Odůvodnění Změny č.1 ÚP Korouhev – ÚP Korouhev s vyznačením změn
<br>
<br>
<br>
REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
1
<br> PŘÍLOHA ZMĚNY č.1
<br> ÚZEMNÍ PLÁN KOROUHEV S VYZNAČENÍM ZMĚN
<br>
<br> 1.Vymezení zastavěného území str.2
<br> 2.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot str.2
<br> 2.1 Hlavní koncepční cíle a principy rozvoje obce str.3
2.2 Ochrana a rozvoj hodnot území str.3
<br> 3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně str.4
<br> 3.1 Urbanistická koncepce str.4
3.1.1 Zásady urbanistické koncepce str.4
3.1.2 Plochy s rozdílným způsobem využití str.5
<br> 3.2 Vymezení systému sídelní zeleně str.6
3.3 Vymezení zastavitelných ploch str.7
<br> 4.Koncepce veřejné infrastruktury str.10
<br> 4.1 Občanské vybavení a veřejná prostranství str.10
4.2 Doprava str.11
4.3 Zásobování vodou str.11
4.4 Odvedení a čištění odpadních vod str.12
4.5 Zásobování elektrickou energií str.12
4.6 Telekomunikace a radiokomunikace str.12
4.7 Zásobování plynem a teplem str.13
4.8 Nakládání s odpady str.13
<br> 5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich
využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu
před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostných surovin apod.str.13
<br> 5.1 Koncepce řešení krajiny str.13
5.1.1 Plochy změn v krajině str.14
<br> 5.2 Prostupnost krajiny str.15
5.3 Ochrana před povodněmi,protierozní a revitalizační opatření str.15
5.4 Územní systém ekologické stability str.15
5.5 Rekreace str.16
5.6 Dobývání ložisek nerostných surovin str.16
<br> 6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití <,>
nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení
podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
(např.výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí
výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) str.16
<br> 6.1 Plochy bydlení str.17
6.2 Plochy občanského vybavení str.18
6.3 Plochy výroby a skladování str.20
6.4 Plochy rekreace str.22
6.5 Plochy zeleně str.22
6.6 Plochy veřejných prostranství str.23
6.7 Plochy dopravní infrastruktury str.24
6.8 Plochy technické infrastruktury str.25
6.9 Plochy specifické str.25
6.10 Plochy vodní a vodohospodářské str.26
6.11 Plochy zemědělské str.26
6.12 Plochy lesní str.27
6.13 Plochy přírodní str.28
6.14 Plochy smíšené nezastavěného území str.29
<br> 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
k pozemkům a stavbám vyvlastnit str.30
<br> 8.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veř.prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo str.31
<br> 9.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně
podmínek pro jeho prověření str.32
<br> 10.Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona str.32
<br> 11.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části str.32
<br>
<br>
<br>
REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
2
<br> ÚZEMNÍ PLÁN KOROUHEV
<br>
<br> 1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Hranice zastavěného území byla v územním plánu vymezena projektantem na základě mapy
katastru nemovitostí a upřesnění dle průzkumů v terénu k datu 6.3.2014.Hranice zastavěného území je
zakreslena v grafické části dokumentace (Hlavní výkres,Výkres základního členění území) <.>
<br>
<br>
<br> 2.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A
ROZVOJE JEHO HODNOT
<br>
<br> 2.1 HLAVNÍ KONCEPČNÍ CÍLE A PRINCIPY ROZVOJE OBCE
<br> Základní principy koncepce územního plánu směřují k vyváženému hospodářskému a
sociálnímu rozvoji obce při důsledném respektování územních podmínek v řešeném území - zejména
z hlediska zachování příznivého životního prostředí,přírodně – krajinářských i kulturních hodnot <.>
<br>
<br> Základní principy územního rozvoje obce (vč.kvalitativního):
<br>  vytvářet předpoklady pro adekvátní rozvoj celého administrativního území obce vzhledem k její
populační základně a hierarchii v systému osídlení;
<br>  respektovat prostorově – urbanistickou svébytnost všech sídel obce jako historicky utvářených
jednotek při současném posílení jejich funkční ( ne prostorové) propojenosti;
<br>  chránit a rozvíjet stávající urbanistické,historické a kulturně – civilizační hodnoty (včetně památek
místního významu,stavebních a krajinných dominant apod.);
<br>  udržet,příp.vhodně posílit význam obce v rámci regionu – zejména pak ve sféře sportovně –
rekreačních aktivit a cestovního ruchu vč.netradičních forem (agroturistika apod.);
<br>  iniciovat kvalitativní zlepšování života v obci - vymezením rozvojových lokalit umožňujících
přiměřený rozvoj obytné výstavby a dalších souvisejících funkcí,umožněním...

Obec Korouhev
<br> Korouhev 234,PSČ 569 93 Korouhev
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh Změny č.1 k projednání dle § 52 stavebního zákona
<br>
<br>
Změna č.1 Územního plánu Korouhev
<br>
Projektant:
<br>
REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
<br>
Autorský kolektiv: Ing.arch.XXXX XXXXXXXX,RNDr.XXXXX XXXXXXX,Ph.D <.>,XXXXX XXXXX <,>
Ing.Zlata Machačová,XXXXX XXXXXXXXX,XXX XXXXXXXX,Ing.XXXXXX XXXXX
<br>
<br> Objednatel: Obec Korouhev
<br>
<br> Upravený návrh: Listopad 2017
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Změna č.1 Územního plánu Korouhev
<br>
<br>
REGIO,projektový ateliér s.r.o.2
<br>
<br>
<br> Obsah:
<br> Změna č.1
<br> Textová část Změny č.1.str.3
<br> Odůvodnění Změny č.1
seznam použitých zkratek str.4
<br> A) Postup při pořízení změny územního plánu,vyhodnocení souladu s požadavky stavebního
zákona a jeho prováděcích právních předpisů str.4
<br> A 1) Postup při pořízení změny územního plánu str.4
<br> A 2) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů
<br> str.4
<br> B) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území str.4
<br> B 1) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje str.4
<br> B 2) Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem str.5
<br> B 3) Vyhodnocení souladu s ÚPD sousedních obcí str.5
<br> C) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování str.5
<br> D) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů
podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů str.6
<br> E) Vyhodnocení splnění požadavků zadání,výčet úprav návrhu ÚP po projednání str.10
<br> F) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení str.10
<br> G) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
<br> str.12
H) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a
<br> pozemky určené k plnění funkce lesa str.12
<br> I) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích
tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí str.12
<br> J) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 a sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5
zohledněno s odůvodněním závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky nebyly
zohledněny str.12
<br> K) Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje str.13
<br> L) Rozhodnutí o námitkách a jeho odůvodnění str.13
<br> M) Vyhodnocení připomínek str.13
<br>
<br> Příloha č.1 – Textová část územního plánu s vyznačením změn
<br> Dokumentace neobsahuje grafickou část
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Změna č.1 Územního plánu Korouhev
<br>
<br>
<br>
REGIO,projektový ateliér s.r.o.3
<br>
<br>
<br>
<br> Změna č.1 Územního plánu Korouhev – textová část
<br> Územní plán Korouhev (nabytí účinnosti 19.3.2015) se doplňuje resp.mění Změnou č.1
Územního plánu Korouhev (dále jen Změnou č.1) <.>
<br> Změnou č.1 dochází ke změně v následujících částech ÚP Korouhev:
<br> V kapitole 6 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),POKUD JE MOŽNÉ JEJ
STANOVIT,PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ
PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO
USPOŘÁDÁNÍ,VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘ <.>
VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY,CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY,STANOVENÍ
ROZMEZÍVÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) <,>
oddíle 6.1 PLOCHY BYDLENÍ v části Plochy bydlení – v rodinných domech – venkovské – BV
v odstavci podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu,se v poslední odrážce
nahrazuje slovo „obytného“ slovem „rodinného“:
<br>
<br> V kapitole 6 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ
S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ),POKUD JE MOŽNÉ JEJ
STANOVIT,PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ,POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ
PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO
USPOŘÁDÁNÍ,VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘ <.>
VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY,CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY,STANOVENÍ
ROZMEZÍVÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) <,>
oddíle 6.6 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ,v části Plochy veřejných prostranství –
veřejná zeleň – ZV se doplňuje:
<br>
podmíněně přípustné využití:
<br> - stavby pro bydlení v rodinných domech a stavby pro rodinnou rekreaci za podmínky jejich
umístění na stávajících stavebních pozemcích evidovaných v katastru nemovitostí a stavby
související s bydlením a rodinnou rekreací pod podmínkou,že budou sloužit jako stavba
doplňková ke stavbě těchto rodinných domů či stavbě rodinné rekreace a za podmínky
umístění těchto doplňkových staveb mimo pozemky s půdami I.a II.třídy ochrany ZPF;
<br>
<br>
<br> ÚDA...

Městský úřad Polička
Odbor územního plánování,rozvoje a životního prostředí
<br> Palackého nám.160,572 01 Polička
<br>
<br>
Spis.zn.: MP/27796/2017/02 Polička,13.11.2017
<br> Č.j.: MP/27797/2017/OÚPRaŽP/AM
<br>
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br>
Městský úřad Polička,odbor územního plánování,rozvoje a životního prostředí (OÚPRaŽP),jako
<br> příslušný úřad územního plánování a pořizovatel,oznamuje v souladu s ustanovením § 52 odst.1
<br> zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,v platném znění (stavební zákon) <,>
<br>
<br> ZAHÁJENÍ ŘÍZENÍ O NÁVRHU OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br> ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOROUHEV
<br>
VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ UPRAVENÉHO A POSOUZENÉHO NÁVRHU
<br> ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOROUHEV S ODBORNÝM VÝKLADEM
<br> SE BUDE KONAT VE ČTVRTEK
<br>
14.prosince 2017 v 15 <.>
00
<br> hod <.>
<br> V ZASEDACÍ MÍSTNOSTI OBECNÍHO ÚŘADU KOROUHEV,ČP.234
<br>
Dokumentace upraveného a posouzeného návrhu Změny č.1 Územního plánu Korouhev (ÚP
<br> Korouhev) včetně odůvodnění je vystavena k veřejnému nahlédnutí v pracovních dnech na úseku
<br> územního plánování a rozvoje odboru územního plánování,rozvoje a životního prostředí Městského
<br> úřadu Polička,Palackého nám.160 (I.patro,kanc.č.41) a na Obecním úřadu Korouhev v době
<br>
od 13.11.2017 do 21.12.2017
<br>
V uvedené době je upravený a posouzený návrh Změny č.1 ÚP Korouhev rovněž vystaven na
<br> internetových úředních deskách na adresách www.policka.org a www.obeckorouhev.cz <.>
<br> Nejpozději do 7 dnů ode dne konání veřejného projednání,tj.do 21.12.2017,může každý uplatnit u
<br> pořizovatele písemně své připomínky <.>
<br> Nejpozději do 7 dnů ode dne konání veřejného projednání,tj.do 21.12.2017,mohou pouze vlastníci
<br> pozemků a staveb dotčených návrhem řešení,oprávněný investor podle ustanovení § 39 odst.2
<br> stavebního zákona a zástupce veřejnosti podle ustanovení § 23 stavebního zákona podat u
<br> pořizovatele písemně své námitky,ve kterých musí uvést odůvodnění,údaje podle katastru
<br> nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou <.>
<br> K později uplatněným připomínkám a podaným námitkám se nepřihlíží <.>
<br>
<br>
<br> ………………………………………………
<br> otisk úředního razítka Ing.XXXXX XXXXXX
<br> vedoucí odboru územního plánování <,>
<br> rozvoje a životního prostředí
<br> Městského úřadu Polička
<br>
<br>
<br> Vyvěšeno: 13.11.2017 Sejmuto:
<br>
<br>
2017-11-13T07:11:00+0000
Ing.XXXXX XXXXXX