Územní studie pro plochu Z 01.1
v územním plánu obce Chodouň
pozemek katastr.č.923/1
------------------------------------------------------------------------
Textová část
<br> pořizovatel: Městský úřad Beroun – Úřad územního plánování
objednatel: XXXXXXXXX XXXXXXX,Chodouň XX,XXXXX Zdice
zastoupen: XXXXXX XXXXXX,Hýskov XXX,XXX XX Hýskov
<br> zpracovatel: ing.arch.XXXXX XXXXX,Amforová XXXX,Praha X,XXX XX
<br> leden 2010
Název:
ÚZEMNÍ STUDIE PRO PLOCHU Z.01.1 V ÚZEMNÍM PLÁNU OBCE CHODOUŇ
Řešené území: Katastrální území Chodouň
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Beroun–úřad územního plánování,Husovo náměstí 68,266 43 Beroun
Zhotovitel jméno a příjmení nebo obchodní firma: ing.arch.XXXXX XXXXX
identifikační číslo: XXXXXXXX
Projektant jméno a příjmení: ing.arch.XXXXX XXXXX
číslo autorizace: ČKA XXXX
<br> Etapy
Akce
Datum
<br> Zadání
předání zhotoviteli
22.prosince 2009
<br> Možnost využití
schválení[footnoteRef:2]9) [2: ]
<br> Ing.arch.XXXX XXXXXXXXXX
Vedoucí odboru územního plánování a regionálního rozvoje
Městského úřadu Beroun
<br> Razítko a podpis:
<br>
<br>
<br> 13.dubna 2010
<br> Ukončení možnosti
využití
<br> 31.prosince 2015
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Technická zpráva:
<br> Cílem zpracování územní studie je navrhnout reálnou možnost parcelace a dopravního připojení uvažované rodinné zástavby na pozemku 923/1 v k.ú.Chodouň <.>
<br> Popis lokality:
Řešené území je vymezeno pozemkem katastr.číslo 923/1,v územním plánu vyznačené jako plocha Z01.1 a je situována v severní nezastavěné části obce Chodouň.Zpracovaným územním plánem je plocha určena pro rodinnou zástavbu vesnického typu <.>
Jedná se o zatravněnou ucelenou plochu louky ve tvaru lichoběžníku o XXX.délce cca XXXm ve směru S-V a po vrstevnici,a šíři cca 100m kolmo ke svahu ve směru V-Z,poměrně značně svažité směrem k západu a od přístupové komunikace <.>
Sklon pozemku je cca 15 -16% <.>
Pozemek je zatravněný bez vzrostlé zeleně,ze severu ohraničený roklí s vodotečí č.parc.925/1,z východu komunikací č.parc 925/2 s mezí zarostlou křovinami,z jihu pozemky s rodinnými domy (pozemky katastr.č.923/7 až 10) a ze západu pozemky rodinných domů 921/1 až 2,921/4,917/2 a 916/2 <.>
<br> Bezproblémový přístup k pozemku je z komunikace č.parc.925/2,lemující JV roh řešené plochy.V uvedené komunikaci jsou inženýrské sítě a nebo budou touto komunikací přivedeny <.>
<br>
Dopravní řešení:
<br> Způsob parcelace na požadovaných 12 pozemků RD je dán řešením dopravního připojení.Původní způsob komunikačního řešení dle územního plánu (objezdná smyčka středem pozemku s umístěním vozovky kolmo ke svahu) naráží na požadavky na maximální sklony komunikace a chodníku,je tedy pro přílišný sklon 15-16% neakceptovatelná <.>
Dopravní obslužnost je zajištěna napojením na stávající komunikaci na pozemku parc.č.955/1 v k.ú.Chodouň.<.>
Komunikace v lokalitě tvoří jedna větev délky cca 200m s jedním obloukem o poloměru R=26m.Tato větev je navržena v kategorii MO 6,5/30-C3 jako obousměrná,dvoukruhová o šířce jednoho jízdního pruhu 2,75m.Šířka uličního prostoru je navržena 10.0m.Na vozovku o šíři 5,5m navazuje v západní části chodník pro pěší o šíři 2,0m a ve východní části bezpečnostní odstup 0,5m a příkop šíře cca 2,0,sloužící odvodnění komunikace.Komunikace je zakončena úvraťovým obratištěm pro osobní automobily s rozměry dle ČSN 73 6110 <.>
Vjezdy na pozemky budou řešeny ve směru „do svahu“ kolmými přejezdy přes příkop se zatrubněním a zpevněnými čely.Směrem „od svahu“ západně od komunikace jsou vjezdy na pozemku umístěny šikmo,aby došlo ke zmenšení sklonu příjezdů.Podrobné řešení vjezdů na pozemky bude řešeno v dalších stupních PD <.>
<br> Příčný sklon vozovky je jednostranný o velikosti p=2,5% směrem k příkopu a příčný sklon chodníků je jednostranný o velikosti p=2% směrem k vozovce (dle požadavku vyhlášky 369/2001 Sb.o obecných tech.požadavcích užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace) <.>
Povrch vozovek je uvažován živičný.Chodníky budou z betonové dlažby a rozhraní mezi vozovkou a chodníkem pro pěší a chodníkem a jednotlivými pozemky RD budou tvořit betonové obrubníky s nášlapem 150mm <.>
<br> V chodníku (betonová zámková dlažba do obrubníků) budou umístěny inž.sítě: silnoproud,slaboproud,voda,plyn.Souběh sítí bude respektovat minimální odstupy mezi trasami dle energetického zákona.Přechody přes vozovku budou vedeny vždy kolmo ke komunikaci a budou opatřeny chráničkami <.>
<br> Odvodnění pozemku:
Odvod splaškových vod u jednotlivých RD bude řešen svedením do individuálně osazených žump na vyvážení v každém stavebním pozemku <.>
<br> Likvidace dešťových vod ze střech bude zasakováním na stavebním pozemku s možností retence v podzemních zásobnících dešťových vod <.>
<br> Likvidace dešťových vod k komunikace řeší příloha „Odvodnění páteřní komunikace,12 RD Chodouň,ing.Majer.V zásadě se jedná o otevřený příkop s horskou vpustí s pokračujícím zatrubněním s funkcí retence a zaústěním do vodoteče.Trasa zatrubnění dešťové komu...

8%1
<br> 87© 4' 15 9 22/3 273/99 871 84 13 871 -3 333/ 2613 878 8711235 / Ž Ín 19
<br> 1972222///22 1 / < * i 373 37334 V 11,»/ 3737 '8 3,312" 874 3121
<br> —“335
<br> 81237 „3 L C1.873 !%,g$687 81,8 3,198 “QL „ „ ; 1 37 37493 875669,»'“ 1% „„ 643333 ff" ** ' 376 ' % 338 _ \\;—,376 54 36 * /„/ 377 38 ** /„,' / 377 73 377 37 /w" 333333 39 383 58 33 /*288 39 // i____ 1 4333 383 66 31 928/4 377 / „ / „/ 7 36 1 384 57 % 3% 599 83 EB 8% =* 33 1 ; / 3 318 / 16 * 379 8Šg143-.s =176 317 3 831.3 ; 1,_QF 35 „ 384 36 \ : 319 \ /// ; 3:3 1; f \ 34,; 383 33 ; 1 $ ; J 5 42 1 3 386 37 363 f 1 1 1 383 44 ; 3 827/2 1 33 1 383 68 i 1 1 44 5 386 33 ' 46 383 LE f 47 : 545 i 3 3 „5 385 91 * „53 5 “ 1 383 93 1 331 ' 383 ;8 s 977 2 53 383 98 53 33“ 385 41 283123
<br> 818/2
<br> 887 888 78
<br> 291331 31
<br> 88
<br> 378933
<br> 383736' /
<br> 912) 889 '.1
<br> 898 69
<br> 3 131*,3 3/75 997 38888
<br> 92383
<br> 176
<br> 898 (D' 83% 899,“ 831 899 71 232 299 39 í'“1“1„f10 riflí-17181 74,035 _ 184

922/3
<br> 977/2
<br> 9í6/2
<br> „ 287 76';
<br> si
<br> 285 655
<br> swf 288 55 x
<br> 291 27 V Í s \
<br> 923/8
<br> 226
<br> íU G) H) (I)
<br> 923 9
<br> 29190179/8 77 2 21 887 898 69
<br> 883 78
<br> 76
<br> 298 (25.332) 399 u: 231 299 71 232 299 39