PRAVIDLA PRO ZASTUPOVÁNÍ STATUTÁRNÍHO
NIĚSTA ZLÍNA NA SHROMÁŽDĚNÍCH VLASTNÍKŮ
JEDNOTEK SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK
<br> ČJ.<.> I
Základní ustanovení
<br> 1) Těmito Pravidly se stanovuje zastupování statutárního města Zlína
(dále jen „SMZ“) jako vlastníka jednotek ve vlastnictví statutárního
města Zlína ~ bytů a nebytových prostor' na shromážděních vlastníků
jednotek (dále jen „shromáždění“) společenství vlastníků jednotek (dále
jen „SVJ“) <.>
<br> vymezují ve kterých případech pověřený zástupce na základě udělené plně
moci pro tyto účely primátorem statutární města Zlína rozhoduje sám <,>
bez konzultace s příslušnými 'odbory a náměstky primátora eventuelně
primátorenl a ve kterých případech bude rozhodnuto až po konzultaci
<br> s příslušnými odbory a náměstky primátora eventuelně primátorem <.>
<br> 2) Pověřený zástupce je při zastupování povinen řídit se těmito
Pravidly,které navazují na platný Organizační řád Magistrátu.města
Zlína,konkrétními stanovami SVJ domu,zákonem č.72/1994 Sb.<,>
o vlastnictví bytů,v platném znění (dále jen “ZoVB”) a ostatními obecně
závaznými právními předpisy,a případnými pokyny primátora nebo
<br> příslušných náměstků <.>
<br> 3) Pokud dojde k uzavření dohody o vzájemných vztazích mezi SVJ
a statutárním městem Zlínem,je pověřený zástupce povinen se při
zastupování.statutárníłm› města Zlín.řídit.také touto dohodou,stejně
jako všemi dalšími dohodami nebo smlouvami,které jsou mezi statutárním
městem Zlínem a SVJ vzájemně uzavřeny <.>
<br> Veškeré dohody mezi SMZ a SVJ budou řešeny Odborem právním MMZ a za SMZ
<br> bude dohody podepisovat příslušný náměstek nebo primátor <.>
<br> 4) SVJ je v souladu s ustanovením § 9 ZoVB,právnickou osobou,která je
způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se
správou,provozem a opravami společných částí domu,popřípadě vykonávat
činnosti v rozsahu ZOVB a činnosti související s provozováním
<br> společných částí domu,které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým
<br> osobám.SVJ' může k výše uvedeným účelům nabývat věci,práva,jiné
<br> majetkové hodnoty,byty nebo nebytové prostory <.>
<br> ČJ.<.> II
Kompetence pověřeného zástupce
<br> l) Jednání SVJ se účastní pověřený zástupce <.>
<br> Pověřeným zástupcem může být pracovník Odboru ekonomiky a majetku <,>
Odboru kultury,Odboru školství,Odboru právního Magistrátu města Zlína <,>
který na základě těchto pravidel nebo uzavřené dohody bude na jednáních
podepisovat zápis pouze v případech:
<br> - změny v počtu členů výboru <,>
<br> - změny stanov SVJ <,>
<br> - změny v ujednáních,které nezasahují do odsouhlasené výše plateb SMZ
do fondu oprav SVJ,i
<br> ~ změny,které se netýkají revitalizace či technického zhodnocení domu <.>
<br> 2) V případě,že se bude jednat o větší opravy a rekonstrukce domu <,>
<br> s předpokladenL zvýšení.plateb ck) fondu.oprav' nebo ca schválení.nového
úvěru či navýšení stávajícího úvěru,uzavření půjčky,leasingové smlouvy
nebo závazku dle směnečného práva vztahující se k domu,nebude pověřený
zástupce zápis podepisovat na shromáždění SVJ,ale až po konzultaci
s vedoucím příslušného odboru a následně s náměstkem nebo primátorem dle
<br> stanovených kompetencí,vždy s písemným stanoviskem <.>
<br> 3) K zápisům SVJ se vyjadřuje dle kompetencí příslušný náměstek nebo
primátor a jednotlivé odbory dle zaměření:
<br> - Odbor ekonomiky a majetku MMZ
<br> - Odbor kultury MMZ
<br> - Odbor školství MMZ
<br> - Odbor právní MMZ
<br> 4) V případě,že se pověřený zástupce SMZ nezúčastní jednání SVJ,bude
SVJ požádáno o předložení zápisu z jednání SVJ pověřeněmu zástupci SMZ <,>
který po knnzultaci s příslušným náměstkem primátora nebo primátorem
<br> bude parafovat zápis <.>
<br> čl.III
Práva a povinnosti pověřeného zástupce
<br> 1) Obecná práva a povinnosti pověřeného zástupce SMZ
<br> - právo zúčastňovat se veškeré činnosti.SVJ 'včetně účasti na 'všech
schůzích shromáždění SVJ a hlasováním se podílet na rozhodování
shromáždění SVJ <,>
<br> - právo volit do orgánů SVJ <,>
<br> - právo předkládat návrhy a podněty na zlepšení.činnosti SVJ a k
odstraňování nedostatků v jeho činnosti <,>
<br> - právo kontrolovat vyúčtování příspěvků na výdaje spojené se správou
domu,záloh na úhradu za služby' a využití fondu oprav,které byly
poskytnuty na účet SVJ,včetně práva získat podklady,z nichž vychází
určení výše platebních povinností SMZ na každou jednotku domu,zejména
položkový seznam nákladů,'
<br> - právo nahlížet do všech podkladů,smluv týkajících se činnosti SVJ <,>
<br> práce kontrolní komise a na náklady SMZ.vyžadovat pořízení kopií,opísů„
<br> či výpisu z těchto podkladů <,>
<br> - povinnost dodržovat stanovy,veškeré povinnosti vlastníka jednotky a
plnit usnesení orgánů SVJ <,>
<br> - ve spolupráci s Odborem ekonomiky aa majetku MMZ zajišťovat včasnou
úhradu stanovených příspěvků,záloh.a případných.nedoplatků 2
vyúčtování <,>
<br> - povinnost oznámit SVJ všechny skutečnosti podstatné pro konečné
vyúčtování služeb za všechny jednotky (byty a nebytové prostory) <,>
<br> - povin...