánování a stavební úřad,U Spořitelny 2 <,>
361 20 Karlovy Vary
kontaktní osoba: XXXXXXX XXXXXXXXX
tel.: XXX XXX XXX
e-mail: m.giertlova@mmkv.cz
<br> Datum: únor 2017
<br>
<br> Schváleno Zastupitelstvem obce Kyselka dne …………………….<.> usnesením č.………………… <.>
<br>
<br>
Změna č.1 Územního plánu Kyselka – zadání
<br> ____________________________________________________________________________________________
<br>
<br> stránka 2 z 7
<br> Návrh zadání je zpracován v souladu s ustanovením § 47,odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů a podle přílohy č.6 k vyhlášce č.500/2006 Sb.<,>
o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti <,>
ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Obsah návrhu zadání změny územního plánu města
<br>
Úvod 3
<br> a.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce 4
<br> b.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv
a na stanovení jejich využití,které bude nutno prověřit 6
<br> c.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb <,>
veřejně prospěšných opatření a asanací 6
<br> d.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude
rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu <,>
zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci 6
<br> e.Případný požadavek na zpracování variant řešení 6
<br> f.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu
a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů
a počtu vyhotovení 6
<br> g.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu
na udržitelný rozvoj území 7
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Změna č.1 Územního plánu Kyselka – zadání
<br> ____________________________________________________________________________________________
<br>
<br> stránka 3 z 7
<br> ÚVOD:
<br> Pro správní území obce Kyselka platí Územní plán Kyselka (dále „ÚP“),který nabyl účinnosti dne 9.10.2014 <.>
<br> O pořízení změny č.1 (dále „změna“) rozhodlo Zastupitelstvo obce Kyselka na svém veřejném jednání dne
11.5.2016 usnesením č.6/5/2016 a dne 15.2.2017 usnesením č.17/2/2017 <.>
<br>
<br> Posouzení potřeby vymezení dalších zastavitelných ploch dle § 55 odst.4 stavebního zákona:
<br> Platný územní plán vymezuje pro celé správní území obce Kyselka celkem 19,06 ha zastavitelných ploch,z toho pro
bydlení 15,29 ha,pro smíšené bydlení 0,69 ha,pro občanské vybavení 0,83 ha,pro rekreaci 0,32 ha,pro dopravu
1,84 ha a pro výrobu 0,41 ha <.>
<br> Bydlení
Rozsah zastavitelných rozvojových ploch byl stanoven tak,aby bylo možno umístit aktuální rozvojové záměry v území <.>
Při stanovování rozsahu rozvojových ploch byl brán zřetel na uplatnění republikových trendů ve vývoji počtu a
struktury domácností,tedy nárůst celkového počtu cenzových domácností,způsobený zejména zvýšením počtu
domácností jednotlivců,zvýšením počtu neúplných rodin a zmenšení cenzové domácnosti.Další dlouhodobou
tendencí je XXXXX XXXX chtěných soužití více cenzových domácností.Toto spolu s mírným růstem životní úrovně
společnosti ovlivní zvýšenou potřebu bytů <.>
Zvýšený navrhovaný počet bytů lze akceptovat s ohledem na obtížné bilancování přetrvávající tendence pořizování
druhého bydlení,v případě Kyselky i s rekreační funkcí.O bydlení v obci je zvýšený zájem zejména proto,že je zde
umístěna základní občanská vybavenost (MŠ,škola,prodejna smíšeného zboží,restaurace,pošta,sportoviště) <.>
Určujícím prvkem zájmu o bydlení je umístění obce v rozvojové ose v těsné blízkosti lázeňského a zároveň krajského
města Karlovy Vary a města Ostrov s vyšší občanskou a technickou vybaveností,službami,pracovními příležitostmi s
dobrou dopravní dostupností.Vzhledem k absenci těžké průmyslové výroby jde o území s celkem kvalitním přírodním
a životním prostředím,o které je zvyšující se zájem obyvatel <.>
<br> Změna č.1 ÚP navrhuje vymezit jednu novou zastavitelnou plochu pro bydlení BV v rozsahu cca 2,68 ha mimo ZÚ
v návaznosti na ně a na rozvojové plochy Z8 a Z10.Dále změna navrhuje vymezit 1 plochu pro smíšené bydlení
v rozsahu cca 0,14 ha.Od doby vydání ÚP byly v lokalitě Z1 realizovány 4RD,v lokalitě Z14 jsou zkolaudovány
inženýrské sítě a komunikace,lokalita je připravena k výstavbě,v současné době jsou zde rozestavěny 3 RD <.>
Celkem je zastavěno 3,4 ha zastavitelných ploch pro bydlení,tj.cca 18,3 % vymezených rozvojových ploch pro
bydlení <.>
<br>
Výroba
Podle Politiky územního rozvoje ČR,Aktualizace č.1 s...