SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO K PODNIKÁNÍ
<br>
<br> Pronajímatel:
<br> Obec Bošovice
<br> Náves 291,683 54 Bošovice
<br> IČ: 00291650
<br> DIČ: CZ00291650
<br> Zastoupená: Alešem Matyášem,starostou obce
<br>
<br> na straně jedné (dále jen „pronajímatel“)
<br> a
<br>
<br> Nájemce: ……………… <.>
<br> se sídlem …………………
<br> IČ: ……………,DIČ: ………………….<.>
<br> č.ú.………………….<.>
<br> jednající ………………….<.>
<br>
<br> na straně druhé (dále jen „nájemce“)
<br>
<br> uzavřeli níže uvedeného dne,měsíce a roku tuto
<br>
<br> Nájemní smlouvu
<br>
<br> Preambule
<br>
<br> 1.Tato smlouva je uzavírána na základě výběrového řízení ze dne 29.9.2017 vyhlášeném
<br> pronajímatelem (dále jen „výběrové řízení“),jehož podmínky jsou závazné pro plnění
<br> smlouvy,i když v této smlouvě nejsou výslovně uvedeny <.>
<br> 2.Plnění této smlouvy bude probíhat v souladu s návrhem nájemce předloženém v rámci
<br> výběrového řízení <.>
<br>
<br> I.Úvodní ustanovení
<br>
1.Pronajímatel je vlastníkem pozemku parc.č.278/1,jehož součástí je stavba – budova
<br> Bošovice č.p.177,objekt občanské vybavenosti,vše zapsané v katastru nemovitostí na LV č <.>
<br> 10001 pro k.ú.i obec Bošovice <.>
<br>
<br>
<br>
<br> II.Předmět nájmu
<br>
1.Předmět nájmu tvoří:
<br> Nebytový prostor nemovité věci uvedené v čl.I/1,tj.domu č.p.177 - restaurace s kuchyní a
<br> sklady o celkové výměře 330 m2 zastavěného prostoru a zastřešená letní zahrádka (dále jen
<br> „budova“) <.>
<br> 2.Pronajímatel touto smlouvou přenechává za úplatu do užívání nájemci předmět nájmu
<br> uvedený v předchozím odstavci tohoto článku smlouvy,a to se všemi jeho součástmi a
<br> příslušenstvím.Nájemce touto smlouvou od pronajímatele předmět nájmu přijímá a zavazuje
<br> se hradit nájemné v dohodnuté výši <.>
<br>
<br> 3.Stavební úpravy na předmětu nájmu je nájemce oprávněn provést pouze na základě
<br> předchozího písemného souhlasu pronajímatele.Pronajímatel upozorňuje nájemce,že stav
<br> kuchyně restaurace není v souladu s hygienickými normami <.>
<br> 4.Nájemce prohlašuje,že se seznámil s předmětem nájmu,že předmět nájmu splňuje
<br> požadavky dohodnuté smluvními stranami a že jej v tomto stavu přijímá <.>
<br>
<br>
<br> III.Účel nájmu
<br>
1.Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu za účelem provozování restaurace v
<br> souladu s touto smlouvou,obecně závaznými právními předpisy a podmínkami výběrového
<br> řízení <.>
<br> 2.Nájemce je oprávněn využívat předmět nájmu pouze k provozování restaurace,jejímž
<br> hlavním účelem je zajištění stravovacích a hostinských služeb zákazníkům <.>
<br> 3.Povinnost zajištění stravovacích služeb je závazné od doby,kdy pronajímatel pořídí
<br> vybavení a zařízení,které je nutné k provozu kuchyně,vč.kladného vyjádření hygieny na
<br> provoz kuchyně <.>
<br>
<br>
<br> IV.Doba nájmu
<br>
1.Tato nájemní smlouva se sjednává na dobu určitou,a to od ……….do ……….<.>
<br> 2.Pronajímatel může dále písemně vypovědět tuto smlouvu z následujících důvodů:
<br> a) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou,podmínkami
<br> výběrového řízení,nebo návrhem nájemce předloženém v rámci výběrového řízení <,>
<br> b) nájemce je v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby,jejichž
<br> poskytování je spojeno s nájmem o dobu delší než dva měsíce <,>
<br> c) nájemce opakovaně porušil některou z povinností této smlouvy i přes
<br> předchozí písemné upozornění pronajímatele <,>
<br> d) pronajímatel vyhlásí záměr prodat předmět nájmu <,>
<br> e) pronajímatel písemně sdělí nájemci alespoň 14 dní předem,že hodlá na
<br> předmětu nájmu zahájit stavební úpravy,které podstatně ztíží užívání předmětu nájmu <,>
<br> f) v případech uvedených v §2309 občanského zákoníku <.>
<br> V případě výpovědi pronajímatele dle tohoto odstavce článku IV.smlouvy činí výpovědní
<br> lhůta 1 měsíc a počítá se od prvého dne měsíce bezprostředně následujícího po doručení
<br> písemné výpovědi druhé smluvní straně <.>
<br> 3.Nájemce je povinen v případě skončení nájmu vyklidit předmět nájmu a předat jej,ve
<br> stavu v jakém jej obdržel,pronajímateli nejpozději do 3 dnů po skončení nájmu.V případě
<br> prodlení s předáním předmětu nájmu pronajímateli je nájemce povinen uhradit pronajímateli
<br> smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení <.>
<br> 4.Ukončení (zánik) této smlouvy nemá vliv na povinnost smluvních stran uhradit
<br> nájemné,úhrady za služby spojené s nájemným,smluvní pokuty a náhrady škody <.>
<br>
<br>
<br> V.Nájemné,úhrada za služby
<br>
1.Měsíční nájemné za předmět nájmu uvedený v čl.II.této smlouvy je stanoveno
<br> dohodou ve výši.<.> ……… <.>,- Kč bez DPH
<br> 2.Nájemné za každý kalendářní měsíc trvání nájmu je nájemce povinen uhradit na
<br> základě vystavené faktury pronajímateli na účet pronajímatele č.ú.5327731/0100 nebo
<br>
<br> v kanceláři obecního úřadu pronajímatele,a to nejpozději do 15.dne měsíce,za který je
<br> nájemné hrazeno <.>
<br> 3.Nájemce je povinen samostatně sjednat a platit úhradu za elektrickou energii a další
<br> média.Vod...

TELEFON: Mobil: BANKOVNÍ SPOJENÍ: IČO: E-mail DATOVÁ SCHRÁNKA
<br> 544240005 774 552 201 KB VYŠKOV 5327-731/0100 291650 oubosovice@politavi.cz fc2bpia
<br>
<br> OBEC BOŠOVICE
PSČ 683 55,OKRES VYŠKOV
<br>
<br>
<br>

<br> 
<br> 
<br> 
<br> 
<br> 
<br> 
<br>
<br>
<br> Výběrové řízení na pronájem a provozování Pohostinství na Návsi
<br> v majetku obce Bošovice,Náves 291,683 54 Bošovice,IČO: 00291650 <.>
<br>
<br>
Předmět pronájmu
<br> Nebytový prostor – Pohostinství na Návsi č.p.177 na parcele č.278/1
<br> Obecní hospoda celkem 330 m2,kuchyň,sklady,WC pánské i dámské + chodba,letní
<br> zastřešená zahrádka <.>
<br>
<br> Obecné požadavky
<br>  Účel využití pronajímaných prostor – hostinská činnost <.>
<br>  Zajištění provozu alespoň 6 dní v týdnu <.>
<br>  Zajistit kulturní a kvalitní prostředí v souladu s platnými hygienickými předpisy <.>
<br>  Nájemce je odpovědný za dodržování hygienických,požárních a bezpečnostních
předpisů v pronajatých nebytových prostorách vč.povinných revizí a odpovídá za
<br> škody způsobené pronájmem
<br>  Nájem na dobu určitou - 5 roků
<br>  Realizace doplňkových akcí,které budou podporovat kulturní využití obyvatel obce <.>
<br>  Spolupráce provozovatele s ostatními kulturními akcemi v obci <.>
<br>  Provoz letní zahrádky <.>
<br>  Sortiment a pestrost zboží v odpovídajícím rozsahu
<br>  Provoz kuchyně alespoň v režimu “minutkových jídel“ a doplňkových “jednohubek“
podávaných k pivu (např.utopenec,nakládaný hermelín,apod.) <.>
<br>  Zajištění úklidových prací jak přímo v prostoru pohostinství a toalet,tak i navazujících
prostranství <.>
<br>  Náklady na energie (elektrika,plyn,vodné a stočné) platí nájemce <.>
<br>  Opravy nad rámec běžných oprav může pronajímatel s předchozím souhlasem
započíst na nájemné <.>
<br> VÁŠ DOPIS ZNAČKY NAŠE ZNAČKA VYŘIZUJE BOŠOVICE
<br> Matyáš 29.9.2017
<br>
<br>
<br>
<br> TELEFON: Mobil: BANKOVNÍ SPOJENÍ: IČO: E-mail DATOVÁ SCHRÁNKA
<br> 544240005 774 552 201 KB VYŠKOV 5327-731/0100 291650 oubosovice@politavi.cz fc2bpia
<br>
<br>  Nájemce nebude v pohostinství umísťovat výherní automaty a terminály jakéhokoliv
typu
<br>  Lhůta pro uzavření nájemní smlouvy,která je přílohou tohoto výběrového řízení je 30
dní od výzvy vyhlašovatele k uzavření nájemní smlouvy adresované výherci
<br> výběrového řízení
<br>
<br> Požadavky na uchazeče
<br>
<br> Vlastník platného živnostenského listu na předmět podnikání – hostinská činnost <.>
<br> Trestní bezúhonost <.>
<br> Plátce DPH / čestné prohlášení,že se uchazeč neprodleně stane plátcem DPH v případě,že
<br> bude vybrán jako nejvhodnější nájemce <.>
<br>
<br> Náležitosti nabídky a kvalifikační předpoklady
<br>
<br>  Písemná žádost o pronájem obecních prostor s odkazem na výběrové řízení
<br>  Akceptace podmínek výběrového řízení
<br>  U fyzické osoby jméno a příjmení,bydliště,IČ,DIČ
<br>  U právnické osoby název firmy a sídlo,IČ,DIČ
<br>  Návrh nabídky výše nájemného z nebytových prostor v Kč/měsíc bez DPH,bez služeb
a energií.Minimálně však 10 000 Kč/měsíčně
<br>  Podnikatelský záměr (např.rozsah sortimentu,kulturně společenské aktivity spojené
s provozováním pohostinství,návrh otevírací doby) <.>
<br>  Ověřitelné reference v pohostinské činnosti
<br>  Ověřená kopie živnostenského listu,popř.ověřenou kopii výpisu z obchodního
rejstříku,u fyzických osob originál nebo ověřenou kopii výpisu z rejstříku trestů ne
<br> starších tří měsíců <.>
<br>  Čestné prohlášení uchazeče,že nemá daňové nedoplatky,nedoplatky na sociálním a
zdravotním pojištění a na jeho majetek nebyl vyhlášen konkurz ani exekuce
<br>  Při podepsání smlouvy bude složena kauce v hodnotě tří měsíčních nájmů,která bude
nájemci po ukončení nájemní smlouvy vrácena <.>
<br>
<br> Kritéria pro hodnocení nabídek
<br>
<br> 40% - Podnikatelský záměr s koncepcí jak bude pohostinství provozováno
<br> 25% - Výše nájemného
<br> 35% - Reference a zkušenosti v tomto oboru podnikání
<br>
<br> Informace pro účastníka (zájemce)
<br>
<br> Prohlídku prostor je možné zajistit po předchozí dohodě se starostou obce Bošovice,p <.>
<br> Alešem Matyášem,tel 774 552 201 <.>
<br> Výběrové řízení je vypsáno dnem 29.9.2017,ukončení řízení dne 16.10.2017
<br> Vyhodnocení řízení dne 16.10.2017
<br> Podepsané nabídky je možné doručit v úředních hodinách osobně na OÚ Bošovice,Náves
<br> 291,683 54 Bošovice,nejpozději do 16.10.2017 do 17.00 hod nebo doporučeně poštou na
<br> adresu OÚ Bošovice <.>
<br>
<br>
<br> TELEFON: Mobil: BANKOVNÍ SPOJENÍ: IČO: E-mail DATOVÁ SCHRÁNKA
<br> 544240005 774 552 201 KB VYŠKOV 5327-731/0100 291650 oubosovice@politavi.cz fc2bpia
<br>
<br> Nabídka musí být doručena v zalepené obálce,obálku s nabídkou označte výrazně v levém
<br> horním rohu nadpisem „Výběrové řízení – Pohostinství na Návsi – neotvírat“ <.>
<br> Nabídky v obálce bez označení nebo nabídka doručena po uplynutí výše uvedeného termínu
<br> je neplatná,stejně jako nabídka uchazeče,který nesplnil nebo nedoložil splnění kvalifikačních
<br> předpokladů nebo předloži...