ÚP Záluží
<br>
1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
ZÁLUŽÍ
<br>
<br> Návrh zadání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Zpracováno podle ustanovení § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon),v platném znění a ustanovení § 11 a přílohy č.6 vyhlášky č.500/2006
Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
územně plánovací činnosti
<br>
POŘIZOVATEL: Městský úřad Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí,ve
spolupráci s určeným zastupitelem obce Záluží
<br> Technická pomoc: Ing.XXXXXXXX XXXXX,IČ XXXXXXXX
<br>
červenec XXXX
<br>
<br>
<br>
ÚP Záluží
<br>
2
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH:
<br> Zadání územního plánu
<br>
A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
A1.<.> Urbanistická koncepce <,>
A2.<.> Koncepce veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
<br> infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
A3.<.> Koncepce uspořádání krajiny <,>
A4.<.> Ochrana a rozvoj hodnot <.>
B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
<br> které bude nutno prověřit <,>
C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
<br> opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
<br> změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
<br> E.Případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
<br> odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
<br> území <.>
<br> se zapracováním:
<br> a) upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
<br> b) upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané
<br> krajem <,>
<br> c) upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z
<br> problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z
<br> doplňujících průzkumů a rozborů <,>
<br> d) další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o
<br> uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z
<br> projednání s dotčenými orgány a veřejností <.>
<br> do jednotlivých kapitol (A.1 <.>,A.2 <.>,A.3 <.>,A.4 <.>,B <.>,C.) <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚP Záluží
<br>
3
<br>
<br>
<br> A.POŽADAVKY NA ZÁKLADNÍ KONCEPCI ROZVOJE ÚZEMÍ
OBCE,vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany
hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a
dostupnosti veřejné infrastruktury
<br>
<br> Cílem územního plánu je vymezit koncepci plošného a prostorového uspořádání správního
území obce Záluží.Územní plán vymezí obecné podmínky na využívání území,ochranu
přírodních,kulturních a civilizačních hodnot území.Územní plán dále vymezí podmínky pro
využívání zastavěného území,zastavitelných ploch a ploch přestavby (eventuálně ploch územních
rezerv),a stanoví podmínky pro ochranu nezastavěného území.V případě potřeby bude navržena
i funkční etapizace výstavby (např.1.etapa = veřejná infrastruktura nebo občanská vybavenost a
2.etapa = bytová výstavba) <.>
<br> Základním požadavkem je posílení rovnováhy mezi základními pilíři udržitelného rozvoje
území,tj.příznivým životním prostředím,hospodářským rozvojem a soudržností společenství
obyvatel.Z tohoto hlediska budou prověřeny zastavitelné plochy platného územního plánu obce a
plochy přestavby z hlediska potřebnosti jejich rozsahu a účelu.U všech současných zastavitelných
ploch bude posouzen soulad s urbanistickou koncepcí územního plánu a územně plánovacími
podklady.V případě neslučitelnosti záměru s právními předpisy nebo limity využití území bude
záměr zamítnut <.>
<br>
<br> A1.<.> Urbanistická koncepce,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br>
A1.a.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
<br> Podle Aktualizace č.1 Politiky územního rozvoje České republiky,schválené dne 15.4.2015 <,>
(dále jen „APÚR“) jsou nově definované podmínky pro zařazení obcí do rozvojové osy OS1
(výrazná vazba na napojení na D5 nebo železniční trať č.170).V případě rozporů se
současným vymezením v ZÚR bude iniciována změna ZÚR <.>
<br> Správní území obce neleží ve vymezené specifické oblasti dle APÚR <.>
Do územního plánu budou zapracovány republikové priority územního plánování (zejména č <.>
<br> 14,19,20a,24a,32),týkající se urbanistické koncepce.Musí být respektována kritéria,podmínky
a úkoly podle článků 38 a 39 <.>
<br>
<br> A1.b.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
Podle Zásad územního rozvoje Středočeského kraje,které nabyly ú...

OZNÁMENÍ
O PROJEDNÁVÁNÍ ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> MěÚ Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí (dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního
plánování příslušný podle § 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon) v platném znění (dále jen "stavební zákon"),na základě rozhodnutí zastupitelstva obce o pořízení
územního plánu,na základě územně analytických podkladů a s využitím doplňujících průzkumů a
rozborů zpracoval v souladu s § 47 odst.1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným členem
zastupitelstva (dále jen "určený zastupitel")
<br> návrh zadání
územního plánu Záluží
<br> a v souladu s § 47 odst.2 stavebního zákona oznamuje jeho projednávání <.>
<br> Návrh zadání: viz příloha (dálkovým přístupem na http://www.mesto-horovice.eu/radnice/uredni-
deska/,nebo v kanceláři úřadu územního plánování) <.>
<br> A) Pořizovatel doručuje návrh zadání veřejnou vyhláškou <.>
<br> Nejpozději do 15 dnů ode dne doručení
může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky.V podání fyzické osoby musí být uvedeno
jméno,datum narození a adresa trvalého bydliště,event.doručovací adresa nebo identifikátor datové
schránky <.>
<br> B) Pořizovatel zasílá návrh zadání dotčeným orgánům,sousedním obcím a krajskému úřadu <.>
<br> Nejpozději do 30 dnů od jeho obdržení
u pořizovatele
<br> - uplatní k návrhu zadání stanovisko krajský úřad jako příslušný úřad <,>
- mohou uplatnit k návrhu zadání vyjádření dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán <,>
- mohou uplatnit k návrhu zadání podněty sousední obce <.>
<br> Nejpozději 7 dní před uplynutím uvedené lhůty
- doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli stanovisko podle § 45i zákona o ochraně přírody a
<br> krajiny <.>
<br> K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
<br>
<br>
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXX
samostatný odborný referent
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD Městský úřad
HOŘOVICE Palackého náměstí 2
ODBOR VÝSTAVBY A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ 268 01 Hořovice
<br> naše zn.: S-MUHO/8861/2015/Va
<br> Obec Záluží
IČO 234052
Záluží č.p.42
267 61 Cerhovice
<br> čj.: MUHO/16327/2015
vyřizuje: Ing.XXXXX XXXXXXXXX
datum: XX.X.XXXX
tel: XXX 545 372
e-mail: stavba2@mesto-horovice.cz
<br>
<br>
<br> Č.j.MUHO/16327/2015 str.2
<br>
<br> Obdrží (vč.přílohy do DS):
<br> Obec Záluží,IDDS: dugb49z
Ing.XXXX XXXXXXX,Záluží č.p.XXX,XXX XX Cerhovice
Středočeský kraj,Krajský úřad Středočeského kraje,IDDS: keebyyf
- sousední obce
Město Hořovice,zde
Obec Osek,IDDS: cgab43d
Obec Újezd,IDDS: skras8a
Městys Cerhovice,IDDS: caibe6z
Obec Drozdov,IDDS: w4eannr
Město Žebrák,IDDS: 5wmbaar
Obec Tlustice,IDDS: n66apyf
- dotčené správní úřady
Krajský úřad Středočeského kraje,IDDS: keebyyf
Ministerstvo dopravy,IDDS: n75aau3
Ministerstvo kultury,IDDS: 8spaaur
Ministerstvo obrany,AHNM Praha,IDDS: hjyaavk
Ministerstvo zdravotnictví,IDDS: pv8aaxd
Ministerstvo životního prostředí,územní odbor pro stč.oblast a hl.město Prahu,IDDS: 9gsaax4
Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje,územní odbor Beroun,IDDS: dz4aa73
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje,územní pracoviště Beroun,IDDS: hhcai8e
Obvodní báňský úřad,pro území Hlavního města Prahy a kraje Středočeského,IDDS: ixaaduf
Státní energetická inspekce,územní inspektorát pro Stč.kraj,IDDS: hq2aev4
Státní pozemkový úřad,Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj,IDDS: z49per3
Státní úřad pro jadernou bezpečnost,IDDS: me7aazb
Státní veterinární správa,IDDS: d2vairv
Městský úřad Hořovice,odbor technický a dopravy,zde
Městský úřad Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí / odpadové hospodářství,zde
<br> / ochrana přírody a krajiny,zde
/ ochrana ZPF,zde
/ státní památková péče,zde
/ státní správa lesů,zde
/ vodoprávní úřad,zde
<br> Na vědomí:
AUA- agrourbanistický ateliér,IDDS: gknujxb
<br>
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 30 dní na úředních deskách MěÚ Hořovice a obecních úřadů
obcí uvedených v rozdělovníku (vč.způsobu umožňujícího dálkový přístup) a po jeho sejmutí neprodleně
vráceno (bez případných příloh) úřadu územního plánování <.>
<br> Na http://www.mesto-horovice.eu/radnice/uredni-deska/.zveřejněno dne:
<br> Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí:
<br>
<br>
2015-07-17T10:34:53+0200
Ing.XXXXX XXXXXXXXX
samostatný odborný referent