HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
MAGISTRÁT HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY
ODBOR OCHRANY PROSTŘEDÍ
<br> SZn <.>
S-MHMP-1829247/2014/OCP/VI/EIA/960-2/Be
<br> Vyřizuje/telefon/e-mail
Datum
Ing.Beranová/236004443/
02.04.2015
marie.beranova@praha.eu
<br> ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ
podle § 7 zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně
některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí),ve znění
pozdějších předpisů (dále též zákon)
Identifikační údaje:
Název:
Riverpark Modřany,Praha 12
Kód záměru:
PHA960 (Informační systém EIA - www.cenia.cz/eia)
Zařazení záměru dle zákona:
Bod 10.6 kategorie II přílohy č.1 k zákonu - Skladové nebo obchodní komplexy včetně
nákupních středisek,o celkové výměře nad 3 000 m2 zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže
s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu <.>
Oznamovatel:
KARLÍN GROUP Management a.s <.>,IČ: 24160776,sídlo: Pobřežní 78,186 00 Praha 8
Základní údaje o záměru:
Záměrem je obytný soubor (698 bytových jednotek) s nebytovými prostorami a mateřskou
školkou pro 120 dětí,který se nachází v tzv.„brownfields“.Jedná se o 7 nadzemních budov <,>
<br> Sídlo: Mariánské nám.2,110 01 Praha 1
Pracoviště: Jungmannova 29/35,110 00 Praha 1
Informační linka MHMP: 12 444,fax: 236 007 074
e-mail: ocp@praha.eu; IDDS: 48ia97h
<br> jejichž výška se pohybuje mezi 9 a 12 nadzemními patry (NP) A – G nad společnou základnou
objektu (3 NP).Dále se uvažují 3 podzemní podlaží (PP).Je navrženo 1033 parkovacích stání <,>
z toho 971 v podzemních parkovištích a 62 na povrchu.Zásobování teplem je řešeno variantně
buď pomocí tepelných čerpadel země-voda (70 vrtů o délce asi 140 m,celková délka vrtů 9800
m),nebo pomocí čtyř plynových kotelen umístěných v objektech B,D,E a G.Kotelna umístěná
v objektu B bude pokrývat tepelné potřeby objektu A i B (536 kW),kotelna umístěná v objektu
D bude pokrývat tepelné potřeby pouze tohoto objektu (215 kW),kotelna umístěná v objektu E
bude sloužit také pro objekt C (446 kW) a kotelna umístěná v objektu G pokryje potřebu také
objektu F (439 kW).Celková roční spotřeba plynu je 376 047 m3/rok <.>
Zastavěná plocha je 15 675 m2,plocha hranice záměru (včetně dočasných záborů) je 43 582 m2 <.>
Celkový plošný rozsah všech ozeleněných ploch v prostoru záměru v úrovni terénu (bez
zelených střech) je 18 040 m2.Hrubá podlažní plocha 113 862 m2 <.>
<br> Umístění:
kraj:
obec:
městská část:
katastrální území:
<br> Hlavní město Praha
hlavní město Praha
Praha 12
Modřany
<br> Zjišťovací řízení:
Při zjišťovacím řízení se na základě dostupných podkladů a informací zjišťuje,zda a v jakém
rozsahu může záměr vážně ovlivnit životní prostředí a veřejné zdraví.Používají se při tom
kritéria,která jsou stanovena v příloze č.2 k zákonu a která charakterizují na jedné straně vlastní
záměr a příslušné zájmové území,na druhé straně z toho vyplývající významné potenciální vlivy
na obyvatelstvo a životní prostředí.Zjišťovací řízení se zahajuje na podkladě oznámení <.>
Při určování,zda záměr má významné vlivy,příslušný úřad přihlíží k povaze a rozsahu záměru
a jeho umístění a dále k obdrženým vyjádřením veřejnosti,dotčených správních úřadů
a dotčených územních samosprávných celků <.>
Oznámení záměru podle přílohy č.3 k zákonu bylo zpracováno v prosinci 2014 Ing.Richardem
Kukem,držitelem autorizace podle § 19 zákona,a kol.Oznámení se zabývá vymezením
a posouzením předpokládaných vlivů záměru na životní prostředí a obyvatelstvo.Kromě
grafických příloh jsou k oznámení přiloženy následující samostatné odborné studie:
• Dopravně-inženýrské podklady (TSK hl.m.Prahy –ÚDI,úkol č.14-7500-H24,říjen 2014) <,>
• Dopravně-inženýrské podklady (IPR hl.m.Prahy,č.j.10583/2014) <,>
<br> S-MHMP-1829247/2014/OCP/VI/EIA/960-2/Be
<br> Strana 2
<br> Kapacitní posouzení křižovatky Modřanská – Čs.Exilu <,>
Akustická studie (Ing.XXXX XXXXXX,ametris,listopad XXXX) <,>
Rozptylová studie (RNDr.Zambojová,prosinec 2014) <,>
Posouzení vlivů na veřejné zdraví (Ing.Růžičková,prosinec 2014) <,>
Přírodovědný průzkum (Doc.Dr.Farkač,CSc <.>,říjen 2014) <,>
Posouzení vlivu stavebního záměru na krajinný ráz (znalecký posudek č.247/20/2014,Ing <.>
XXXXXX XXXXXX,prosinec XXXX) <,>
• Zásady organizace výstavby (AED project,a.s <.>,12/2014) <,>
• Dendrologický průzkum a návrh na kácení dřevin (GeoVision s.r.o <.>,duben 2014) <.>
Zpracovatel oznámení v závěru uvádí,že souhrnně lze konstatovat,že vlivy záměru se projeví
nejvíce ve vlastním prostoru výstavby (jak realizací 7 objektů s potřebnou infrastrukturou a
zázemím,tak i realizací zelených ploch podél severní strany záměru) a dále významnějším
způsobem XXX v blízkém okolí záměru.Na základě všech realizovaných hodnocení se konstatuje <,>
že navrhovaná výstavba areálu je z hlediska vlivů záměru na životní prostředí přijatelná za
podmínky splnění opatření uvedených v Oznámení v kap.D.IV <.>
•
•
•
•
•
•
<br> Podle příslušného orgánu ochrany přírody předložený záměr nemůže mít významný vliv
na evropsky významné lokality ani na ptačí oblasti (SZn....